Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt V ACa 391/20 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 listopada 2021 r. Sąd Apelacyjny w Katowicach V Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Barbara Konińska Protokolant: Katarzyna Macoch po rozpoznaniu w dniu 24 listopada 2021 r. w Katowicach na rozprawie sprawy z powództwa B. J. , M. J. ,…

…z kilkudniowym wyprzedzeniem znajdowała oparcie w treści art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali , to wypowiedź pokrzywdzonej potraktować należało jako prowokacyjną i obraźliwą. To zatem arogancka postawa M. N. (1) wobec P. M. , którą zaprezentowała dodatkowo przy innych członkach tej…

…Zarzucił, że uchwała narusza art. 32 ust. 2 u.w.l. poprzez brak podania w zawiadomieniu o zebraniu właścicieli lokali porządku obrad, w tym informacji o planowanym podjęciu uchwały w przedmiocie zgody na wybicie otworów okiennych, to jest znacznej ingerencji w substancję budynku, zmieniającej trwale jego bryłę.

…dysponowanie nieruchomością na cele budowlane /wskazaną w art. 32 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane / dla W. J. i A. D. zamieszkałych w W. ul. (...) . W uchwale wskazano, że W. J. i A. D. zapewniają zgodność projektu oraz prac z przepisami (§ (...) ).

…Wszyscy właściciele muszą być zawiadomieni o terminie i miejscu zebrania oraz porządku obrad ( art. 32 ust. 2 u.w.l.), w sposób określony w art. 32 ust. 1 u.w.l. Uchybienie w postaci niezawiadomienia niektórych właścicieli lokali o zebraniu, niedopuszczenie ich do udziału w głosowaniu czy pominięcie niektórych głosów…

…Istotnie, w myśl art. 32 ust. 1 ustawy o własności lokali o zebraniu ogółu właścicieli lokali zarząd lub zarządca (…) zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania. Powód faktycznie otrzymał zawiadomienie o terminie zebrania w dniu zebrania.

…Przeczy temu treść art. 32 ust. 1 ustawy o własności lokali , wedle którego o zebraniu ogółu należy zawiadomić każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania, który to wymóg został spełniony. Nie zostały przez powódkę wykazane jakiekolwiek inne uchybienia w procesie jej…

…Z kolei art. 32 ustawy o własności lokali dotyczy zawiadomienia o zebraniu właścicieli i nie ma zastosowania do głosowania w trybie indywidualnego zbierania głosów. Jeżeli chodzi o podniesiony przez powoda zarzut dotyczący podobnych podpisów na liście głosów, powód nie wskazał precyzyjnie o które głosy mu chodzi.

…Dalej powód wskazał, iż zgodnie z treścią przepisu art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokali istnieje obowiązek poinformowania właściciel lokali o zamiarze podjęcia uchwały zmieniającej wzajemne prawa i obowiązki poszczególnych właścicieli jaką to jest zaskarżona uchwała, bowiem korzysta on z powierzchni reklamowej na…

…Zgodnie z art. 32 ustawy o własności lokali o zebraniu ogółu właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art.18 ust.1 zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania.

…o zwołaniu zebrania właścicieli lokali, które jak stanowi art. 32 ust 1 ustawy o własności lokali także powinny były przybrać formę pisemną. M. W. nie zaprzeczał ponadto, a nawet przypuszczał, że spółka otrzymywała wiadomość o uchwałach podejmowanych przez wspólnotę mieszkaniową drogą mailową ( 18 min nagrania).

…Natomiast stosownie do przepisów art. 32 ust. 1-3 u.k.l. rejonowa komisja lekarska przeprowadza badanie lekarskie kandydata do służby, funkcjonariusza Policji, Straży Granicznej, Straży Marszałkowskiej, Państwowej Straży Pożarnej, Biura Ochrony Rządu, Służby Ochrony Państwa, Centralnego Biura Antykorupcyjnego i Służby…

…Stanowiło to naruszenie art. 32 ust. 2 zdanie drugie ustawy o własności lokali , 2. narusza zasady prawidłowego zarządzanie nieruchomością poprzez: a) przyjęcie zbyt niskiej wartości ww. lokalu, jak również odjęcie od wartości lokalu zwaloryzowanych kosztów nakładów poniesionych w latach 1990-1994 przez J. K. (2)…

…absolutorium tj. uchwał nr (...) i (...) , 14. naruszenie art. 32 ust. 2 u.w.l. i interesu właścicieli lokali przez błędne przyjęcie, że nie narusza tego przepisu uchwalenie uchwały o przyjęciu sprawozdania zarządu i sprawozdania finansowego bez wcześniejszego pisemnego zawiadomienia właścicieli o zmianach w zakresach…

…Art. 32 (a) reguluje kwestie nabycie przyległych do nieruchomości wspólnej nieruchomości gruntowych i nakłada na zarząd lub zarządcę obowiązek podjęcia określonych w nim czynności w sytuacji, gdy grunt wchodzący w skład nieruchomości wspólnej uniemożliwia prawidłowe i racjonalne korzystanie z urządzeń z nimi…

…Zgodnie z art. 32 u.w.l. o zebraniu ogółu właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania ( ust. 1 ).

…g. naruszałby także przepis art. 3 ust. 1 i 2 w zw. z art. 32 a ustawy z 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2019r., poz. 737). Pojęcie nieruchomości wspólnej, o którym mowa w art. 3 ustawy z 1994 r. o własności lokali nie obejmuje wyłącznie gruntu, na którym posadowiony jest budynek.

…Wprawdzie art. 32 ustawy o własności lokali nakłada obowiązek zawiadomienia właścicieli lokali na piśmie na co najmniej tydzień przed terminem zebrania i ze wskazaniem porządku obrad. Jednakże podzielić należy pogląd, że zebranie właścicieli lokali może podejmować uchwały również w sprawach, które nie zostały ujęte w…