Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt I ACz 527/13 POSTANOWIENIE Dnia 20 marca 2013 r. Sąd Apelacyjny we Wrocławiu – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący Sędzia SA: Grażyna Matuszek Sędzia SA: Sędzia SA: Janusz Kaspryszyn Walter Komorek (spr.) po rozpoznaniu w dniu 20 marca 2013 r. na posiedzeniu niejawnym we Wrocławiu sprawy z…

…W uzasadnieniu pozwu stron powodowa podała, że zaskarżone uchwały zostały podjęte z naruszeniem art. 32 ustawy o własności lokali , ponieważ powódka będąca członkiem wspólnoty nie została prawidłowo i skutecznie zawiadomiona o terminie zebrania planowanego na dzień 26 czerwca 2012 r. Według powódki zawiadomienie o…

…Tymczasem zgodnie z art. 32 pkt 2 ustawy o własności lokali , uchwała, która dotyczy zmian w prawach i obowiązkach współwłaścicieli powinna zostać im przedstawiona wcześniej i precyzować albo przynajmniej orientacyjnie opisywać przedmiot uchwały.

…Jeśli chodzi o głosowanie na zebraniu, ma to właścicielom umożliwić przepis art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokali , nakazujący w razie zwoływania zebrania przedstawić właścicielom treść proponowanej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali.

…Zarządu stoi w całkowitej sprzeczności z przepisem art. 32 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali i pozbawiło właścicieli prawa wyrażenia swojej opinii i podjęcia decyzji w tej istotnej, dla wspólnoty mieszkaniowej, sprawie.

…apelacyjnych należy w pierwszej kolejności wskazać, że art. 32 u.w.l. jest normą o charakterze techniczno-organizacyjnym, wymagającą, aby właściciele zostali powiadomieni o terminie zebrania na piśmie. Określenie w zawiadomieniu porządku obrad nie oznacza, że zebranie nie może zająć się, rozpatrzyć i podjąć uchwały w…

…że nieuzasadnione jest wyprowadzanie z naruszenia art. 32 ustawy o własności lokali bezwzględnej podstawy uchylenia uchwały, gdyż ustawodawca w art. 25 ust. 1 tej ustawy odniósł naruszenie prawa do uchwały, a nie do postępowania poprzedzającego jej podjęcie.

…W świetle art. 32 ustawy nie ulega wątpliwości obowiązek zarządu (zarządcy) powiadomienia wszystkich właścicieli lokalu o zebraniu wspólnoty, jednak ustawa nie wskazuje sankcji za naruszenie tego obowiązku, a treść przepisu art. 25 ust. 1 nie daje podstaw do wykładni, według której w każdym przypadku niepowiadomienia…

…Przepis art. 32 ust. 1 ustawy o własności lokali wymaga, aby każdy właściciel lokalu został o zebraniu zawiadomiony pisemnie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania. Zgodnie z art. 32 ust 2 w zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad zebrania.

…Dochowano także wymogu, jaki przewiduje art. 32 ust.1i 2 ustawy. Podany porządek zebrania nie przewidywał w ogóle zagadnienia projektu uchwały zatwierdzającej plan finansowy wspólnoty. Podkreślono, że zebranie tworzą właściciele lokali, będący jednocześnie wspólnotą i to członkowie wspólnoty zdecydowali o włączeniu…

…związane z trybem zwołania zebrania tj. naruszenie art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali a mianowicie brak pisemnego zawiadomienia powodów o terminie zebrania właścicieli lokali wspólnoty mieszkaniowej, jak również uchybienie wynikające z art. 23 ust 3 tj. brak pisemnego zawiadomienia o…

Sygn. akt I ACa 615/12 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 21 listopada 2012 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Halina Zarzeczna (spr.) Sędziowie: SSA Marta Sawicka SSA Artur Kowalewski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 21 listopada…

…Sąd Okręgowy uznał za uzasadniony w odniesieniu do uchwały nr (...) zarzut powoda naruszenia art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokali . Sąd wskazał, że uchwała ta dotyczyła kwestii wprowadzenia kart parkingowych, zatwierdzenia zasad ich wydawania kart oraz wprowadzenia regulaminu korzystania z parkingu, a więc…

…1129164) „Nieuzasadnione jest wyprowadzanie z naruszenia art. 32 u.w.l. bezwzględnej podstawy uchylenia uchwały, gdyż ustawodawca w art. 25 ust. 1 u.w.l. odniósł naruszenie prawa do uchwały, a nie do postępowania poprzedzającego jej podjęcie.

…ich nieważności zgodnie z art. 189 k.p.c. Zgodnie z art. 32 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali , o zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed…

Sygn. akt I ACa 459/12 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 6 września 2012 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Eugeniusz Skotarczak Sędziowie: SSA Mirosława Gołuńska (spr.) SSA Agnieszka Sołtyka Protokolant: st. sekr. sądowy Beata Wacławik po…

…terminie zebrania właścicieli, czyli naruszenia przepisów art. 32 ust. 1 i 2 u .wł.lok., Sąd ten skonstatował, że pozwana Wspólnota nie dopełniła obowiązku wynikającego z cyt. wyżej przepisu 32 u.wł.lok. i nie zawiadomiła strony powodowej o zebraniu właścicieli, nie powiadomiła o sposobie oddawania głosów za uchwałą,…

…tj.: a) art. 186 ust. 1 ugn w zw. z art. 30 ust. 1 pkt 3, art. 32 ust. 1 oraz art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez uznanie, że: – L.M. nie podjęła niezbędnych kroków w celu podjęcia przez właścicieli lokali uchwały zatwierdzającej plan gospodarczy na rok 2005; – działając przez kilka miesięcy bez…