Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tj. Dz.U. z 2018 r. poz. 716, zwana dalej „ ustawą o własności lokali ”) nieruchomość wspólną, objętą współwłasnością przymusową właścicieli poszczególnych lokali, stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do…

…wspólnej jako prawo związane z własnością lokali – art. 3 ust. 1 ww. ustawy występować o ustanowienie służebności drogi koniecznej na rzecz działki stanowiącej nieruchomość wspólną, w tym wypadku chodzi o działkę nr (...) z obrębu (...) położonej w W. przy ulicy (...) , dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w…

…Ponadto lokal nr (...) nie stał się nieruchomością wspólną w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy z 1994r. o własności lokali, bowiem lokal nr (...) służył wyłącznie do użytku dotychczasowego właściciela (Skarbu Państwa, a obecnie (...) W. ), który wynajmował ten lokal.

…jednoznaczności; naruszenie prawa materialnego, tj.: - art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. z 2015 r. poz. 1892 ze zm.; dalej: "u.w.l."), poprzez jego błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że okna lokali stanowiących odrębny przedmiot własności w budynku zarządzanym przez…

…Przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (art. 3 pkt 11 u.P.b.) należy rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych Wg przedłożonej…

…udziałów w nieruchomości wspólnej reguluje przepis art. 3 ust. 3 i 4 ustawy o własności lokali mieszkalnych . Co do żądania rozliczenia nakładów z majątku osobistego wnioskodawcy na majątek wspólny, należy przede wszystkim określić, jakiej kwoty od uczestniczki domaga się M. L. (1) , a następnie, w oparciu o…

…głosów podnosząc, że jest to sprzeczne z treścią art. 3 ust. 7 ustawy o własności lokali , który to przepis przewiduje jednomyślność współwłaścicieli w kwestii dokonania korekty udziałów nieruchomości wspólnej w sytuacji, gdy udziały na przestrzeni czasu liczone były w różny sposób i stanowi wyjątek od zasady…

…części, który to udział, zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali odpowiada stosunkowi ustalonej w uchwale Zarządu powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych, wynoszącą 30,92 m² do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich…

…Powołując się na treść przepisów art. 3 ust. 3a i art. 23 ust. 2b ustawy o własności lokali oraz art. 36-37 k.r.o. , Sąd I instancji uznał, że w przypadku współwłaścicieli A. G. i K. G. (1) , M. Z. i A. Z. , K. G. (2) i M. G. oraz A. P. (1) i P. P. , ważne są głosy oddane w trakcie zebrania Wspólnoty tylko przez…

…prowadzona jest księga wieczysta nr (...) , stosownie do art. 3 ust. 3a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w brzmieniu wprowadzonym ustawą z dnia 12 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o własności lokali. (okoliczności bezsporne, nadto dowód: wypis aktu notarialnego z dnia 18 sierpnia 2016 r.…

…zarzut naruszenia przepisów prawa materialnego, tj.: - art. 3 ust. 5 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2014 r., poz. 849 ze zm.; dalej jako "u.p.o.l.") w zw. z art. 3 ust. 4 tej ustawy oraz art. 3 ust. 1 i art. 10 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U z 2000…

…podatek od nieruchomości od części wspólnych - zgodnie z art. 3 ust.5 u.p.o.l - powinien zostać ustalony według proporcji, w jakiej powierzchnia użytkowa wyodrębnionych lokali pozostawać będzie do całkowitej powierzchni użytkowej budynków?

…ustawy i stanowiącego odrębną nieruchomość, natomiast w art. 3 ust. 2 u.w.l. sformułowano definicję ustawową "nieruchomości wspólnej". Wymienione przepisy są więc źródłem przyjętego w ustawie dychotomicznego podziału na dwie kategorie nieruchomości, a mianowicie stanowią podstawę wyodrębnienia samodzielnego lokalu…

…poczynienie nakładów na nieruchomość wspólną w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 716 ze zm.). Z prawidłowych ustaleń Sądu I instancji wynika, że nakłady te zostały poczynione za zgodą nie tylko J. W. , ale także B. M. , który część z nich…

…służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu, na podstawie art. 3 ust. 2 u.w.l. powinny być kwalifikowane jako stanowiące nieruchomość wspólną; - w konsekwencji należy przyjąć, na podstawie art. 14 pkt 1 u.w.l., że wydatki na remonty i bieżącą konserwację nieruchomości wspólnej stanowią koszty zarządu tą…

…do pozostałej części budynku oraz gruntu na podstawie art. 3 ust. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2014 r., poz. 849 ze zm. – w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2016 r.) – dalej jako: "u.p.o.l.", to jest do obliczania podatku nie stosuje się ułamka wynikającego ze…

Sygn. akt IX Ca 522/17 POSTANOWIENIE Dnia 19 października 2018 r. Sąd Okręgowy w Olsztynie IX Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Jacek Barczewski (spr.) Sędziowie: SO Krystyna Skiepko SO Mirosław Wieczorkiewicz Protokolant: st. sekr. sąd. Agnieszka Najdrowska po rozpoznaniu w dniu…

…Nie znajdzie tutaj bowiem zastosowania art. 3 ust. 3a ustawy o własności lokali w brzmieniu nadanym mu ustawą z dnia 12 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o własności lokal, pozwalający każdemu współwłaścicielowi przy głosowaniu tzw. udziałami, oddać głos zgodnie z wielkością udziału w lokalu, a co za tym idzie - na…

…, art. 211 k.c. , art. 623 k.p.c. oraz art. 2 ust. 1 i 4, art. 3 ust. 1, art. 7 i art. art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . Sąd Rejonowy omówił wynikające z powołanych przepisów zasady odpowiedniego stosowania przepisów dotyczących zniesienia współwłasności w sprawach o dział spadku,…