Orzeczenia i interpretacje

…mających istotny wpływ na rozstrzygniecie sprawy: - art. 3 ust. 1 i ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez jego niezastosowanie i uznanie, iż budynek przy ulicy (...) w L. nie posiada w ogóle części wspólnych, w sytuacji gdy z dokumentów znajdujących się w aktach sprawy, tj. umów o ustanowienie odrębnej własności…

…Przymus pozostawania w stosunku współwłasności nieruchomości wspólnej ( art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali ) wraz z konsekwencjami co do obowiązku współdziałania w zarządzie sprawia, że rezultat prawny tego sposobu zniesienia współwłasności sytuuje się między podziałem zupełnym a pozostawaniem we współwłasności.

…Następnie Sąd Rejonowy wskazał na art. 3 w zw. z art. 22 ust. 3 pkt 5a ) ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , podając, że hipotezą normy prawnej tego ostatniego przepisu nie jest objęta zmiana wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej w drodze uchwały większości właścicieli, gdyż taka ingerencja w…

…również związane były udziały w nieruchomości wspólnej - art. 3 ust 1. w zw. z art. 2 ust. 2 u.w.l. Członkowie Wspólnoty w tym zakresie zawarli też odrębne (od umów dotyczących lokali mieszkalnych) umowy cesji wierzytelności. Charakter ujawnionych w tym zakresie wad jednoznacznie też wskazuje, że dotyczyły one części…

…Dalej Sąd Okręgowy stwierdził, powołując się na art. 3 ust 3 i 7 u.w.l, iż skoro w pozwanej Wspólnocie (...) określono udziały w zależności od liczby pokoi w danym lokalu, tym samym ponoszenie przez właścicieli kosztów związanych z zarządem nieruchomością wspólną winno następować w wysokości zgodnie z tak ustalonymi…

…1 w zw. z art. 17 pkt 1 P.b. Zauważyć należy, iż zgodnie z art. 3 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2019 r. poz. 737) właścicielom wyodrębnionych w budynku lokali przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością ich lokali.

Sygn. akt I.Ca 355/19 POSTANOWIENIE Dnia 22 października 2019 roku Sąd Okręgowy w Suwałkach I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Agnieszka Kluczyńska ( spr) Sędziowie SSO Joanna Walczuk SSO Cezary Olszewski Protokolant: sekr. sądowy Ewa Andryszczyk po rozpoznaniu w dniu 16 października 2019…

…Według art. 3 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity z 2019 roku Dziennik Ustaw pozycja 747) w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokalu.

…lokali znajdujących się w budynku, obliczonemu zgodnie z art. 3 ustęp 3 Ustawy o własności lokali po dokonaniu obmiarów Lokalu numer (...) , który to ostatecznie pomiar powierzchni użytkowej przedmiotowego Lokalu numer (...) , został dokonany przez uprawnionego geodetę zgodnie z normą PN - (...) , za cenę 916 339,72…

…inwestycji stanowiło naruszenie art. 28 ust. 2 w zw. z art. 3 pkt 20 Pr. bud. uzasadniające stwierdzenie, że zaskarżona decyzja została wydana z naruszeniem prawa, co uzasadniało uwzględnienie wniesionej skargi na podstawie art. 145 § 1 pkt 1 lit. b p.p.s.a. Dalej Sąd I instancji odnosząc się do argumentacji skargi, w…

…stanowi elementu nieruchomości wspólnej o jakiej mowa w art. 3 ust 2 ustawy z 24 VI 1994 r. o własności lokali (Dz.U. 2015, poz. 1892, tj.). Zgodnie z art. 3 ust. 2 u.w.l., nieruchomość wspólną stanowi bowiem grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

…lokali w części wspólnej nieruchomości, stosownie do art. 3 w zw. z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , których wielkości odbiegała od relacji między powierzchnią części z nich a łączną powierzchnią wszystkich lokali, a tym samym ze względu na ich podjęcie sprzecznie z powołanymi przepisami i z naruszeniem…

…Zgodnie z art. 3 ust. 2 cytowanej ustawy o własności lokali na nieruchomość wspólną składają się grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Ustawodawca zdecydował się więc na definicję negatywną.

…żądania pozwu Sąd Rejonowy wskazał na brzmienie art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . Nadto Sąd Rejonowy zaznaczył, iż w przypadku odrębnej własności lokali te przepisy zawierają swoją szczególną regulację w odniesieniu do przepisów zawartych w kodeksie cywilnym , a dotyczących nieruchomości.

…naruszenie art. 7, 77 i 80 K.p.a. w zw. z art. 4 u.P.b. i art. 3 ust. 2, art. 6, art. 22 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1974 r. o własności lokali (Dz.U. z 2019 r., poz. 737 ze zm.; zwana dalej u.w.l.). Należało przyznać słuszność skarżącej stronie, która w oparciu o licznie przytoczone w skardze orzeczenia…

…lokali poprzez jego błędne zastosowanie do realiów sprawy; art. 3 ust. 3 i art. 4 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez ich wadliwe zastosowanie, a także art. 34 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego błędne zastosowanie w sprawie i art. 50 k.c. w zw. z art. 47 k.c. poprzez ich niezastosowanie.

…lokali poprzez błędną jego interpretację; - naruszenie art. 3 pkt 2a ustawy - Prawo budowlane poprzez jego błędną interpretację; - błąd w ustaleniach faktycznych poprzez oparcie treści postanowienia na uchwale Sądu Najwyższego z dnia 19 listopada 2010 r. sygn. akt III CZP 85/10, podczas gdy treść tego uzasadnienia nie…

…W sprawie niniejszej nie mógł też znaleźć zastosowania przepis art. 3 ust. 3a powyższej ustawy. Sąd Okręgowy trafnie wskazał, że dla oceny prawidłowości podjęcia zaskarżonej uchwały mają zastosowanie przepisy obowiązujące w dacie głosowania, a więc w dniu 10 grudnia 2008 r. Tymczasem art. 3 ust. 3a ustawy o własności…