Orzeczenia i interpretacje

…piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania ( art. 32 ust. 1 ). W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany ( art. 32 ust. 2 ).

…wspólnoty na dzień 4 marca 2015 r., jak stanowi przepis art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokali , w szczególności uchwała ta narusza: - zasady prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną ponieważ wysokość stawek podana w tej uchwale na koszty zarządu nieruchomością wspólną nie wynika z prognozowanych kosztów pozwanej…

…Zgodnie z art. 32 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2015, poz.1892, w dalszej części wywodu „u.w.l.”) zawiadomienie o zebraniu właścicieli, z winno przybrać formę pisemną, posiadać zindywidualizowany charakter, dotrzeć do właściciela (współwłaścicieli lokalu, w tym małżonków objętych…

…Brak zawiadomienia powoda o terminie zebrań, jest bez wątpienia naruszeniem art 32 ustawy o własności lokali . Powód zarzucił nadto, iż w zebraniach brała udział osoba nieupoważniona tj. J. K. . Osobami uprawnionymi do udziału w zebraniu właścicieli i głosowaniu na tym zebraniu są stosownie do art 23 ust 1 ustawy…

…Dalej powodowie wskazali, że zarządca naruszył art. 32 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali ,,poprzez niedoręczenie pozwanemu na czas zawiadomień o terminach zebrań wspólnoty”. Podnieśli, że pozwana nalicza zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną według m² powierzchni lokalu, a nie według procentowego…

Sygn. akt I C 27/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 7 grudnia 2017 roku Sąd Okręgowy w Gliwicach I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSO Łucja Oleksy-Miszczyk Protokolant: sekretarz sądowy Wioleta Motyczka po rozpoznaniu w dniu 7 grudnia 2017 roku w Gliwicach sprawy z powództwa D. L. ( L. )…

…uchwał, który upłynął w dniu 11.05.2016r. Zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy o własności lokali o zebraniu ogółu właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed…

…go w całości i zarzuciła naruszenie art. 28 w związku z art. 32 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 1892) poprzez uznanie, iż właściciele lokali nie są uprawnieni do przyjęcia w planie gospodarczym wspólnoty mieszkaniowej wynagrodzenia zarządcy powierzonego w…

…Zgodnie z art. 32 ust 2 ustawy o własności lokali w zawiadomieniu o zebraniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany.

…obowiązuje konieczność zwoływania zebrań, bowiem przepis art. 32 ustawy o własności lokali odnosi się jedynie do dużych wspólnot mieszkaniowych. Brak przy tym w niniejszej sprawie dowodów, iż pozwana o terminach zebrań nie była zawiadamiania.

…Art. 32 ustawy o własności lokali , przewiduje, iż zarząd lub zarządca mają obowiązek zawiadomić na piśmie każdego właściciela lokalu o zebraniu właścicieli co najmniej na tydzień przed terminem tego zebrania (ust. 1) podając jednocześnie dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad oraz treść zmiany we wzajemnych prawach…

…z naruszeniem art. 20, art. 21, art. 23 ust. 2 i 2a, art. 32 ustawy o własności lokali oraz art. 96, art. 98 k.c. oraz godzą w zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną i jako takie powinny zostać uchylone. Zdaniem powódek, uchwała nr 3/2014 wprowadzająca zasadę głosowania „jeden właściciel –jeden głos”…

…przynajmniej na tydzień wcześniej, zgodnie z dyspozycją art. 32 ustawy o własności lokali . W zawiadomieniu zawarto informację o dniu, godzinie, miejscu i porządku obrad. Członkowie zarządu nie tylko komisyjnie przekazywali zawiadomienia o zabraniu do skrzynek pocztowych mieszkańców, ale umieścili informację na…

…z zachowaniem ustawowego terminu przewidzianego w art. 32 ustawy o własności lokali o terminie i porządku obrad zebrania w dniu 17 maja 2016r. Pozwana zaprzeczyła, by 2 właścicieli lokali nie zostało zawiadomionych o terminie zebrania i wskazała , że nie zawiadomienie właściciela lokalu o terminie zebrania członków…

Sygnatura akt XVIII C 211/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Poznań, dnia 30 marca 2017 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu XVIII Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący: SSO Katarzyna Szmytke Protokolant: Starszy protokolant sądowy Joanna Radzicka po rozpoznaniu w dniu: 02 marca 2017 r. w Poznaniu…

…Zawiadomienie o zebraniu miało odpowiednią formę i zawierało wszystkie niezbędne informacje o których mowa w art. 32 ust. 2 u.o.w.l., który stanowi że: „w zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy…

…Sąd zważył co następuje: Zgodnie z art. 32 Ustawy o własności lokali z 24.06.1994 r. /tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr.80 poz.903 ze zm./ o zebraniu właścicieli zarząd, lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust.1 , zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie…

…na podjęciu zaskarżonych uchwał naruszało natomiast art. 32 w zw. z art. 18 ust.1 ustawy o własności lokali . Właściciele nie są związani treścią projektów uchwał przedstawianych w zawiadomieniu o terminie zebrania wraz z porządkiem jego obrad, w związku z czym mogą podejmować uchwały wykraczające poza te projekty lub…

…Wspólnoty (co należy zresztą do obowiązków zarządu – art. 32 ust. 1 u.w.l.) - nie jest wystarczającą podstawą do stwierdzenia, aby nie mogło na nim dojść do podjęcia prawnie skutecznych uchwały. Ustawa o własności lokali nie uzależnia zdolności zebrania członków Wspólnoty do powzięcia uchwał od jego należytego…