Orzeczenia i interpretacje

…Wprawdzie powódka zgodnie z art. 32 ustawy o własności lokali powinna zostać zawiadomiona o miejscu i terminie zebrania właścicieli lokali oraz o porządku obrad, a spełnienia którego to obowiązku pozwana nie wykazała (wykazała jedynie, że zawiadomienie takie zostało sporządzone, brak jest jednak dowodu doręczenia…

…Wskazał, że chociaż zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy o własności lokali o zebraniu właścicieli każdy właściciel lokalu powinien być zawiadomiony na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania, to jednak wskazana ustawa nie uzależnia zdolności zebrania właścicieli lokali do powzięcia uchwał od jego należytego…

…zebrania wspólnoty i doszło tym samym do naruszenia treści art32 ustawy o własności lokali , to wbrew twierdzeniom apelującego , sam zarzut wadliwości zwołania zebrania właścicieli lokali nie może być podstawą uwzględnienia powództwa.

…Naruszono tym samym art. 32 ust. 1 i ust.2 uowl, bowiem treść takiej uchwały winna być dołączona do zawiadomienia o zwołaniu zebrania. Nadto doszło do uchybienia formalnego przy zbieraniu podpisów pod uchwałą bowiem powierzono to administratorowi, w sytuacji gdy z treści art. 23 ust 1 i art. 33 uowl wynika, że…

Sygn. akt I Ca 403/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 grudnia 2015 r. Sąd Okręgowy w Elblągu I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Dorota Twardowska Sędziowie: SO Aleksandra Ratkowska (spr.) SO Arkadiusz Kuta Protokolant: stażysta Daria Burchardt po rozpoznaniu w dniu 23…

…30 marca 2016 r. jest niezgodna z prawem, bowiem przepis art. 32 ustawy o własności lokali zobowiązuje do wskazania zamierzonych zmian w zawiadomieniu o posiedzeniu, takiej informacji w zawiadomieniu o posiedzeniu Wspólnoty Mieszkaniowej jednak nie było.

Sygn. akt II Ca 784/15 POSTANOWIENIE Dnia 18 listopada 2015 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Sławomir Krajewski (spr.) Sędziowie: SO Agnieszka Tarasiuk – Tkaczuk SO Marzenna Ernest Protokolant: st. sekr. sądowy Dorota Szlachta po rozpoznaniu na rozprawie w…

…Spółdzielnia Mieszkaniowa, co stoi w sprzeczności z art. 32 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Zdaniem powódki w przypadku prawidłowego zawiadomienia jej o zebraniu wyniki głosowania mogłyby być zupełnie odmienne. Ponadto powódka przyczyn nieważności uchwał upatrywała w braku podpisania ich przez…

…Wskazać wpierw należy, że niezawiadomienie powódki o zebraniu właścicieli było sprzeczne z art. 32 ustawy o własności lokali , który przewiduje, iż zarząd lub zarządca mają obowiązek zawiadomić na piśmie każdego właściciela lokalu o zebraniu właścicieli co najmniej na tydzień przed terminem tego zebrania (ust. 1)…

…jest zarzut naruszenia art. 145 § 1 k.c. w związku z art. 32 a ustawy o własności lokali . Drugi z w/w przepisów w żadnej swojej części nie odwołuje się do regulacji zawartej w art. 145 k.c. , a w szczególności nie ustanawia sankcji w postaci pozbawienia członków wspólnoty mieszkaniowej prawa do wystąpienia z…

…niezgodna z przepisami ustawy o własności lokali tj. z art. 32 ust. 3 i 4 . Ponadto, zdaniem powoda jest niezgodna z rzeczywistym stanem prawnym, bowiem błędnie została określona w uchwale powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego powoda.

…Odpowiadały wymogom art. 32 ust. 1 u.w.l., oraz zasadom określonym przez Wspólnotę w uchwale nr 8 dotyczącej doręczania zawiadomień. Mianowicie, informacje o zebraniu i jego przedmiocie były doręczone członkom wspólnoty co najmniej 7 dni przed jego terminem, co większość potwierdziła podpisami na liście.

Sygn. akt I ACa 875/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 13 października 2015 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Krzysztof Sobierajski Sędziowie: SSA Sławomir Jamróg (spr.) SSO del. Barbara Baran Protokolant: st.sekr.sądowy Beata Lech po rozpoznaniu w dniu 13…

Sygn. akt I C 292/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 października 2015 r. Sąd Okręgowy w Kaliszu I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Jacek Chmura Protokolant: staż. Agnieszka Wypych po rozpoznaniu w dniu 24 września 2015 r. w Kaliszu na rozprawie sprawy z powództwa: K. P. ,…

…indywidualnego zbierania głosów, co wynika z dyspozycji art. 32 ust.2 ustawy o własności lokali . Argumentował, iż pominięcie podczas głosowania osoby powoda oraz innego współwłaściciela- A. W. uznać należy za naruszenie prawa tych współwłaścicieli do współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną.

…Przepis art. 32 ust. l i 2 ustawy o własności lokali stanowi, iż o zebraniu właścicieli zawiadamia się każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania, podając w zawiadomieniu m. in. porządek obrad; w wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali…

…Ponadto zarząd wspólnoty nie dopełnił w odniesieniu do uchwały nr (...) obowiązku wynikającego z art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciele lokali głosując za tą uchwałą powinni znać dokładną treść projektów tej uchwały oraz zasady, jakie przyjęto przy jej podjęciu w zakresie możliwości…

…Nie doszło również, zdaniem sądu pierwszej instancji do naruszenia art. 32 ustawy o własności lokali . Wywieszenie odpowiednich informacji w widocznych miejscach oraz umieszczenie zawiadomień w skrzynkach pocztowych właścicieli spełniało wymogi przewidziane w tym przepisie.

…zebrania, czyli naruszeniu terminu przewidzianego w art. 32 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zgodnie z tym przepisem, właściciele lokali powinni być powiadomieni o terminie, miejscu i porządku obrad zebrania przynajmniej na tydzień przed takim zebraniem.

…głosów nad uchwałami, co doprowadziło do naruszenia art. 32 ustawy o własności lokali . Podnieśli, iż nie godzą się na podwyższenie miesięcznych zaliczek na koszty eksploatacyjne i koszty remontów. Ich zdaniem nowe stawki zostały znacznie zawyżone, co stanowi działanie na niekorzyść Wspólnoty oraz narusza zasady…