Orzeczenia i interpretacje

…treści ksiąg wieczystych niezgodnie z art. 3 ust. 1 i art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 532 ze zm.); ⚫ art. 5 k.c. oraz art. 7 w związku z art. 2 Konstytucji RP poprzez dokonanie zmiany treści księgi wieczystej na podstawie przedłożonych dokumentów, z…

…r. poz. 916) – dalej zwanej "ustawą przekształceniową" i art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 31 stycznia 2019 r. o zmianie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2019 r. poz. 270) – dalej zwanej "ustawą zmieniającą", po…

…treści ksiąg wieczystych niezgodnie z art. 3 ust. 1 i art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 532 ze zm.); ⚫ art. 5 k.c. oraz art. 7 w związku z art. 2 Konstytucji RP poprzez dokonanie zmiany treści księgi wieczystej na podstawie przedłożonych dokumentów, z…

…dalej w uzasadnieniu jako "dekret warszawski", art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. z 2015r. poz. 1892 ze zm.), art. 21 ust. 1 Konstytucji RP i art. 5 ustawy z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2017r. poz. 1007 ze zm.) poprzez błędne zastosowanie,…

…stosuje się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego ( art. 4 ust. 3 u.w.l.). W orzecznictwie przyjmuje się, że przy sukcesywnym wyodrębnianiu i sprzedaży lokali opisany sposób obliczania udziału w nieruchomości wspólnej ma charakter bezwzględnie obowiązujący.

…Zgodnie z treścią art. 4 ust. 1 omawianej ustawy do przedmiotowego budynku jako niewyodrębnionego lokalu skarżącej przysługiwałyby takie same prawa jak uczestniczkom jako właścicielkom wyodrębnionych lokali mieszkalnych. Oznaczałoby to, że na legalizację tego budynku nie byłaby wymagana ich zgoda.

…samoistne, lecz jako prawo związane z własnością lokalu ( art. 4 ust. 3 ustawy o własności lokali ). Prawa związane nie funkcjonują w obrocie prawnym samodzielnie, ale zgodnie z art. 50 k.c. dzielą los prawny rzeczy głównej. Przepis art. 111a, jako ograniczający obrót, nie może być interpretowany rozszerzająco do…

…stosuje się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego ( art. 4 ust. 3 ustawy o własności lokali ). Użytkownicy wieczyści gruntu, będący zarazem współwłaścicielami budynku byli zatem uprawnieni do zawarcia umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokali znajdujących się w budynku, zważywszy, że lokale te miały…

…Z tego oświadczenia woli powstają także skutki wynikające z ustawy, a zgodnie z art. 4 ust. 3 ustawy o własności lokali przepisy o współwłasności gruntu stosuje się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego. Odnoszące się do zarzutu dotyczącego roszczenia na podstawie art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945 roku…

…sytuacja prawna właścicieli lokali, tym osobom, na mocy art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. Nr 85, poz. 388 z ze zm.), przysługuje prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 4. Wprawdzie każdemu z właścicieli przysługuje prawo użytkowania…

…W orzeczeniu tym SN wyjaśnia, że przyjęcie powyższej wykładni art. 3 ust. 1 w zw. z art. 4 ust. 3 ustawy o własności lokali realizuje konstytucyjnie gwarantowaną ochronę własności (lokalu), ingerując wprawdzie w treść prawa użytkowania wieczystego w zakresie czasu jego trwania, jednak w sposób nawiązujący do przyjętej…

…(ich części); 3. naruszenie przepisu art. 3 ust. 2 w zw. z art. 4 ust. 3 w zw. ustawy o własności lokali w zw. z art. 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece , poprzez ich niezastosowanie i przyjęcie, że w wypadku gdy na jednej nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste znajduje się wiele budynków, gdzie…

…Nawiązał także do brzmienia art. 4 ust. 3 ustawy o własności lokali i powiązał go z brzmieniem przepisu art. 235 § 2 k.c. , który traktuje przysługującą wieczystemu użytkowaniu własność budynków i urządzeń na użytkowanym terenie jako prawo związane z użytkowaniem wieczystym, pozwoli ona na wspólne wznoszenie budynków…

…Jest to o tyle istotne, że zgodnie z art. 3 ust.1 w zw. z art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903) w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości wspólnej jako prawo…

…W myśl art. 4 ust. 3 ustawy o własności lokali przepisy o własności lub współwłasności stosuje się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego. W rozpoznawanej sprawie pozostali współużytkownicy wieczyści przedmiotowej nieruchomości nie złożyli oświadczeń o wydaniu nieruchomości w trybie art.18 ust.1 e ustawy…

…Zgodnie z art. 4 ust. 3 u.w.l., jeżeli budynek został wzniesiony na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste, przedmiotem wspólności jest to prawo, a dalsze przepisy o własności lub współwłasności gruntu stosuje się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego.

…właściciele poszczególnych lokali (art. 3 ust. 1 i 2 oraz art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali – Dz.U. nr 80 z 2000 r., poz. 903 ze zm.). Każdy z właścicieli lokalu ma prawo do współkorzystania z tej nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem (art. 12 ust. 1 ustawy o własności…

…wspólnej, zaś nieruchomość wspólną, obok gruntu (vide art. 4 ust. 3 dot. budynku wzniesionego na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym), stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu.