Orzeczenia i interpretacje

…błędne zastosowanie do realiów sprawy; art. 3 ust. 3 i art. 4 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez ich wadliwe zastosowanie, a także art. 34 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego błędne zastosowanie w sprawie i art. 50 k.c. w zw. z art. 47 k.c. poprzez ich niezastosowanie.

…dalej w uzasadnieniu jako "dekret warszawski", art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. z 2015r. poz. 1892 ze zm.), art. 21 ust. 1 Konstytucji RP i art. 5 ustawy z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2017r. poz. 1007 ze zm.) poprzez błędne zastosowanie,…

…– zarówno wyodrębnionego, jak i niewyodrębnionego – art. 4 ustawy o własności lokali – może głosować samodzielnie swoim udziałem, którego wagę ustala się w ten sposób, że udział w nieruchomości wspólnej takiego współwłaściciela odpowiada iloczynowi wielkości jego udziału we współwłasności lokalu i wielkości udziału we…

…przedmiot sporu stanowi lokal niewyodrębniony w rozumieniu art. 4 ustawy o własności lokali . Ma więc charakter odrębnego przedmiotu własności dotychczasowego właściciela nieruchomości ( art. 4 ust. 1 ustawy o własności lokali ).

…VII SA/Wa 749/17 - LEX nr 2464405); koreluje to z treścią art. 4 ust. 2 i 4 u.s.m., na podstawie których właściciele lokali (tak będący jak i niebędący członkami spółdzielni) są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych.

…wynoszącego [...]. Trzeba również pamiętać, że zgodnie z art. 4 ust. 1 u.w.l. dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują co do niewyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomości wspólnej takie same uprawnienia, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych.

…schodowych oraz szybów dźwigów, natomiast, zgodnie z art. 4 ust. 2 tej ustawy, powierzchnie pomieszczeń lub ich części oraz części kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 1,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50%, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m, powierzchnię tę się pomija.

…długotrwałych zaległości z zapłatą opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1, 1¹ i 5 , rażącego lub uporczywego wykraczania osoby korzystającej z lokalu przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania tej osoby czyniącego korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, przepis…

…w postaci decyzji (...) , - art. 2 ust. 2, art. 3 ust. 2 i art. 4 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali poprzez ich niezastosowanie, podczas, gdy lokal użytkowy powstały poprzez zaadaptowanie prześwitu jest lokalem samodzielnym w rozumieniu ustawy, nie stanowi przedmiotu współwłasności właścicieli lokali, a jest…

…stosuje się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego ( art. 4 ust. 3 u.w.l.). W orzecznictwie przyjmuje się, że przy sukcesywnym wyodrębnianiu i sprzedaży lokali opisany sposób obliczania udziału w nieruchomości wspólnej ma charakter bezwzględnie obowiązujący.

…budynku uznać za dotychczasowych właścicieli w rozumieniu art. 4 ustawy o własności lokali to także wówczas przysługiwałoby im do tego lokalu prawo w zakresie odpowiadającym wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej. Zatem także wówczas byliby współwłaścicielami tego lokalu.

…Takich lokali jednak także nie ma w budynku przy ul. (...) . Zgodnie zaś z przepisem art. 4 ust. 1 ustawy, dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują co do niewyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomości wspólnej takie same uprawnienia, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych; odnosi się to…

…Sąd ten uznał, że z treści art. 4 ust. 1 rozporządzenia nr 1215/2012 wynika, że skoro pozwany M. A. w dacie wytoczenia powództwa posiadał miejsce zamieszkania w Wielkiej Brytanii, to sądy brytyjskie posiadają jurysdykcję krajową dla rozpoznania wytoczonego przeciwko niemu powództwa.

…Zgodnie z treścią art. 4 ust. 1 omawianej ustawy do przedmiotowego budynku jako niewyodrębnionego lokalu skarżącej przysługiwałyby takie same prawa jak uczestniczkom jako właścicielkom wyodrębnionych lokali mieszkalnych. Oznaczałoby to, że na legalizację tego budynku nie byłaby wymagana ich zgoda.

…stanowiące o prawach właściciela, w szczególności z art. 4 ust. 1 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują co do niewyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomości wspólnej takie same uprawnienia, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych; odnosi…

…art. 7 ust. 1 i art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali , art. 4 pkt 6 w zw. z art. 20 ustawy o drogach publicznych, art. 6 kc oraz art. 232 kpc i art. 233 § 1 kpc . W uzasadnieniu pozwany podkreślił, że szkice sytuacyjne i dokumentacja fotograficzna zawarta w aktach sprawy jednoznacznie wskazują, że w rejonie…

Sygn. akt IC 347/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 21 czerwca 2017 r. Sąd Okręgowy w Świdnicy I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSO M. Wurm – Klag Protokolant: Justyna Malczyk po rozpoznaniu w dniu 21 czerwca 2017 r. w Świdnicy sprawy z powództwa J. T. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej…

…Sąd wskazał, że zgodnie z treścią art. 4 ust. 1¹ ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (Dz. U. z 2013 poz. 1222) osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, są obowiązane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów, związanych z eksploatacją i…

…dotychczasowego właściciela nieruchomości, o którym mowa w art. 4 ust. 1 ustawy o własności lokali , zaś użytkowanie wieczyste gruntów oraz części budynku mieszkalnego i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu stanowią nieruchomość wspólną w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali…