Orzeczenia i interpretacje

…pominąć jedną z nich, b) art. 12 ust. 2 zd. 2 w zw. z art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali poprzez ich niewłaściwą wykładnię i w konsekwencji pominięcie, że właściciele lokali w stosunku do swoich udziałów ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Jerzy Siegień Sędziowie: sędzia NSA Tomasz Zbrojewski sędzia del. WSA Piotr Broda (spr.) po rozpoznaniu w dniu 7 sierpnia 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Dolnośląskiego Wojewódzkiego…

…w tej płaszczyźnie tym, iż nie są to w rozumieniu normy z art.3.1 ustawy o własności lokali z 24 czerwca 1994 roku (DU 1994, numer 85, p. 388 i dalsze zmiany) części wspólne nieruchomości obejmujące w myśl tego unormowania grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

…4) art. 145 § 1 pkt 1 lit. a) p.p.s.a. w zw. z art. 2 i art. 3 ustawy o własności lokali (tj, Dz. U. z 2021 r., poz. 1048; zwanego dalej: u.w.l.) w zw. z art. 3 ust. 1 pkt 1 i 2 p.b. poprzez ich niewłaściwą wykładnię, polegającą na błędnym interpretowaniu przez Sąd pojęcia samodzielnego lokalu stanowiącego odrębną…

…ich udziałów w nieruchomości – art. 12 ust. 2 oraz art. 3 ust. 3 i art. 15, 17 ustawy o własności lokali określają zakres obowiązków właścicieli lokali nie regulując kwestii współwłasności, zatem zastosowanie ma art. 207 k.c. Sąd w związku z tym rozliczył należności między stronami stosowanie do udziału powódki w…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Tomasz Zbrojewski Sędziowie: sędzia NSA Paweł Miładowski sędzia del. WSA Piotr Broda (spr.) po rozpoznaniu w dniu 21 maja 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej T.K. od wyroku Wojewódzkiego Sądu…

…wyszczególnione zgodnie z kodeksami i innymi ustawami; ⚫ art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 2204) poprzez dokonanie na podstawie przedstawionego przez wnioskodawczynię wniosku z załącznikami zmiany treści księgi wieczystej odbiegającej od stanu…

…Odwołując się do przepisów art. 2 ust. 2 i art. 3 ust. 3 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , Sąd Rejonowy podkreślił ponadto, że powierzchnia użytkowa lokalu jest jego cechą stałą, obiektywną. Nie zależy więc od likwidacji czy dobudowywania kolejnych ścianek działowych w lokalu, co w przypadku przyjęcia…

…Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2019 roku, poz. 2204) domniemywa się, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym. Przeciwko domniemaniu prawa wynikającemu z wpisu w księdze wieczystej nie można powoływać się…

…Z kolei na gruncie art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Instalacja centralnego ogrzewania jest urządzeniem nie służącym wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

…Chodzi tu o prace o charakterze remontowym w rozumieniu art. 3 pkt 8 upb, mające na celu odtworzenie stanu pierwotnego, z dopuszczalnością stosowania innych wyrobów budowlanych od użytych pierwotnie. Realizując uprawnienie nadzorcze z art. 66 ust. 1 upb organ nadzoru powinien w takim przypadku określić standard…

…i hipotece (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1984) i art. 3 ust. 7 zd. II ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048) oraz przyjęcie, że zmiana/prostowanie wartości udziału może nastąpić, gdy wszyscy właściciele lokali wyodrębnionych i dotychczasowy właściciel nieruchomości…

…Zaskarżonemu postanowieniu zarzucono: naruszenie przepisów art 3 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali poprzez ich niewłaściwe zastosowanie oraz obrazę przepisu art. 151 k.c. , Poprzez jego niezastosowanie, co skutkowało błędnym uznaniem, iż oświadczenie o ustanowieniu odrębnej własności…

…nabytych przez nich praw należało podjąć jednogłośnie (art. 3 ust.7 u.w.l.). Zdaniem powodów nie zachodzą żadne przyczyny, które uzasadniałyby zmianę wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, a przede wszystkim pozbawienie powodów prawa własności 58/l000 udziałów, które nabyli wraz z zakupem prawa głównego -…

…zniesienia odrębna własność lokali W ocenie sądu zgodnie z art. 3 w zw. z art. 25 ust. 3 pkt 5a u.w.l. hipotezą normy tego ostatniego przepisu nie jest objęta zmiana wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej w drodze uchwały większości właścicieli, a taka ingerencja w prawo własności wymaga zgody wszystkich…

…r. (omyłkowo wskazano 2014 r.) jest ważna oraz naruszenie art.3 ust.2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2021 r., poz. 1048) poprzez jego niezastosowanie, a w konsekwencji przyjęcie, że demontaż końcówki instalacji należącej do Wspólnoty nie jest demontażem własności powoda.

…Odnosząc się do powyższego Sąd pierwszej instancji przytoczywszy art. 28 ust. 2 i art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (na datę zaskarżonej decyzji tekst jednolity Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 z późn. zm., dalej "P.b.") przyznał, że w sytuacji, gdy ustalonym obszarze oddziaływania znajduje się…

…służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, stosownie do art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali . Natomiast udział w tej nieruchomości związany z własnością lokalu nr (...) odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej tego lokalu wraz z powierzchnią przynależnego do niego pomieszczenia komórki lokatorskiej nr (...)…

…Zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. z 2021 r. poz. 1048) nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

…one część (nieruchomość) wspólną budynku w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021 r., poz. 1048, dalej: "u.w.l."). Tym samym Sąd uznał za prawidłowe skierowanie zaskarżonej decyzji do Wspólnoty Mieszkaniowej.