Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt I Ca 403/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 grudnia 2015 r. Sąd Okręgowy w Elblągu I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Dorota Twardowska Sędziowie: SO Aleksandra Ratkowska (spr.) SO Arkadiusz Kuta Protokolant: stażysta Daria Burchardt po rozpoznaniu w dniu 23…

…30 marca 2016 r. jest niezgodna z prawem, bowiem przepis art. 32 ustawy o własności lokali zobowiązuje do wskazania zamierzonych zmian w zawiadomieniu o posiedzeniu, takiej informacji w zawiadomieniu o posiedzeniu Wspólnoty Mieszkaniowej jednak nie było.

Sygn. akt II Ca 784/15 POSTANOWIENIE Dnia 18 listopada 2015 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Sławomir Krajewski (spr.) Sędziowie: SO Agnieszka Tarasiuk – Tkaczuk SO Marzenna Ernest Protokolant: st. sekr. sądowy Dorota Szlachta po rozpoznaniu na rozprawie w…

…Spółdzielnia Mieszkaniowa, co stoi w sprzeczności z art. 32 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Zdaniem powódki w przypadku prawidłowego zawiadomienia jej o zebraniu wyniki głosowania mogłyby być zupełnie odmienne. Ponadto powódka przyczyn nieważności uchwał upatrywała w braku podpisania ich przez…

…Wskazać wpierw należy, że niezawiadomienie powódki o zebraniu właścicieli było sprzeczne z art. 32 ustawy o własności lokali , który przewiduje, iż zarząd lub zarządca mają obowiązek zawiadomić na piśmie każdego właściciela lokalu o zebraniu właścicieli co najmniej na tydzień przed terminem tego zebrania (ust. 1)…

…jest zarzut naruszenia art. 145 § 1 k.c. w związku z art. 32 a ustawy o własności lokali . Drugi z w/w przepisów w żadnej swojej części nie odwołuje się do regulacji zawartej w art. 145 k.c. , a w szczególności nie ustanawia sankcji w postaci pozbawienia członków wspólnoty mieszkaniowej prawa do wystąpienia z…

…niezgodna z przepisami ustawy o własności lokali tj. z art. 32 ust. 3 i 4 . Ponadto, zdaniem powoda jest niezgodna z rzeczywistym stanem prawnym, bowiem błędnie została określona w uchwale powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego powoda.

…Odpowiadały wymogom art. 32 ust. 1 u.w.l., oraz zasadom określonym przez Wspólnotę w uchwale nr 8 dotyczącej doręczania zawiadomień. Mianowicie, informacje o zebraniu i jego przedmiocie były doręczone członkom wspólnoty co najmniej 7 dni przed jego terminem, co większość potwierdziła podpisami na liście.

Sygn. akt I ACa 875/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 13 października 2015 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Krzysztof Sobierajski Sędziowie: SSA Sławomir Jamróg (spr.) SSO del. Barbara Baran Protokolant: st.sekr.sądowy Beata Lech po rozpoznaniu w dniu 13…

Sygn. akt I C 292/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 października 2015 r. Sąd Okręgowy w Kaliszu I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Jacek Chmura Protokolant: staż. Agnieszka Wypych po rozpoznaniu w dniu 24 września 2015 r. w Kaliszu na rozprawie sprawy z powództwa: K. P. ,…

…indywidualnego zbierania głosów, co wynika z dyspozycji art. 32 ust.2 ustawy o własności lokali . Argumentował, iż pominięcie podczas głosowania osoby powoda oraz innego współwłaściciela- A. W. uznać należy za naruszenie prawa tych współwłaścicieli do współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną.

…Przepis art. 32 ust. l i 2 ustawy o własności lokali stanowi, iż o zebraniu właścicieli zawiadamia się każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania, podając w zawiadomieniu m. in. porządek obrad; w wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali…

…Ponadto zarząd wspólnoty nie dopełnił w odniesieniu do uchwały nr (...) obowiązku wynikającego z art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciele lokali głosując za tą uchwałą powinni znać dokładną treść projektów tej uchwały oraz zasady, jakie przyjęto przy jej podjęciu w zakresie możliwości…

…Nie doszło również, zdaniem sądu pierwszej instancji do naruszenia art. 32 ustawy o własności lokali . Wywieszenie odpowiednich informacji w widocznych miejscach oraz umieszczenie zawiadomień w skrzynkach pocztowych właścicieli spełniało wymogi przewidziane w tym przepisie.

…zebrania, czyli naruszeniu terminu przewidzianego w art. 32 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zgodnie z tym przepisem, właściciele lokali powinni być powiadomieni o terminie, miejscu i porządku obrad zebrania przynajmniej na tydzień przed takim zebraniem.

…głosów nad uchwałami, co doprowadziło do naruszenia art. 32 ustawy o własności lokali . Podnieśli, iż nie godzą się na podwyższenie miesięcznych zaliczek na koszty eksploatacyjne i koszty remontów. Ich zdaniem nowe stawki zostały znacznie zawyżone, co stanowi działanie na niekorzyść Wspólnoty oraz narusza zasady…

…materialnego, a mianowicie przepisu art. 25 ust. 1 w zw. z art. 32 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez ich błędną wykładnię, jak i niewłaściwe zastosowanie polegające na uznaniu przez Sąd I Instancji zaskarżonej uchwały za niezgodną z przepisami prawa z uwagi na rzekome wady postępowania…

…a to art. 23 pkt. 1 i 2, art. 27, art. 31 pkt. b, art. 32 ustawy o własności lokali przez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie; 2) naruszenia prawa procesowego, a to: - art. 233 i nast. k.p.c. przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie - art. 379 pkt. 5 k.p.c. przez błędną wykładnię i niewłaściwe…

…Motywując żądanie ewentualne, powódka podniosła, że kwestionowana uchwała narusza prawo, tj. art. 32 ust. 1 ustawy o własności lokali – wobec niepoinformowania jej o zebraniu Wspólnoty oraz art. 23 ust. 1 ww. ustawy – na skutek niepowiadomienia na piśmie o treści uchwały.

WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 16 marca 2015 r. Sąd Okręgowy w Świdnicy I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący SSO Jacek Szerer Protokolant Magdalena Paruch po rozpoznaniu w dniu 2 marca 2015 r. na rozprawie sprawy z powództwa T. P. i R. P. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej (...) w…