Orzeczenia i interpretacje

…Naruszono także art.32 ust.2 u.w.l. Zabrakło w programie zebrania punktu porządku obrad dotyczącego podjętej uchwały. Poza tym członkom Wspólnoty nie doręczono projektów umowy i pełnomocnictwa. W tym przypadku nie powiadomiono członków Wspólnoty o zmianie wzajemnych praw i obowiązków wynikających z tych projektów.

…ustawy o gospodarce nieruchomościami , przy uwzględnieniu art. 32 a ustawy o własności lokali . SSO Andrzej Dyrda SSO Krystyna Hadryś SSO Barbara Braziewicz

Sygn. akt I C 1482 / 11 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 20 maja 2014 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSO Krzysztof Rudnicki Protokolant: Małgorzata Wąchała po rozpoznaniu w dniu 06.05.2014 r. we Wrocławiu na rozprawie sprawy z powództwa Spółdzielni…

…Zgodnie z art. 32 u.w.l. o zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania ( ust. 1 ).

…procedowania nad zaskarżoną uchwałą doszło do naruszenia art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokalu , co mogło mieć wpływ na jej treść i uzasadniać tym samych uchylenie uchwały. O ile bowiem faktem bezspornym jest, że porządek obrad zaproponowany przez Zarząd Wspólnoty w zawiadomieniu z 8 marca 2013 r., nie zawierał…

Sygn. akt I ACa 186/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 maja 2014 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Wojciech Kościołek Sędziowie: SSA Anna Kowacz-Braun SSA Hanna Nowicka de Poraj (spr.) Protokolant: sekr.sądowy Katarzyna Rogowska po rozpoznaniu w dniu 9…

…stawki wynagrodzenia należnego radcy prawnemu, - z art. 32 i art. 27 ust. 1 ustawy o własności lokali ponieważ strona pozwana nie doręczyła powodom zawiadomienia o zebraniu, - z art. 98 kc ponieważ głosujący współwłaściciele nie posiadają pełnomocnictw rodzajowych uprawniających do złożenia przez nich podpisów pod…

…przedstawić właścicielom lokali projekty uchwał zgodnie z art.32 a ustawy o własności lokali celem nabycia przyległych nieruchomości gruntowych. Jednakże dopiero po ich nabyciu, Wspólnota mogła nimi dysponować i zarządzać w ramach nieruchomości wspólnej.

…Podniosła, iż w tych okolicznościach zarządca nieruchomości nie uchybił obowiązkowi, wynikającemu z art. 32 ustawy o własności lokali . Nadto strona pozwana stwierdziła, iż nawet gdyby przyjąć, iż w zakresie zawiadomienia właścicieli lokali miały miejsce nieprawidłowości, to nie stanowiłyby one podstawy uchylenia…

…Zgodnie z art. 32 ust. 2 ustawy w zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany. W świetle art. 32 nie ulega wątpliwości obowiązek zarządu (zarządcy) powiadomienia wszystkich…

Sygn. akt V ACa 807/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 20 marca 2014 r. Sąd Apelacyjny w Katowicach V Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Tomasz Pidzik Sędziowie : SA Zofia Kołaczyk SA Urszula Bożałkińska (spr.) Protokolant : Barbara Knop po rozpoznaniu w dniu 20 marca 2014 r. w Katowicach…

…(np. art. 14 pkt 5, art. 24, art. 29, art. 30, art. 31, art. 32 czy art. 32a ustawy o własności lokali ). W przepisie tym jest mowa o zarządzie w znaczeniu funkcjonalnym, chodzi w nim o zarządzanie nieruchomością wspólną, czyli podejmowanie czynności faktycznych i prawnych koniecznych dla utrzymania tej nieruchomości.

…Zdaniem powodów, okoliczność ta mogła mieć wpływ na treść podjętych uchwał i stanowiła naruszenie art. 32 ustawy o własności lokali . Ponadto uchwała nr (...) narusza art. 23 ust. 2 u.w.l., albowiem nie konkretyzuje do jakich uchwał odnosi się zasada głosowania 1 właściciel – 1 głos.

…niezgodna z prawem, a to na skutek naruszenia przepisu art. 32 ustawy o własności lokali , albowiem powodowie nie zostali prawidłowo zawiadomieni o terminie zebrania ogółu właścicieli, w tym o planowanym porządku obrad i planowanym podjęciu zaskarżonej uchwały.

…Sąd Okręgowy zważył, że nieuzasadnione jest wyprowadzanie z naruszenia art. 32 u.w.l., dotyczącego obowiązku zawiadomienia o zebraniu właścicieli, bezwzględnej podstawy uchylenia uchwały, gdyż ustawodawca w art. 25 ust. 1 u.w.l. odniósł naruszenie prawa do uchwały, a nie do postępowania poprzedzającego jej podjęcie.

…Zgodnie z art. 32 ust 2 u.w.l. w zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad, a w wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany. Informacje zawarte w zawiadomieniu skierowanym do członków Wspólnoty odpowiadało tym wymogom,…

…Zgodnie z art. 32 ust 1 u.w.l. o zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania.

…się za uchwałą, naruszenie prawa materialnego, to jest art. 32 ust.2 ustawy o własności lokali poprzez uznanie, że brak realizacji obowiązku Zarządu Wspólnoty w zakresie zawiadomienia członków wspólnoty o uchwale zmieniającej wzajemne prawa i obowiązki nie stanowi nieprawidłowości przy podejmowaniu uchwały jak i w…

…zebrania właścicieli zostało dokonane z naruszeniem art. 32 ustawy o własności lokali , który nie przewiduje innej możliwości jak dokonanie zawiadomienia o jego zwołaniu przez zarząd. Powódka zarzuciła nadto, że doszło również do naruszenia art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali , albowiem zebranie głosów członków…

…zostało co prawda zwołane z uchybieniem terminowi z art. 32 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , jednakże wadliwość zawiadomienia o zebraniu właścicieli lokali może doprowadzić do unieważnienia uchwały tylko wówczas, gdy mogło mieć wpływ na wynik głosowania.