Orzeczenia i interpretacje

…W razie braku odpowiedniej frekwencji nie jest możliwe podjęcie uchwał, o których mowa w art. 30 ustawy o własności lokali . Niepodjęcie tych uchwał może bowiem prowadzić do naruszenia prawidłowych zasad zarządu nad nieruchomością wspólną.

…Przepis art. 30 ustawy o własności lokali zobowiązuje zarząd do zwołania, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku zebrania ogółu właścicieli i złożenia na nim sprawozdania ze swej działalności. Na tej podstawie zostaje podjęta uchwała o udzieleniu absolutorium, poprzedzona oceną sprawozdania zarządu.

…finansowego, co może nastąpić tylko w formie uchwały ( art. 30 ust. 2 u.w.l.), z tego już względu apelację powoda uznać należało za bezzasadną. Co prawda, zdaniem Sądu Apelacyjnego, Sąd I instancji nadmierną wagę w swoim uzasadnieniu przydał możliwościom technicznego rozliczenia zaliczek na dany okres, gdyż…

…; c) art. 21 ust.1,2,3, art. 22 ust.1,2,3, art. 29 ust.3, art. 30 ust.1 pkt 3, art. 30 ust.2 pkt1 ustawy o własności lokali ; d) art. 30 ust.1 pkt 2 w związku z art. 29 ust.2 pkt 1 ustawy o własności lokali ; e) art. 45 Konstytucji RP z dnia 2 kwietnia 1997 roku oraz art. 6 pkt 1 Konwencji o ochronie praw człowieka i…

…do prawidłowego wykonania przez zarząd określonego w art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy o własności lokali obowiązku przedstawienia sprawozdania z działalności zarządu, w tym sprawozdania finansowego, które powinno stanowić jego podstawą cześć składową, absolutorium zostało natomiast udzielone tylko na podstawie wadliwego…

…233 § 1 k.p.c. oraz uchybienia prawu materialnemu, tj. art. 30 ust. 1 pkt 2) i ust. 2 pkt 3) u.w.l. - poprzez brak zauważenia odrębności pomiędzy sprawozdaniem z zarządu i sprawozdaniem finansowym wspólnoty a w konsekwencji bezpodstawne uznanie, że sprawozdanie z zarządu nieruchomością wspólną nie może przyjąć formy…

…ustawy o własności lokali , a poza sprawami wymienionymi w art. 30 ust. 2 ustawy o własności lokali , do których przedmiot zaskarżonej uchwały nie należy, zarząd wspólnoty nie ma obowiązku zwołania zebrania właścicieli celem poddania danej uchwały pod głosowania.

…ustawy z 10 kwietnia 1997 Prawo energetyczne . Zgodnie z art. 30 ust. 2 ustawy o własności lokali na zebraniu rocznym uchwalają roczny plan gospodarczy zarządu nieruchomością wspólną i wysokość opłat na pokrycie kosztów zarządu. W tym stanie rzeczy przyjęty w latach 2009 -2011 r. w pozwanej Wspólnocie system…

…sprawozdania z działalności wspólnoty, co jest sprzeczne z art. 30.1 uwl i ma wpływ na podejmowanie uchwał, - nr (...) – w sprawie remontów, w tym modernizacji drogi manewrowej między klatkami (...) – bez zgody na wycięcie drzewostanu, - nr (...) – w sprawie wprowadzenia ewidencji księgowej w formie uproszczonej wg…

…Uzupełniająco wskazać należy, że w myśl art. 30 ust. 2 ustawy o własności lokali zebranie właścicieli ocenia sprawozdanie finansowe i podejmuje decyzję w formie uchwały w zakresie jego zatwierdzenia. W razie zaskarżenia takiej uchwały kontrola sądowa ogranicza się do ustalenia, czy uchwała została podjęta z…

…Z art. 30 ustawy o własności lokali wynika jedynie, że zarząd ma obowiązek zwołać coroczne zebranie, którego przedmiotem powinny być sprawy wymienione w ustępie 2 tegoż artykułu, obejmujące uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu; ocena pracy zarządu…

…się nie tylko przepisy art. 31 i 32 u.w.l., ale także art. 30 ust. 1a u.w.l. Umożliwiają one każdemu z właścicieli zwołanie zebrania właścicieli lokali w celu podjęcia tej uchwały (art. 30 ust. 1a u.w.l.) oraz zwołanie w tym samym celu zebrania przez spółdzielnię, albo z własnej inicjatywy, albo na wniosek właścicieli…

…działu księgowości M. W. (1) z (...) , co jest sprzeczne z art. 30 ust 2 ustawy o własności lokali . Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości położonej we W. przy ul. (...) w odpowiedzi na pozew wniosła o oddalenie powództwa zaprzeczając, jakoby zaskarżona uchwała została podjęta z naruszeniem przepisów prawa.

…wspólną i fundusz remontowy, art. 22 ust. 3 pkt 1 i 3, art. 30 ust. 2 pkt 1 i art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali przez pominięcie, że wysokość opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną powinna zostać ustalona w stosownej uchwale właścicieli lokali, ewentualnie w umowie określającej sposób zarządu…

…Fakt, że na kolejnym zebraniu rocznym wspólnoty nie uchwalono opłat na pokrycie kosztów zarządu ( art. 30 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. 2000.80.903 ze zm.) nie oznacza że zarządcy nieruchomością wspólną nie należało się wynagrodzenie w wielkości wskazanej w…

…związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej", a w art. 30 ust. 2 pkt 1 kategorią „uchwalenia opłat na pokrycie kosztów zarządu." Przyjęcie tezy, że tej pierwszej należy przypisać generalny charakter niejako ustrojowy na przyszłość, zaś drugiej cechę wtórności i podporządkowania zasadzie wyznaczonej przez uchwałę…

…tym w art. 13 ust. 1, art. 14, art. 15, art. 22, art. 27, art. 30 ust. 2 pkt 1 czy w art. 33 ustawy. Natomiast w myśl przepisu art. 20 ustawy, jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub…