Orzeczenia i interpretacje

…Przepis art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali stanowi, że nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Jak wynika natomiast ze zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego, nieruchomość, z której wyodrębniono własność lokalu powoda,…

…podziemnego nie jest nieruchomością wspólną, w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. 2019, poz. 737, z późn.zm.- dalej powoływanej jako: „u.w.l.”), dlatego w sprawach zarządu znajdują zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego o zarządzie przedmiotem współwłasności.

…A. M. , mimo starań, aby zachować się zgodnie z wymogami art. 3 k.p.c. (zgodnie z tym przepisem strony i uczestnicy postępowania obowiązani są dokonywać czynności procesowych zgodnie z dobrymi obyczajami, dawać wyjaśnienia co do okoliczności sprawy zgodnie z prawdą i bez zatajania czegokolwiek oraz przedstawiać dowody…

…1892 ze zm.) poprzez ich błędne zastosowanie i naruszenie art. 3 ust. 2 tej ustawy poprzez jego niezastosowanie. Wskazując na powyższe zarzuty w apelacji wniesiono o zmianę wyroku i oddalenie powództwa w zakresie objętym punktem 2 wyroku oraz zasądzenie na rzecz pozwanego od powoda kosztów procesu za obie instancje,…

…Przepisy art. 3 ust. 3 i art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali mają charakter norm bezwzględnie obowiązujących, zaś oceny prawidłowości liczenia głosów oddanych w sprawie zaskarżonej uchwały należy dokonywać w oparciu o przepisy obowiązujące w dacie głosowania.

…Stosownie zaś do treści art. 3 ust. 2 , nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W ocenie Sądu wątpliwości nie budzi również zasada odpowiedzialności pozwanego za skutki zdarzenia z dnia 3 czerwca 2016 roku, która ma charakter…

…prawa własności do własnej rzeczy; - art. 2 ust. 4 oraz art. 3 ust. 2 ustawy dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2018 r. poz. 716) poprzez ich niezastosowanie, a wskutek tego wadliwe przyjęcie, że własność nieruchomości gruntowej rozciąga się na budynek gospodarczy, w którym zlokalizowane są komórki,…

…Odnosząc się do zarzutów odwołania, organ wyjaśnił, że zgodnie z treścią art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. ustawy o własności lokali, wbrew twierdzeniom strony, ściany nośne łącznie z naprożami nad otworami okiennymi i drzwiowymi znajdującymi się w tych ścianach, stanowią części wspólne nieruchomości,…

…Zgodnie z art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 ze zm.) w razie wyodrębnienia własności lokali, właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali; nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku…

…lokali ), w szczególności jej częściami wspólnymi ( art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali ), niemniej jednak dopuszczalne w świetle obowiązujących przepisów jest scedowanie przez nią tego obowiązku na rzecz podmiotu zewnętrznego, w tym trudniącego się fachowo zarządzeniem i administracją nieruchomościami, co miało…

…eksploatacyjnych, wskazać należy, stosownie do treści art. 3 ust. 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych z dnia 12 stycznia 1991 r. , jeżeli wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz od części budynku stanowiących nieruchomość wspólną w rozumieniu art. 3…

…Powołując treść art. 3, 6, 18 i 19 ustawy o własności lokali , Sąd Rejonowy przyjął, że wnioskodawcy swoje roszczenie oparli o treść art. 199 kc , lecz wniosek podlegał oddaleniu mając na uwadze stan spray na dzień zamknięcia rozprawy.

…nie stanowi części wspólnej nieruchomości w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali , albowiem służy wyłącznie do użytku właścicieli lokalu nr (...) , a zatem pozwana Wspólnota Mieszkaniowa nie może odpowiadać za szkody związane z wadliwym utrzymaniem tej części budynku.

…analogię, ponieważ ustawodawca w sposób szczególny w art. 3 i 3a ust 1 ustawy o własności lokalu wprost uregulował sytuację prawną odrębnej własności nieruchomości lokalowych i ta ustawowa konstrukcja wyłącza dopuszczalność stosowania art. 235 § 2 k.c. W uzasadnieniu pozwu strona powodowa podkreśliła także, że już w…

…Należało jej przypisać z tego względu charakter nieruchomości wspólnej, o której mowa w art. 3 ust. 2 cyt. ustawy, jako części budynku, która nie służy wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W orzecznictwie sądowoadministracyjnym, które Sąd w niniejszym składzie w całości podziela, przyjmuje się, że to, iż w obrębie…

…Wskazać należy że zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich…

…w stosunku współwłasności nieruchomości wspólnej ( art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali ) wraz z konsekwencjami, co do obowiązku współdziałania w zarządzie sprawia, że rezultat prawny tego sposobu zniesienia współwłasności sytuuje się między podziałem zupełnym a pozostawaniem we współwłasności.

…CZP 53/06), stanął wprawdzie na stanowisku, iż przepis art. 3 ust. 1 zdanie drugie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) nie wyłącza dopuszczalności zniesienia przez sąd odrębnej własności lokali w postępowaniu o zniesienie współwłasności…