Orzeczenia i interpretacje

…wspólnoty, co w konsekwencji prowadziłoby do naruszenia art. 32 ustawy o własności lokali , to Sąd podziela kierunek wykładni, że nieuzasadnione jest wyprowadzanie z naruszenia art. 32 ustawy o własności lokali bezwzględnej podstawy uchylenia uchwały, gdyż ustawodawca w art. 25 ust. 1 powyższej ustawy odniósł…

Sygnatura akt XII C 1073/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Poznań, dnia 18 kwietnia 2019 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu XII Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący:SSO Hanna Flisikowska Protokolant:starszy sekretarz sądowy Anna Krzemińska po rozpoznaniu w dniu 11 kwietnia 2019 r. w Poznaniu na…

…projektów uchwał, które mają być podjęte na tym zebraniu ( art. 32 ustawy o własności lokali ). Art. 32 ust. 2 ustawy wymaga jedynie umieszczenia w zawiadomieniu informacji o planowanym porządku obrad na zebraniu właścicieli, który to wymóg w niniejszej sprawie niespornie został zachowany.

…Powód, za podstawę żądania uchylenia uchwał powołuje się m.in. naruszenie art. 32 ust. 1 u.w.l. wskazując, że nie został zachowany 7 – dniowy termin do zwołania zebrania członków Wspólnoty Mieszkaniowej (...) ”. Zgodnie z art. 32 ust 1 u.w.l. o zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością…

…(np. art. 14 pkt 5, art. 24, art. 29, art. 30, art. 31, art. 32 czy art. 32a). W przepisie tym jest mowa o zarządzie w znaczeniu funkcjonalnym, bowiem chodzi w nim o zarządzanie nieruchomością wspólną, czyli podejmowanie czynności faktycznych i prawnych koniecznych dla utrzymania tej nieruchomości.

…a każdy z właścicieli lokali ma prawo głosować, - art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokali w związku z art. 158 k.c. przez podjęcie uchwały w zakresie co najmniej upoważnienia do zbycia własności nieruchomości w mieszanym trybie głosów a nie w obecności notariusza, - art. 21 ust. 1-2 ustawy o własności lokali w…

…zostało zwołane przez zarząd, jak wymaga tego art. 31 i art. 32 ustawy o własności lokali . Pozwana wnosiła o oddalenie powództwa (zajęła stanowisko dopiero podczas rozprawy w dniu 2 lutego 2018 r. – k. 483v). Podniosła, że zarzut powodów odnoszący się do sposobu oddawania głosów przez współwłaścicieli lokalu…

…Wspólnoty o uchwałach (...) ; (...) ; (...) . Wprawdzie art. 32 ustawy o własności lokali nakłada obowiązek zawiadomienia właścicieli lokali na piśmie na co najmniej tydzień przed terminem zebrania i ze wskazaniem porządku obrad. Jednakże podzielić należy pogląd, że zebranie właścicieli lokali może podejmować uchwały…

…Drugim zarzutem formalnym opartym na naruszeniu art.32 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali , był zarzut dotyczący tego, że uchwała nr (...) została podjęta pomimo nieprawidłowości związanych z zawiadomieniem członków wspólnoty o zebraniu wspólnoty, bowiem zawiadomienie nie zostało doręczone członkom…

…formalnych, podjętych wbrew normom art. 23 ust. 2 oraz art. 32 ustawy o własności lokali , ewentualnie o stwierdzenie nieistnienia uchwały nr (...) , uchwały nr (...) i nr (...) w przypadku nieuwzględniania żądania uchylenia wskazanych uchwał.

…są właścicielom lokali w terminie wynikającym z art. 32 pkt. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania. W przypadku Wspólnoty Mieszkaniowej (...) w J. zawiadomienia o zebraniach zostały doręczone osobiście bądź też za pośrednictwem poczty w dniu 20.02.2015 r.…

…iż Zarząd wspólnoty nie dopełnił obowiązku wynikającego z art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciele lokali głosując za uchwałą powinni znać dokładną treść projektu tej uchwały, gdyż zarówno powódka jak i powołani w sprawie świadkowie zeznali, iż wszystkie projekty regulaminów pozostawały…

…Z art. 32 ustawy o własności lokali wynika obowiązek zarząd lub zarządca zawiadomienia na piśmie każdego właściciela lokalu o zebraniu właścicieli co najmniej na tydzień przed terminem tego zebrania (ust. (...) ) podając jednocześnie dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad oraz treść zmiany we wzajemnych prawach i…

…Zebranie właścicieli lokali zostało zwołane w sposób należyty ( art. 31 ust. 1 pkt b i art. 32 ustawy o własności lokali ), W trakcie zebrania nie doszło do żadnych nieprawidłowości w sposobie głosowania, na co wskazywali wszyscy słuchani w sprawie świadkowie.

…tj. art. 25 ust. 1 w zw. z art. 23 ust. 1 w zw. z art. 32 ust. 2 oraz art. 30 ust. 1 pkt 3) w zw. z ust. 2 pkt 1) ustawy o własności lokali poprzez niewłaściwe zastosowanie, polegające na odmowie uchylenia uchwały nr 7/2016, mimo iż zgromadzony w sprawie materiał dowodowy wskazuje na to, że uchwała jest niezgodna z…

…a każdy z właścicieli lokali ma prawo głosować, - art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokali w związku z art. 158 k.c. przez podjęcie uchwały w zakresie co najmniej upoważnienia do zbycia własności nieruchomości w mieszanym trybie głosów a nie w obecności notariusza, - art. 21 ust. 1-2 ustawy o własności lokali w…

…Art. 32 ust. 1 ustawy o własności lokali stanowi, że o zebraniu ogółu właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania.

…W art. 32 a ustawy o własności lokali w sytuacji takiej został przewidziany obowiązek zarządu lub zarządcy przedstawienia właścicielom lokali uchwał w sprawie wyrażenia zgody na nabycie działek przyległych. Z kolei ustawa o gospodarce nieruchomościami przewiduje w art. 37 ust. 2 pkt 6 , art. 68 ust. 1 pkt 8 i 10 oraz…

…Art. 32 ust. 1 u.w.l. wymaga jedynie, aby każdy właściciel lokalu został o zebraniu zawiadomiony pisemnie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania. W zawiadomieniu tym - zgodnie z art. 32 ust. 2 u.w.l. - należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad zebrania.