Orzeczenia i interpretacje

…7. naruszenie przepisu prawa materialnego, tj. art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. poprzez jego niezastosowanie i w konsekwencji błędne przyjęcie, że nie można uznać, iż istnieje zależność pomiędzy wielkością powierzchni pomieszczeń zajmowanych przez współwłaścicieli a wielkością ich…

…w użytkowanie wieczyste ułamkowych części gruntu (art. 3 ust. 1, art. 3a i art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - Dz.U. z 2018 r. poz. 716 ze zm.). Wobec przekształcenia prawa wieczystego użytkowania opisanych wyżej nieruchomości w prawo własności z mocy samego prawa ustawodawca uznał, że…

…W literaturze wskazuje się, że art. 3 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali jest syntetycznym ujęciem tego, co rozporządzenie Prezydenta Rzeczypospolitej z 24 października 1934 r. o własności lokali określało opisowo jako: grunt, podwórza, ogródki, fundamenty, mury zewnętrzne, mury konstrukcyjne i mury…

…k.p.a., w zw. z art. 81 ust. 1 i art. 83 ust. 1 w zw. z art. 3 pkt 1 p.b. poprzez jego błędną wykładnię skutkującą wszczęciem i prowadzeniem postępowania, którego przedmiotem nie był obiekt budowlany, a w konsekwencji skutkujące wydaniem decyzji z naruszeniem przepisów o właściwości; art. 156 § 1 k.p.a. w zw.

…Zgodnie zaś z art. 3 ust 2 ustawy o własności lokali nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Wyrażając zgodę na zmianę wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej członkowie pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej wyrazili tym samym…

…już z domniemania zgodności z rzeczywistym stanem prawnym (art. 3 u.k.w.h.). Sąd I instancji podkreślił, że zaświadczenie jest czynnością materialnotechniczną polegającą na urzędowym potwierdzeniu obiektywnie istniejącego stanu rzeczy, dotyczącego faktów lub prawa.

…Takie części budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu, na podstawie art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali (Uwl) powinny być kwalifikowane jako stanowiące nieruchomość wspólną. W konsekwencji organ II instancji przyjął na podstawie art. 14 pkt 1 Uwl, że wydatki na remonty i bieżącą konserwację…

…tej nieruchomości wspólnej, obliczona stosownie do art 3 ust 3 i 5 u.w.l. Jeśli chodzi o żądanie uchylenia uchwały, powodowie dowiedzieli się o niej 31 grudnia 2021 roku, termin 6 tygodniu upłynął więc 11 lutego 2021 roku. Powodowie przede wszystkim wskazują, że uchwała nie została podjęta zgodnie z przepisami prawa,…

…Zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali „ Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali”. Sąd Najwyższy w uzasadnieniu wyroku z dnia 9 maja 2019 r. sygn. akt I CSK 197/18 wskazał, że „Reasumując, o ile należy zgodzić się z Sądem…

…( art. 52 ust. 2 i innych), c) ustawy o własności lokali ( art. 3, 6, 12, 13, 14, 20, 21 ) przez przyjęcie że organy Wspólnoty Mieszkaniowej mogą w ramach zwykłego zarządu zawierać umowy w imieniu współwłaścicieli nieruchomości odrębnej, rozliczać należności z tego tytułu i uwzględniać je w planie gospodarczym i…

…Pozostaje to w ścisłej korelacji z konstrukcją odrębnej własności lokalu, o której mowa w art. 3 ust. 1 i 2 u.w.l. (por uzasadnienie wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 8 listopada 2012 r., I ACa 584/12). Jak słusznie zauważyła strona pozwana w odpowiedzi na apelację, w piśmiennictwie prezentowany jest pogląd, że…

…K.p.a.; art. 66 ust. 1 pkt 1 i 3 Prawa budowlanego w zw. z art. 3 ust. 2 i art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 ze zm.). W odpowiedzi na skargę [...] WINB wniósł o jej oddalenie.

…1 pkt 1 w zw. z art. 29 ust. 2 pkt 15 Prawa budowlanego, art. 3 ust. 8 Prawa budowlanego oraz art. 29 ust. 1 pkt 27 Prawa budowlanego. W uzasadnieniu odwołujący podnieśli w pierwszej kolejności, że organ odwoławczy wyznaczył im wyłącznie jeden dzień na przejrzenie akt i wypowiedzenie się co do zebranych dowodów oraz…

…udziałów i dostosowaniu ich do reguły wynikającej z art. 3 ust. 3 lub ust. 5 u.w.l. W miejsce udziału określonego z naruszeniem art. 3 ust. 3 u.w.l. wchodzi udział obliczony zgodnie z wyrażoną w tym przepisie regułą. Odrębna własność lokalu nie może bowiem istnieć bez udziału właściciela lokalu w nieruchomości…

…U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) dalej: O.p., art. 2 ust. 1, art. 3 ust. 1 pkt 1, art. 4 ust. 1 i art. 5 ust. 1 pkt 1 lit a, pkt 2 lit. b, pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tj. Dz. U. 2014 r. poz. 849 ze zm.) dalej: u.p.o.l., utrzymało w mocy decyzję organu I instancji.

Sygn. akt I C 1899/21 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 17 lutego 2022 roku Sąd Okręgowy w Świdnicy Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący SSO Jerzy Habaj Protokolant Sylwia Jurkowska po rozpoznaniu w dniu 17 lutego 2022 roku w Świdnicy na rozprawie sprawy z powództwa A. A. i M. S. (1) przeciwko…

…prawa materialnego poprzez ich błędną wykładnię, tj. art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali w zw. z art. 52 i 49b ust. 2 Prawa budowlanego w zw. z art. 145 § 1 pkt 1 lit. a p.p.s.a. poprzez uznanie, że taras zlokalizowany na dachu wspólnej hali garażowej nie stanowi części wspólnej budynku.

…Nieruchomość wspólna została zdefiniowana w art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r., poz. 1048 ze zm.), którą w świetle wskazanego przepisu, stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

…będzie definicję pojęcia "remont", o którym mowa w art. 3 pkt 8 ustawy Prawo Budowlane. W konsekwencji, zdaniem wnioskodawcy, wydatki te kwalifikować należy jako wydatki poniesione na cele mieszkalne, objęte zakresem zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Dyrektor Krajowej Informacji…

…które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali ( art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali ). O kosztach procesu Sąd orzekł na podstawie art. 98 § 1 i 3 k.p.c. w zw. z art. 99 k.p.c. , statuującego zasadę odpowiedzialności za wynik procesu.