Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt:I C 968/24 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 2 stycznia 2026 roku Sąd Okręgowy w Gliwicach I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący SSO Wojciech Hajduk po rozpoznaniu w dniu 2 stycznia 2026 roku w Gliwicach na posiedzeniu niejawnym sprawy z powództwa B. O. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej…

…Jak wynika z art. 31 ustawy o własności lokali zebrania ogółu właścicieli lokali mogą być w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 tej ustawy lub zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10…

…Zarządca nie wyznaczył terminu zebrania, działając wbrew art. 31 ust. b ustawy o własności lokali . Do zawiadomienia dołączony został także „program wyborczy”, w którym M. M. (1) zaprezentował działania, jakie zamierzał podjąć we Wspólnocie, a także projekt uchwały nr (...) , w kształcie, uwzględniającym poprawki…

…w tej dacie, przejawiających się w naruszeniu przepisów art. 31 i 32 ustawy o własności lokali , nakazuje odmiennie ocenić ich potencjalny wpływ na treść zaskarżonych uchwał. Nie negując wypracowanego w orzecznictwie stanowiska, w myśl którego zarzuty formalne mogą stanowić podstawę do uchylenia uchwały właścicieli…

…epidemii), nie dotyczy zaś zwołania zebrania w trybie art. 31 lit b ustawy o własności lokali (na wniosek, nie wskutek ustawowego terminu). Wprowadzony w czerwcu 2020 r. tryb głosowania: 1 właściciel = 1 głos w sprawach dotyczących zmian składu zarządu nie mógł wywołać skutków na przyszłość, ponieważ art. 23 ust. 2…

…Natomiast pozostałe posiedzenia zgodnie z art. 31 ustawy o własności lokali mają charakter fakultatywny, przy czym inicjatywę zwołania ma zarówno zarząd jako organ wykonawczy, jak i właściciele lokali reprezentujący co najmniej 1/10 udziałów.

…Natomiast pozostałe posiedzenia zgodnie z art. 31 ustawy o własności lokali mają charakter fakultatywny, przy czym inicjatywę zwołania ma zarówno zarząd jako organ wykonawczy, jak i właściciele lokali reprezentujący co najmniej 1/10 udziałów.

…Naruszenie tego wymogu wynikającego z art. 23 w zw. z art. 31 ustawy o własności lokali (uwl)2 było w opisanych okolicznościach sprawy3 na tyle poważnym naruszeniem, że nie było podstaw do rozważania, czy mimo tego można uznać, że wspólnota podjęła ważne uchwały4. Sam fakt głosowania większości uprawnionych (przy…

…wniosku z dnia 7 lutego 2018 r. złożonego w trybie art. 31 pkt b ustawy o własności lokali . Wniosek datowany na dzień 24 lutego 2018 r. został doręczony zarządowi wspólnoty w dniu 27 lutego 2018 r. (okoliczność bezsporna). Zarząd w ówczesnym składzie nie odniósł się do tegoż wniosku ani nie zawiadomił składających o…

Sygnatura akt XII C 1073/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Poznań, dnia 18 kwietnia 2019 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu XII Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący:SSO Hanna Flisikowska Protokolant:starszy sekretarz sądowy Anna Krzemińska po rozpoznaniu w dniu 11 kwietnia 2019 r. w Poznaniu na…

…pomysły rozwiązania problemu przekonując do nich resztę ( art. 31 pkt 1 ustawy o własności lokali ) . Do czasu gdy w roku 2016 pojawiła się kwestia instalacji węzła ciepłowniczego , aktywność współwłaścicieli we wspólnym zarządzie nieruchomością była znikoma.

…2016 r. nie zostało zwołane przez zarząd, jak wymaga tego art. 31 i art. 32 ustawy o własności lokali . Pozwana wnosiła o oddalenie powództwa (zajęła stanowisko dopiero podczas rozprawy w dniu 2 lutego 2018 r. – k. 483v). Podniosła, że zarzut powodów odnoszący się do sposobu oddawania głosów przez współwłaścicieli…

…zwołanie w tym celu zebrania właścicieli lokali, zgodnie z art. 31 lit. b ustawy o własności lokali albo powierzenie zarządu konkretnej osobie. W niniejszej sprawie jednak, nie wykazano aby były podejmowane takowe próby. W tym miejscu wskazać należy, iż wszelkie problemy pojawiające się we Wspólnocie Mieszkaniowej…

…– M. B. , a nie przez Zarząd, co stoi w sprzeczności art. 31 lit. b ustawy o własności lokali (dalej: „u.w.l.”). Kolejno zarzucili, iż uchwała nr (...) zawiera w swojej treści sformułowania sprzeczne z brzmieniem art. 20 pkt 1 u.w.l., m.in. w zakresie pkt 9.2 i 9.3, zgodnie z którym członkowie wspólnoty dysponujący…

…wspólnej) o zwołanie przedmiotowego zebrania w trybie art. 31 ustawy o własności lokali , oraz czy istniały prawidłowe upoważnienia dla pełnomocników, którzy oddali głos za członków wspólnoty nieobecnych na zebraniu 15 kwietnia 2014 r. na uchwałę nr (...) dotyczącą wyboru członków zarządu, co doprowadziło do tego, iż…

…Zebranie właścicieli lokali zostało zwołane w sposób należyty ( art. 31 ust. 1 pkt b i art. 32 ustawy o własności lokali ), W trakcie zebrania nie doszło do żadnych nieprawidłowości w sposobie głosowania, na co wskazywali wszyscy słuchani w sprawie świadkowie.