Orzeczenia i interpretacje

…badania ma być okres 5 lat, chociaż zgodnie z przepisem art. 30 ust. 1 pkt 2 u.w.l. zarządca lub zarząd obowiązany jest do rocznego składania członkom wspólnoty sprawozdania ze swojej działalności. Wówczas członkowie – we własnym zakresie – mogą zlecić zbadanie owego sprawozdania i rozważyć powierzenie zarządu…

…Tak też traktuje je ustawodawca (por. art. 22 ust. 3 pkt 2 i 3 oraz art.30 ust.2 pkt 1 ustawy o własności lokali ). Mimo zatem, że wysokość zaliczki wskazanej w planie gospodarczym nie uwzględnia zmiany stawki co przyjętej na zebraniu, to wynika ona z zawiadomienia o wysokości opłat i nie może prowadzić do uchylenia…

…wskazujących, iż zarząd dopuścił się naruszenia art. 30 ustawy o własności lokali . Przyznał jednocześnie, że strony pozostają w sporze odnośnie partycypowania przez powoda w kosztach wykonania remontów i zaciągniętych na nie kredytów bankowych.

…uchwały w przedmiocie udzielenia mu absolutorium ( art. 30 ust. 2 pkt 3 u.w.l.). Udzielenie zarządowi absolutorium ( art. 30 ust. 2 pkt 3 u.w.l.), jest w istocie przejawem zadowolenia członków wspólnoty z przedsiębranych przez zarząd czynności.

…Sąd Okręgowy wyjaśnił, iż zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U z 2000r., nr 80, poz. 903 ze zm.) zarząd obowiązany jest składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności.

…Natomiast zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy o własności lokali , zarząd lub zarządca, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną obowiązany jest składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności. Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 oraz art. 30 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy o własności lokali ,…

…art. 22 ust. 2,3,4, art. 23 ust. 2, 2a, art. 29 ust. 1d i art. 30 ust. 2 Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994r. (tekst jednolity Dz. U.00.80.903 z późn. zmianami) na zebraniach ww. wspólnoty mieszkaniowej, jak również w trybie indywidualnego zbierania głosów oraz do występowania w moim imieniu we wszelkich…

…Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej (...) M. , zgodnie z art. 30 ustawy o własności lokali . Na mocy uchwały postanowiono zatwierdzić sprawozdanie zarządu wspólnoty za rok 2009 zgodnie z załącznikiem do uchwały i udzielić absolutorium Zarządowi za rok 2009. Zgodnie ze sprawozdaniem finansowym za okres od 0.2009 do…

…Z art. 30 ust. 1 pkt 2 u.w.l. wynika tylko obowiązek zarządu składania rocznego sprawozdania ze swej działalności. Sąd Okręgowy wskazał, że nie ma wątpliwości, że sprawozdanie finansowe zarządu zostało sporządzone w formie pisemnej i stanowiło załącznik do uchwały nr (...) , natomiast nie podpisał go zarząd lecz…

…Na wstępie rozważań wskazać należy, iż zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U z 2000r., nr 80, poz. 903 ze zm.) zarząd obowiązany jest składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności.

…ul. (...) w W. na podstawie art. 22 ust. 3 pkt. 2 oraz art. 30 ust. 2 pkt. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali podjęła uchwałę nr (...) na mocy, której, przyjęto sprawozdanie finansowe za 2011 rok oraz udzielono zarządowi wspólnoty absolutorium.

…klatce schodowej i w piwnicy, z powodu naruszenia przepisu art. 30 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali oraz naruszenia zasad gospodarności i prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną. Nadto domagała się zasądzenia na rzecz powódki koszty procesu według norm przepisanych.

…z art. 22 ust. 2 pkt 3 w zw. z art. 29 ust. 1 i 1a w zw. z art. 30 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez ich błędną wykładnię i uznanie, iż zaskarżona uchwała narusza zasady prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną, gdyż zmienia sposób rozliczenia kosztów dostarczenia energii…

…Sąd I instancji wskazał również, że zgodnie z art. 30 i 31 ustawy o własności lokali , zarząd lub zarządca ma obowiązek zwołania zebrania ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku.

…zaskarżona uchwała została podjęta z naruszeniem przepisu art. 30 ust. 2 i 3 ustawy o własności lokali , z uwagi na to, że sprawozdanie z zarządu nie zostało sporządzone i przedstawione przez Zarząd, a przez zarządcę i niezostało przez Zarząd podpisane.

…lokali; - nie dopełnił obowiązku wynikającego z art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy o własności lokali , gdyż wprowadził w błąd uczestników zebrania co do tego, że sprawozdanie finansowe za 2011r. zostało przedstawione; - pozbawił powoda prawa do współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną poprzez podjęcie w dniu 27…

…ten Sąd, że jej podjęcie stanowiło obowiązek wynikający z art. 30 ust. 1 pkt 2) ustawy o własności lokali . Zdaniem Sądu Okręgowego, sprawozdanie to wprawdzie nie było zbyt obszerne, jednakże w dokumencie tym zostały uwzględnione faktycznie wszystkie te czynności, które zarząd realizował w ciągu roku.

…Zauważyć należy, że z art. 30 ust. 2 pkt 1 u.w.l. wynika, że kwestie uchwalenia rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną oraz opłat na pokrycie kosztów zarządu stanowią odrębne przedmioty zebrania ogółu właścicieli, nie powinny być zatem ze sobą utożsamiane.

…o własności lokali , a mianowicie art. 29 ust. 2 oraz art. 30 ust. 2 z uwagi na brak złożenia przez zarząd wspólnoty sprawozdania za okres od 01 stycznia do 29 czerwca 2012 roku. Ponadto zdaniem strony powodowej właściciel większościowy (...) działa na szkodę pozostałych dwóch właścicieli mniejszościowych, gdzie…

…albo z innych decyzji wspólnoty podejmowanych na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 1 u.w.l. - z przewidywanych, ogólnych rocznych kosztów zarządu nieruchomością wspólną, przyjętych w uchwale właścicieli o rocznym planie gospodarczym zarządu nieruchomością wspólną i z przypadających na poszczególnych właścicieli lokali…