Orzeczenia i interpretacje

…zebrania nieobowiązkowe, których tryb zwoływania określa art. 31. Przedmiotem zebrania obowiązkowego powinno być w szczególności: uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu, ocena pracy zarządu lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną…

…uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali . Podjęcie takiej uchwały powoduje powstanie wspólnoty mieszkaniowej i wygaśnięcie uprawnienia spółdzielni do wykonywania na podstawie art. 27 ust 2 tej ustawy zarządu nieruchomością wspólna.

…do końca marca oraz nieobowiązkowe (o których mowa w art. 31 ustawy o własności lokali ), zwoływane w razie potrzeby w dowolnych terminach. Celem zebrania obowiązkowego jest załatwienie spraw niezbędnych do prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, toteż w art. 30 ust. 2 w/w ustawy zawarto wykaz spraw, jakie…

Sygn. akt I C 514/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 4 grudnia 2014 r. Sąd Rejonowy w Kłodzku, I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Ewa Karp Protokolant: Ewelina Świrta po rozpoznaniu w dniu 4 grudnia 2014 r. w Kłodzku sprawy z powództwa Skarbu Państwa – P. B. przeciwko A. G. o…

…uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali . Zgodnie z ust. 2 Uchwała, o której mowa w ust. 1 , nie narusza przysługujących członkom spółdzielni spółdzielczych praw do lokali. Tym samym powódka zwołując zebranie członków spółdzielni w celu zainicjowania założenia…

…Art. 31 lit. b ustawy wskazuje, iż zebrania właścicieli zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących, co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1. W orzecznictwie Sądu Najwyższego…

…nie przy jego końcu (zwołane przez zarządcę bądź w trybie art. 31 b ustawy o własności lokali ). Sąd Apelacyjny nie dopatrzył się również naruszenia przepisu art. 328 § 2 k.p.c. , przy zarzut naruszenia tego przepisu został postawiony przez obie strony, chociaż w innym zakresie.

Sygn. akt I ACa 588/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 czerwca 2014 r. Sąd Apelacyjny we Wrocławiu – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Anna Guzińska Sędziowie: SSA Beata Wolfke - Kobzar (spr.) SSA Ewa Głowacka Protokolant: Małgorzata Kurek po rozpoznaniu w dniu 26 czerwca 2014 r. we…

…Przepisy art. 31 i 32 odnoszą się zaś wyłącznie do podejmowania uchwał na zebraniu właścicieli. Art. 32 przewiduje w przypadku zebrań, wymóg zawiadomienia o nim na piśmie każdego właściciela lokalu przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania, w tym podania dnia, godziny, miejsca i porządku obrad, zaś w przypadku…

…Powołując się na uregulowania art. 24¹ ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali , pozwani wskazali, że w związku z tym, że powodowa spółdzielnia nie wywiązała się z obowiązku zwołania zebrania ogółu właścicieli w terminie ustawowo przepisanym, właściciele…

…Na mocy art. 31 ustawy o własności lokali zarząd lub zarządca, w tym przypadku spółdzielnia winna byłaby zawiadomić każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przez terminem zebrania. Tych wymogów nie dopełnili organizatorzy zebrania z dnia 22 listopada 2013r. Dostarczone członkom zawiadomienie nie…

…pismem z dnia 24 lipca 2012 roku , powołując się na treść art. 31 punkt b) ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali zawiadomił właścicieli pozostałych lokali budynku o zebraniu właścicieli lokali, przedmiotem którego miało być głosowanie nad projektem uchwały w sprawie wyboru i powołania Zarządu (...) ,…

…zarządcą (np. art. 14 pkt 5, art. 24, art. 29, art. 30, art. 31, art. 32 czy art. 32a ustawy o własności lokali ). W przepisie tym jest mowa o zarządzie w znaczeniu funkcjonalnym, chodzi w nim o zarządzanie nieruchomością wspólną, czyli podejmowanie czynności faktycznych i prawnych koniecznych dla utrzymania tej…

…zwołania w tym celu zebrania właścicieli lokali zgodnie z art. 31 lit. b ustawy o własności lokali . Podnieśli również, że wniosek jest bezzasadny z tego powodu, że we Wspólnocie funkcjonuje właścicielski trzyosobowy zarząd, umocowany prawnie na zebraniu w dniu 15.04.2011 r. Wskazali, że Wspólnota ma nadany numer NIP…

…przepisów prawa materialnego, tj. art. 23 ust. 1 w zw. z art. 31 i 32 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez ich niezastosowanie do oceny prawidłowości trybu zwołania zebrania właścicieli w dniu 3.12.2011 r., co doprowadziło do błędnego wniosku, w świetle którego uchwała podjęta bez skutecznego…

…położonych w B. przy ul. (...) . Tymczasem zgodnie z art. 31 ustawy o własności lokali zebrania nieobowiązkowe tzw. nadzwyczajne (w odróżnieniu od obowiązkowego dorocznego zebrania sprawozdawczego) mogą być zwoływane jedynie przez zarząd w dwóch przypadkach: 1) w razie wystąpienia takiej potrzeby oraz 2) na wniosek…

…Podnosili także, że zebranie zostało zwołane z naruszeniem art. 31 i 32 ustawy o własności lokali oraz, że protokół zebrania nie został podpisany przez osoby do tego zobowiązane. Analiza obowiązujących przepisów prawa oraz materiału dowodowego przedstawionego do oceny przez strony doprowadziła do wniosku, że powództwo…

…Strona powodowa poza zarzutem naruszenia art. 23 ust.2 i art. 31 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali podnosiła też uchybienia formalne dotyczące uchwał (...) i (...) . Podkreślenia wymaga, iż zarzuty formalne mogą stanowić podstawę uchylenia uchwały tylko wtedy, gdy wadliwość postępowania miała lub…

…dniu 13 września 201 Ir. nie było zebraniem o jakim mowa w art. 31 i 32 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali ( Dz.U. 2000.80.903 j.t.), a zatem zawiadomienie o nim nie musiało spełniać wszystkich wymogów formalnych przewidzianych do zwołania zebrania.

Sygn. akt I ACa 562/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 4 października 2013 r. Sąd Apelacyjny w Katowicach I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Piotr Wójtowicz Sędziowie : SA Anna Bohdziewicz (spr.) SO del. Tomasz Ślęzak Protokolant : Małgorzata Korszun po rozpoznaniu w dniu 4 października…