Orzeczenia i interpretacje

…Wskazał, iż zgodnie z przepisami art. 19, art. 33 i art. 18 ust. 3 ustawy o własności lokali , w przypadku dużych wspólnot mieszkaniowych, takich jak Wspólnota Mieszkaniowa, której dotyczy sprawa, do zarządu nieruchomością wspólną mają zastosowanie przepisy rozdziału 4 tej ustawy.

…małej wspólnoty mieszkaniowej stosuje się art. 20 do art. 33 zawarte w ustawie o własności lokali , a więc w takich okolicznościach wspólwłaściciele byli uprawnieni do podjęcia uchwały zwykłą większością głosów. W świetle obowiązującego prawa wyrażone tak stanowisko obarczone jest błędem.

…Jeżeli ich brak, to zakresu umocowania zarządcy nie można określać przy zastosowaniu art. 21 ust. 1 i art. 33 ustawy o własności lokali . Zatem, reprezentacja wspólnoty przez zarządcę przed sądem wymaga umocowania w umowie o określeniu sposobu zarządu nieruchomością wspólną lub w uchwale o zmianie tej umowy z…

…Natomiast z art. 22 ust. 1 w związku z art. 33 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali wynika, że zarządca (tak samo, jak wybrany przez właścicieli zarząd) umocowany jest do samodzielnego wykonywania czynności mieszczących się granicach zwykłego zarządu.

…Charakteru wskazanej powyżej normy nie zmienia również brzmienie art. 33 ustawy o własności lokali , który nie daje bezwzględnego pierwszeństwa wszystkim postanowieniom umowy zawartej zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali przed przepisami rozdziału 4 ustawy o własności lokali ( art. 18 - 33 ), stanowiąc…

Sygn. akt I ACa 1315/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 stycznia 2015 r. Sąd Apelacyjny we Wrocławiu – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Aleksandra Marszałek Sędziowie: SSA Tadeusz Nowakowski (spr.) SSA Beata Wolfke - Kobzar Protokolant: Beata Grzybowska po rozpoznaniu w dniu 23…

…tak jak to ma miejsce w niniejszej sprawie, zgodnie z art. 33 ustawy o własności lokali , w razie powierzenia zarządu osobie fizycznej lub prawnej w trybie przewidzianym w art. 18 ust. 1 ustawy, w braku odmiennych postanowień umowy, stosuje się bowiem odpowiednio przepisy rozdziału 4 - Zarząd nieruchomością wspólną.

…sądowych) wynika z art. 21 u.w.l. stosowanego na podstawie art. 33 u.w.l. odpowiednio do zarządcy, któremu powierzono zarząd w trybie art. 18 ust. 1 u.w.l. (por. uzasadnienie postanowienia SN z dnia 14 września 2005 r. III CZP 62/05, Lex nr 171751).

…prawa materialnego tj. art. 21 ust. 1 i 2 w związku z art. 33 ustawy o własności lokali poprzez ich błędną interpretację i przyjęcie, że zarządca wspólnoty mieszkaniowej powołany w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali nie jest umocowany do jej reprezentowania przez Sądem oraz obrazę przepisów prawa…

…- co miało miejsce w niniejszej sprawie, to zgodnie z art. 33 u.w.l. głosy te może także zbierać ten zarządca. W praktyce może się jednak zdarzyć, że głosy zbierane są przez inne osoby, np. przez niektórych właścicieli lokali niebędących członkami zarządu, w takiej sytuacji przyjąć należy że głosy zbiera osoba…

…prawa materialnego tj. art. 21 ust. 1 i 2 w związku z art. 33 ustawy o własności lokali poprzez ich błędną interpretację i przyjęcie, że zarząd wspólnoty mieszkaniowej, powołany w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali nie jest umocowany do jej reprezentowania przez Sądem.

…że w przepisach art. 2 ust. 3 U.c.p.g., art. 18 oraz art. 33 w związku z art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali znajduje się podstawa prawna do podejmowania czynności ze skutkiem dla właścicieli lokali przez "osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną".

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Sędzia NSA : Beata Cieloch po rozpoznaniu w dniu 15 maja 2014 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej Wspólnoty Mieszkaniowej ul. S. [...] w G. od postanowienia Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gorzowie Wielkopolskim z dnia 8 stycznia…

…zarządcy na podstawie art. 18 ust. 1 u.w.l., to zgodnie z art. 33 u.w.l. głosy te może także zbierać ten zarządca (por. wyrok SN z dnia 16 stycznia 2009 r., V CSK 258/08, LEX nr 490428). W praktyce może się jednak zdarzyć, że głosy zbierane są przez inne osoby, np. przez niektórych właścicieli lokali niebędących…

Sygn. akt V ACa 807/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 20 marca 2014 r. Sąd Apelacyjny w Katowicach V Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Tomasz Pidzik Sędziowie : SA Zofia Kołaczyk SA Urszula Bożałkińska (spr.) Protokolant : Barbara Knop po rozpoznaniu w dniu 20 marca 2014 r. w Katowicach…

…sądowych) wynika z art. 21 u.w.l. stosowanego na podstawie art. 33 u.w.l. odpowiednio do zarządcy, któremu powierzono zarząd w trybie art. 18 ust. 1 u.w.l. (por. uzasadnienie postanowienia SN z dnia 14 września 2005 r. III CZP 62/05, Lex nr 171751).

…zarządcy, ale jeśli tego nie określa, to zgodnie z art. 33 uwl zakres uprawnień i obowiązków zarządcy będzie taki, jaki został określony w przepisach tej ustawy (zob. E. Bończak-Kucharczyk, komentarz do art. 18 ustawy o własności lokali, LEX).

…Zgodnie z art. 21 ust. 1 w zw. z art. 33 ustawy o własności lokali , zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 . kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Barbara Wasilewska, Sędzia NSA Arkadiusz Cudak (sprawozdawca), Sędzia WSA (del.) Hieronim Sęk, Protokolant Marta Sokołowska-Juras, po rozpoznaniu w dniu 5 grudnia 2013 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej E. S. od wyroku…

…uchylenie zaskarżonego zarządzenia i podnosząc, iż przepis art. 33 ust. 3 pkt 7 ustawy o własności lokali nie uprawniają do podzielenia poglądu przedstawionego przez sąd I instancji. Rozpoznając złożone zażalenie Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Zażaleniu w zasadniczej część nie sposób odmówić słuszności.