Orzeczenia i interpretacje

…powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1. Zgodnie z art. 32 ust. 1 tej ustawy o zebraniu ogółu właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem…

…Zaskarżonym uchwałom zarzucili naruszenie przepisów prawa materialnego: (-) art. 32 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali poprzez brak zawiadomienia E. L. - współwłaścicielki lokali (...) oraz 5 o zebraniu ogółu właścicieli zaplanowanym na dzień 21.03.2024r. oraz informacji o dniu, godzinie i miejscu zebrania, o…

…, tj. art. 20 ust. 1, 21 ust. 1 i 2, art. 23 ust. 1 i art. 32 ust. 1 i 2 ; ewentualnie, w przypadku nieuwzględnienia żądania z punktów 1, 2 i 3: 1) stwierdzenie nieważności uchwały nr (...) z dnia 16 sierpnia 2018 r. Wspólnoty Mieszkaniowej (...) przy ul. (...) w W. powołującej zarząd wspólnoty, z powodu jej…

…z członków wspólnoty zawiadomienia o którym jest mowa w art. 32 ustawy o własności lokali . Zawiadomienie to winno być dokonane na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania (statut wspólnoty zakłada okres dwutygodniowy) z podaniem jednocześnie informacji o dniu, godzinie, miejscu i porządku obrad.

…Wszyscy właściciele muszą być zawiadomieni o terminie i miejscu zebrania oraz porządku obrad ( art. 32 ust. 2 u.w.l.), w sposób określony w art. 32 ust. 1 u.w.l. Uchybienie w postaci niezawiadomienia niektórych właścicieli lokali o zebraniu, niedopuszczenie ich do udziału w głosowaniu czy pominięcie niektórych głosów…

…Dalej powód wskazał, iż zgodnie z treścią przepisu art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokali istnieje obowiązek poinformowania właściciel lokali o zamiarze podjęcia uchwały zmieniającej wzajemne prawa i obowiązki poszczególnych właścicieli jaką to jest zaskarżona uchwała, bowiem korzysta on z powierzchni reklamowej na…

…Natomiast stosownie do przepisów art. 32 ust. 1-3 u.k.l. rejonowa komisja lekarska przeprowadza badanie lekarskie kandydata do służby, funkcjonariusza Policji, Straży Granicznej, Straży Marszałkowskiej, Państwowej Straży Pożarnej, Biura Ochrony Rządu, Służby Ochrony Państwa, Centralnego Biura Antykorupcyjnego i Służby…

…Stanowiło to naruszenie art. 32 ust. 2 zdanie drugie ustawy o własności lokali , 2. narusza zasady prawidłowego zarządzanie nieruchomością poprzez: a) przyjęcie zbyt niskiej wartości ww. lokalu, jak również odjęcie od wartości lokalu zwaloryzowanych kosztów nakładów poniesionych w latach 1990-1994 przez J. K. (2)…

…(np. art. 14 pkt 5, art. 24, art. 29, art. 30, art. 31, art. 32 czy art. 32a). W przepisie tym jest mowa o zarządzie w znaczeniu funkcjonalnym, bowiem chodzi w nim o zarządzanie nieruchomością wspólną, czyli podejmowanie czynności faktycznych i prawnych koniecznych dla utrzymania tej nieruchomości.

…a każdy z właścicieli lokali ma prawo głosować, - art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokali w związku z art. 158 k.c. przez podjęcie uchwały w zakresie co najmniej upoważnienia do zbycia własności nieruchomości w mieszanym trybie głosów a nie w obecności notariusza, - art. 21 ust. 1-2 ustawy o własności lokali w…

…iż Zarząd wspólnoty nie dopełnił obowiązku wynikającego z art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciele lokali głosując za uchwałą powinni znać dokładną treść projektu tej uchwały, gdyż zarówno powódka jak i powołani w sprawie świadkowie zeznali, iż wszystkie projekty regulaminów pozostawały…

…tj. art. 25 ust. 1 w zw. z art. 23 ust. 1 w zw. z art. 32 ust. 2 oraz art. 30 ust. 1 pkt 3) w zw. z ust. 2 pkt 1) ustawy o własności lokali poprzez niewłaściwe zastosowanie, polegające na odmowie uchylenia uchwały nr 7/2016, mimo iż zgromadzony w sprawie materiał dowodowy wskazuje na to, że uchwała jest niezgodna z…

…a każdy z właścicieli lokali ma prawo głosować, - art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokali w związku z art. 158 k.c. przez podjęcie uchwały w zakresie co najmniej upoważnienia do zbycia własności nieruchomości w mieszanym trybie głosów a nie w obecności notariusza, - art. 21 ust. 1-2 ustawy o własności lokali w…

…piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania ( art. 32 ust. 1 ). W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany ( art. 32 ust. 2 ).

…wspólnoty na dzień 4 marca 2015 r., jak stanowi przepis art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokali , w szczególności uchwała ta narusza: - zasady prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną ponieważ wysokość stawek podana w tej uchwale na koszty zarządu nieruchomością wspólną nie wynika z prognozowanych kosztów pozwanej…

…Dalej powodowie wskazali, że zarządca naruszył art. 32 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali ,,poprzez niedoręczenie pozwanemu na czas zawiadomień o terminach zebrań wspólnoty”. Podnieśli, że pozwana nalicza zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną według m² powierzchni lokalu, a nie według procentowego…

…Zgodnie z art. 32 ust 2 ustawy o własności lokali w zawiadomieniu o zebraniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany.