Orzeczenia i interpretacje

…niewyodrębnionych (art. 3 ust. 3 zdanie drugie w zw. z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 1892)) podatnik nabył w 2010 r. Nabywając powyższy udział we współwłasności nieruchomości podatnik wraz żoną złożyli oświadczenia o realizacji, deklarowanego…

…jeden głos jak również zarzut obrazy art. 27 w zw. z art. 4 ustawy o własności lokali poprzez potraktowanie wszystkich współwłaścicieli niewyodrębnionych lokali oraz części budynku nie stanowiących części wspólnych jako jednego właściciela.

…samoistne, lecz jako prawo związane z własnością lokalu ( art. 4 ust. 3 ustawy o własności lokali ). Prawa związane nie funkcjonują w obrocie prawnym samodzielnie, ale zgodnie z art. 50 k.c. dzielą los prawny rzeczy głównej. Przepis art. 111a, jako ograniczający obrót, nie może być interpretowany rozszerzająco do…

…stosuje się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego ( art. 4 ust. 3 ustawy o własności lokali ). Użytkownicy wieczyści gruntu, będący zarazem współwłaścicielami budynku byli zatem uprawnieni do zawarcia umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokali znajdujących się w budynku, zważywszy, że lokale te miały…

…Wyrokowi zarzuciła: 1. rażące naruszenie prawa materialnego tzn.: a) art. 3 ust. 2 w zw. z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2000r. Nr 80 poz. 903 ze zm.) poprzez jego błędną wykładnię i zastosowanie polegające na uznaniu lokalu zajmowanego przez stację trafo…

…Żądanie zapłaty solidarnie z P. R. oparte jest zaś o art. 4 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W sprzeciwie od wydanego w sprawie w dniu 26 października 2011 r. nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym pozwani wnieśli o oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie od powoda na ich rzecz zwrotu kosztów…

…długotrwałych zaległości z zapłatą opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1, 1¹ i 5 , rażącego lub uporczywego wykraczania osoby korzystającej z lokalu przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania tej osoby czyniącego korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, przepis…

…Żądanie zapłaty solidarnie z P. R. oparte jest o art. 4 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W dniu 14 stycznia 2016 r. Referendarz Sądowy w Sądzie Rejonowym w G. w sprawie sygn. akt I Nc (...) nakazem zapłaty w postepowaniu upominawczym uwzględnił żądanie pozwu w całości / karta 45 akt /. Pozwani w…

…Strony, stosownie do art. 4 ust. 2 i art. 8 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1892 ze zm.) ustanowiły odrębną własność lokalu stanowiącego lokal mieszkalny numer (...) o powierzchni użytkowej 46 m², usytuowanego na V kondygnacji nadziemnej budynku.

…art. 222 § 2 k.c. , 3) naruszenie art. 2 ust. 2, art. 4 ust. 1, art. 3 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali „przez błędną ich interpretację lub niewłaściwe zastosowanie”, 4) naruszenie art. 328 § 2 k.p.c. „przez jego nie zastosowanie”.

UZASADNIENIE Powód Gmina Miejska D. wniosła przeciwko pozwanym M. K. i A. K. o uzgodnienie treści księgi wieczystej w ten sposób, że: 1) w księdze wieczystej nr (...) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie dla nieruchomości położonej w D. przy ul. (...) w dziale II- (...) w rubryce 2.2 -właściciel podrubryka…

…do wyłącznego użytku dotychczasowego współwłaściciela ( art. 4 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali ). Tym samym uwzględnienie żądania pozwu oznaczałoby więc niedopuszczalne rozporządzenie, między innymi niewyodrębnioną nieruchomością lokalową, stanowiącą przy tym przedmiot odrębny i nadrzędny wobec własności…

…do wyłącznego użytku dotychczasowego współwłaściciela ( art. 4 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali ). Tym samym uwzględnienie żądania pozwu oznaczałoby więc niedopuszczalne rozporządzenie, między innymi niewyodrębnioną nieruchomością lokalową, stanowiącą przy tym przedmiot odrębny i nadrzędny wobec własności…

…wykładni przytoczonego przepisu w zw. z przepisem art. 4 ust. 1 u.w.l., wskazać należy, iż elementem nieruchomości wspólnej nie są lokale niewyodrębnione, spełniające wymagania samodzielności w rozumieniu przepisu art. 2 ust. 2 u.w.l. lub mogące stanowić odrębne nieruchomości w myśl przepisu art. 2 ust. 1 u.w.l. (…

…jednolitego z 1999 r., a także art. 3 ust. 1 i 2 oraz art. 4 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez ich błędną wykładnię i niewłaściwie zastosowanie. Wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa oraz zasądzenie kosztów procesu za obie instancje ewentualnie, gdyby doszło do oddalenia apelacji,…

…do wyłącznego użytku dotychczasowego współwłaściciela ( art. 4 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali ). Tym samym uwzględnienie żądania pozwu oznaczałoby więc niedopuszczalne rozporządzenie, między innymi niewyodrębnioną nieruchomością lokalową, stanowiącą przy tym przedmiot odrębny i nadrzędny wobec własności…

…Jako podstawę swojego roszczenia powód wskazał art. 4 ust. 4 w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W świetle art. 4 ust. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U.2013.1222 j.t.) właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w…

…Z tego oświadczenia woli powstają także skutki wynikające z ustawy, a zgodnie z art. 4 ust. 3 ustawy o własności lokali przepisy o współwłasności gruntu stosuje się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego. Odnoszące się do zarzutu dotyczącego roszczenia na podstawie art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945 roku…

…dotychczasowego właściciela nieruchomości w rozumieniu art. 4 ust. 1 u.w.l. oraz Wspólnoty Mieszkaniowej reprezentowanej przez zarząd. Dołączony do wniosku protokół obejmujący uchwałę członków Wspólnoty Mieszkaniowej w sprawie udzielenia zgody na powyższą czynność wskazuje na to, że uchwała ta została podjęta…

…sytuacja prawna właścicieli lokali, tym osobom, na mocy art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. Nr 85, poz. 388 z ze zm.), przysługuje prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 4. Wprawdzie każdemu z właścicieli przysługuje prawo użytkowania…