Orzeczenia i interpretacje

…przezeń uchwał, - naruszenia prawa materialnego , tj art. 30 ust. 1 pkt 3 ustawy o własność i lokali , w następstwie wyrażenia nietrafnego wniosku prawnego , iż zebranie członków Wspólnoty zostało zawołane prawidłowo mimo , że dokonał tego podmiot nieuprawniony , bo nie mający statusu zarządcy, w rozumieniu art. 18…

…wskazujących, iż zarząd dopuścił się naruszenia art. 30 ustawy o własności lokali . Przyznał jednocześnie, że strony pozostają w sporze odnośnie partycypowania przez powoda w kosztach wykonania remontów i zaciągniętych na nie kredytów bankowych.

…Odnośnie uchwały (...) pozwana wskazała na treść art. 30 ust.1 pkt 3 w zw. z ust. 2 pkt. 3 ustawy o własności lokali , zgodnie z którymi podejmuje się uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium zarządowi. W ocenie pozwanej uchwała nr (...) jest zgodna z prawem, zaś – wbrew twierdzeniom powoda – do kosztów…

…art. 22ust2, art. 22 ust3 pkt 2,pkt8, art.27,art.29 ust1 ,art.30 ust1 pkt 2 . Podała, że uchwała nr (...) nierzetelnie wykazuje koszty zarządu nieruchomością wspólną i błędnie obliczono koszty konserwacji i drobnych napraw. W informacji dodatkowej do sprawozdania finansowego za rok 2014 wykazano wydatki na konserwację…

…Zaznaczył przy tym, że do podjęcia uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali , wskazując zarazem, że uchwała ta nie narusza przysługujących członkom spółdzielni spółdzielczych praw do lokali.

…Natomiast zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy o własności lokali , zarząd lub zarządca, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną obowiązany jest składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności. Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 oraz art. 30 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy o własności lokali ,…

…. Do podjęcia uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali . Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych zawiera też inny przypadek utworzenia wspólnoty mieszkaniowej w oparciu o art. 26 u.s.m., na podstawie którego to wspólnota powstaje z mocy prawa z chwilą…

…W ocenie powódki zostały naruszone przepisy art. 30 ust 1 a, 31 i 32 ustawy o własności lokali , bowiem nie podano terminu oraz projektów uchwał na tydzień przed zebraniem, przy czym zastosowano niedopuszczalną formę indywidualnego zbierania podpisów przy uchwale o stosowaniu przepisów ustawy o własności lokali .…

…za centralne ogrzewanie powinien być ustalony na podstawie art. 30 ust.1 pkt 3 ustawy o własności lokali , tj. nie później niż w pierwszym kwartale roku następującego po okresie obrachunkowym. W tym bowiem terminie zarząd lub zarządca, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną, powinien złożyć sprawozdanie z…

…Na wstępie trzeba zaznaczyć, iż zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 u.w.l. zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 tej ustawy, jest obowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności.

…wspólnej; - naruszenie art. 29 ust. 1 w zw. z art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali (Dz.U.2000.80.903 j.t. ze zm.) poprzez jego błędną wykładnię i przyjęcie, że sprawozdanie finansowe nie ma żadnego związku z obciążeniem zaliczkami bądź nie lokali garażowych, podczas, gdy sprawozdanie…

…Zgodnie bowiem z art. 30 ust.1 p.2 zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności. Częścią składową takiego sprawozdania jest bowiem sprawozdanie finansowe wspólnoty.

…. Do podjęcia uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali . Z kolei art. 30 ust. 1a ustawy o własności lokali stwierdza, że wypadku gdy zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , nie zwoła zebrania…

…mu absolutorium oraz rocznego planu gospodarczego ( art. 30 ust.1 pkt 3 ustawy o własności lokali ). Nie sposób również zgodzić się ze stanowiskiem powoda jakoby skarżona uchwała była wadliwa wobec pominięcia powoda podczas zbierania głosów pod sporną uchwałą.

…Z art. 30 ust. 1 pkt 2 u.w.l. wynika tylko obowiązek zarządu składania rocznego sprawozdania ze swej działalności. Sąd Okręgowy wskazał, że nie ma wątpliwości, że sprawozdanie finansowe zarządu zostało sporządzone w formie pisemnej i stanowiło załącznik do uchwały nr (...) , natomiast nie podpisał go zarząd lecz…

…Na wstępie rozważań wskazać należy, iż zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U z 2000r., nr 80, poz. 903 ze zm.) zarząd obowiązany jest składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności.

…klatce schodowej i w piwnicy, z powodu naruszenia przepisu art. 30 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali oraz naruszenia zasad gospodarności i prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną. Nadto domagała się zasądzenia na rzecz powódki koszty procesu według norm przepisanych.

…Sąd I instancji wskazał również, że zgodnie z art. 30 i 31 ustawy o własności lokali , zarząd lub zarządca ma obowiązek zwołania zebrania ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku.

…Dopiero gdy zarząd lub zarządca nie zwoła zebrania dorocznego, właściciele mogą sami je zwołać w oparciu o art. 30 ust.1 a u. w. l.. Sąd Okręgowy stwierdził, że właściciele lokali nie mieli podstaw prawnych do zwołania zebrania na 10 listopada 2011 r.. Winni oni odczekać do zebrania obowiązkowego (dorocznego), o jakim…

…Stosownie do treści art. 30 ust. 1 z kolei, zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest obowiązany: dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy, składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności, zwoływać zebranie ogółu…