Orzeczenia i interpretacje

…107 § 3 k.p.a. oraz art. 51 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 w zw. z art. 3 pkt 7a i pkt 8 ustawy Prawo budowlane. Zakwestionowali zmianę parametrów użytkowych i technicznych obiektu budowlanego wykazując, iż miały miejsce tylko roboty o odtworzeniowym charakterze.

Sygn. akt II Ca 259/23 POSTANOWIENIE Dnia 7 grudnia 2023 r. Sąd Okręgowy w Krakowie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: Sędziowie: Sędzia Zbigniew Zgud Agnieszka Cholewa - Kuchta Marzena Szymańska po rozpoznaniu w dniu 7 grudnia 2023r. w Krakowie na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku…

…I tak zgodnie z art. 3 ust. 3 u.w.l. udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.

…współwłasności właścicieli lokali, o której mowa w art. 3 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali . Z kolei zasady korzystania z nieruchomości wspólnej przez właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową regulują przepisy art. 206 i 207 k.c. , uzupełnione poprzez art. 12 u.w.l. i 13 u.w.l. W myśl przepisu art. 12…

…udziału przynależnego do lokalu, naruszając tym samym art. 3 ust. 3a ustawy o własności lokali . Poczynione przez powodów wyliczenia wykazują, iż pozwana ustalając wynik głosowań błędnie zaliczyła głosy reprezentujące co najmniej 2,70% udziałów nieruchomości Wspólnej, co przy wynikach 51,28%, 50,89% i 50,37% pozwala…

…Stosownie do przepisu art. 3 ust. 2 u.w.l. nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W tym rozumieniu klatka schodowa stanowi nieruchomość wspólną. Jednocześnie udział w nieruchomości wspólnej jest nierozerwalnie związany z własnością…

…i Zachód w Szczecinie Kw numer (...) . Zgodnie z przepisem art. 3 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece domniemywa się, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym, a przeciwko domniemaniu wynikającemu z wpisu w księdze wieczystej nie można…

Sygn. akt: I C 1451/22 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 listopada 2023 r. Sąd Rejonowy w Rybniku I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: asesor sądowy (...) Protokolant: protokolant sądowy (...) po rozpoznaniu w dniu 8 listopada 2023 r. w Rybniku na rozprawie sprawy z powództwa J. K.…

…Korytarzyki o których mowa w Uchwale wchodzą w zakres nieruchomości wspólnej – w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali (okoliczność bezsporna). Wspólnota zawiadomiła powoda o podjęciu powyższej uchwały w dniu 18 maja 2023 r. (okoliczność bezsporna; dowód: wydruk wiadomości e-mail z 18 maja 2023 r. – k.…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Wojciech Rowiński (spr.), Sędziowie: sędzia WSA Artur Kuś, asesor WSA Michał Podsiadło, Protokolant: specjalista Ewa Sawicka-Bożek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 października 2023 r. sprawy ze skargi…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Magda Froncisz Sędzia WSA Monika Niedźwiedź (spr.) Asesor WSA Anna Kopeć po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 4 października 2023 r. sprawy ze skargi H. Spółka z o.o. FM Spółka…

…k.c. w związku z art. 535 k.c. w związku z art. 509 k.c. , art. 3 ust. 1, 2 i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 2021.1048). Właściciele wyodrębnionych lokali mieszkalnych, którzy nabyli własność tych lokali wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej na podstawie umów…

…do użytku właściciela lokalu, zatem - na podstawie art. 3 ust. 2 u.w.l. - powinny być kwalifikowane jako stanowiące nieruchomość wspólną. W uzasadnieniu Sąd zwrócił uwagę na (…) pojęcie "użytku" w rozumieniu art. 3 ust. 2 u.w.l. ma szerszy zakres, który musi być odnoszony właśnie do funkcji jaką pełni dana część…

III Ca 1439/21 UZASADNIENIE Wyrokiem z dnia 11 maja 2021 r., wydanym w sprawie z powództwa D. K. , A. C. , M. P. , A. G. (1) , M. W. , J. T. i M. W. (1) przeciwko S. D. , W. A. , A. B. i M. A. z udziałem interwenienta ubocznego po stronie powodowej Miasta Ł. o opróżnienie lokalu mieszkalnego, Sąd Rejonowy dla Łodzi –…

…Sąd przywołał następnie normę art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz.1910) w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali.

…a podejmowane czynności dotyczą nieruchomości wspólnej ( art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali ). którą zarządza wspólnota mieszkaniowa. Niemniej jeżeli uchwała i udzielone pełnomocnictwo dla zarządu mają postać częściowo blankietowego umocowania dla zarządu, bez wskazania istotnych podstaw i kryteriów zarówno…

…spółek zarzucali naruszenie: - art. 28 ust. 2 w zw. z art. 3 pkt 20 Prawa budowlanego w związku z § 13, § 60, § 39 i § 3 pkt 22 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r., w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz w związku z § 12 rozporządzenia…

…ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych; nie narusza art. 3 ust. 3-6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , do którego to przepisu odsyła art. 42 ust. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych; - brak jest podstaw do stwierdzenia, by zaskarżona uchwała naruszała interes prawny lub uprawnienia…

…Dodatkowo art. 3 ust. 1 ustawy o własności lokali stanowi, że w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej…

…do użytku właścicieli poszczególnych lokali, co w świetle art. 3 ust. 2 u.w.l. wyłącza możliwość uznania ich za elementy nieruchomości wspólnej. Odnośnie przebudowy balkonów Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w G. nadal prowadzi postępowanie.