Orzeczenia i interpretacje

…powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1. Zgodnie z art. 32 ust. 1 tej ustawy o zebraniu ogółu właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem…

…Zaskarżonym uchwałom zarzucili naruszenie przepisów prawa materialnego: (-) art. 32 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali poprzez brak zawiadomienia E. L. - współwłaścicielki lokali (...) oraz 5 o zebraniu ogółu właścicieli zaplanowanym na dzień 21.03.2024r. oraz informacji o dniu, godzinie i miejscu zebrania, o…

…, tj. art. 20 ust. 1, 21 ust. 1 i 2, art. 23 ust. 1 i art. 32 ust. 1 i 2 ; ewentualnie, w przypadku nieuwzględnienia żądania z punktów 1, 2 i 3: 1) stwierdzenie nieważności uchwały nr (...) z dnia 16 sierpnia 2018 r. Wspólnoty Mieszkaniowej (...) przy ul. (...) w W. powołującej zarząd wspólnoty, z powodu jej…

…wspólną, 2) naruszenie prawa materialnego, tj. art. 32 ust. 1 oraz art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali (dalej: „u.w.l.”) przez uznanie, że niewłaściwe zawiadomienie go o zebraniu oraz przyjęcie uchwał spoza porządku w żaden sposób nie rzutuje na ich nieważność, 3) naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art.…

…Sąd Okręgowy zważył, że zgodnie z treścią art. 32 ust. 1 u.w.l. o zebraniu ogółu właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania.

…25 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zgodnie z treścią art. 32 ust. 1 ustawy o własności lokali o zebraniu ogółu właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed…

…z kilkudniowym wyprzedzeniem znajdowała oparcie w treści art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali , to wypowiedź pokrzywdzonej potraktować należało jako prowokacyjną i obraźliwą. To zatem arogancka postawa M. N. (1) wobec P. M. , którą zaprezentowała dodatkowo przy innych członkach tej…

…Wszyscy właściciele muszą być zawiadomieni o terminie i miejscu zebrania oraz porządku obrad ( art. 32 ust. 2 u.w.l.), w sposób określony w art. 32 ust. 1 u.w.l. Uchybienie w postaci niezawiadomienia niektórych właścicieli lokali o zebraniu, niedopuszczenie ich do udziału w głosowaniu czy pominięcie niektórych głosów…

…Istotnie, w myśl art. 32 ust. 1 ustawy o własności lokali o zebraniu ogółu właścicieli lokali zarząd lub zarządca (…) zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania. Powód faktycznie otrzymał zawiadomienie o terminie zebrania w dniu zebrania.

…Przeczy temu treść art. 32 ust. 1 ustawy o własności lokali , wedle którego o zebraniu ogółu należy zawiadomić każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania, który to wymóg został spełniony. Nie zostały przez powódkę wykazane jakiekolwiek inne uchybienia w procesie jej…

…o zwołaniu zebrania właścicieli lokali, które jak stanowi art. 32 ust 1 ustawy o własności lokali także powinny były przybrać formę pisemną. M. W. nie zaprzeczał ponadto, a nawet przypuszczał, że spółka otrzymywała wiadomość o uchwałach podejmowanych przez wspólnotę mieszkaniową drogą mailową ( 18 min nagrania).

…Natomiast stosownie do przepisów art. 32 ust. 1-3 u.k.l. rejonowa komisja lekarska przeprowadza badanie lekarskie kandydata do służby, funkcjonariusza Policji, Straży Granicznej, Straży Marszałkowskiej, Państwowej Straży Pożarnej, Biura Ochrony Rządu, Służby Ochrony Państwa, Centralnego Biura Antykorupcyjnego i Służby…

…Powód, za podstawę żądania uchylenia uchwał powołuje się m.in. naruszenie art. 32 ust. 1 u.w.l. wskazując, że nie został zachowany 7 – dniowy termin do zwołania zebrania członków Wspólnoty Mieszkaniowej (...) ”. Zgodnie z art. 32 ust 1 u.w.l. o zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością…

…(np. art. 14 pkt 5, art. 24, art. 29, art. 30, art. 31, art. 32 czy art. 32a). W przepisie tym jest mowa o zarządzie w znaczeniu funkcjonalnym, bowiem chodzi w nim o zarządzanie nieruchomością wspólną, czyli podejmowanie czynności faktycznych i prawnych koniecznych dla utrzymania tej nieruchomości.

…Art. 32 ust. 1 ustawy o własności lokali stanowi, że o zebraniu ogółu właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania.

…piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania ( art. 32 ust. 1 ). W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany ( art. 32 ust. 2 ).

…Dalej powodowie wskazali, że zarządca naruszył art. 32 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali ,,poprzez niedoręczenie pozwanemu na czas zawiadomień o terminach zebrań wspólnoty”. Podnieśli, że pozwana nalicza zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną według m² powierzchni lokalu, a nie według procentowego…

…uchwał, który upłynął w dniu 11.05.2016r. Zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy o własności lokali o zebraniu ogółu właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed…

…z zachowaniem ustawowego terminu przewidzianego w art. 32 ustawy o własności lokali o terminie i porządku obrad zebrania w dniu 17 maja 2016r. Pozwana zaprzeczyła, by 2 właścicieli lokali nie zostało zawiadomionych o terminie zebrania i wskazała , że nie zawiadomienie właściciela lokalu o terminie zebrania członków…