Orzeczenia i interpretacje

…z prawem własności lokali, na podstawie przepisu art. 3 ust 7 ustawy o własności lokali . Sąd Rejonowy podkreślił, że przez cały okres trwania postępowania w sprawie z powództwa (...) przeciwko „ (...) przed Sądem Okręgowym w Kielcach w sprawie VII GC 171/14, pozwany nie kwestionował powierzchni lokali, pomimo, iż…

…z prawem własności lokali, na podstawie przepisu art. 3 ust 7 ustawy o własności lokali . Sąd Rejonowy podkreślił, że przez cały okres trwania postępowania w sprawie z powództwa (...) przeciwko „ (...) przed Sądem Okręgowym w Kielcach w sprawie VII GC 171/14, pozwany nie kwestionował powierzchni lokali, pomimo, iż…

…W art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali wskazano, że nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W przypadku balkonów i tarasów co do zasady do nieruchomości wspólnej zaliczać się będą wszystkie te ich elementy, które decydują o…

…materialnego obejmujące bezzasadne przyjęcie, że zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. z 2018 r. poz. 716, z późn. zm.) do stwierdzenia że ww. neon stanowi część nieruchomości wspólnej nieodzowna jest uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej, podczas gdy kwalifikacja prawna spornego…

…woli uczestniczki postępowania, a to przez wzgląd na treść art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24. czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz.U. 2019. 737). Zgodnie z tym przepisem nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli budynku, co oznacza, że nawet…

…wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali ( art. 3 ust.1 ). Sąd Rejonowy przeprowadził dowód z opinii biegłego na okoliczność możliwości ustanowienia w budynku mieszkalnym znajdującym się częściowo na działce (...) (obecnie 907/9) i zastosował rozwiązanie typowe dla odrębnej własności lokalu, a dokonał…

…Odwołują się do treści art. 1a i art. 3 ust. 3a ustawy o własności lokali , dopuszczających możliwość samodzielnego głosowania przez współwłaścicieli lokalu w częściach ułamkowych ich udziałem w nieruchomości wspólnej oraz art. 23 ust. 2b tej ustawy, regulującego kwestię oddania głosu przypadającego na lokal…

…mających istotny wpływ na rozstrzygniecie sprawy: - art. 3 ust. 1 i ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez jego niezastosowanie i uznanie, iż budynek przy ulicy (...) w L. nie posiada w ogóle części wspólnych, w sytuacji gdy z dokumentów znajdujących się w aktach sprawy, tj. umów o ustanowienie odrębnej własności…

…Przymus pozostawania w stosunku współwłasności nieruchomości wspólnej ( art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali ) wraz z konsekwencjami co do obowiązku współdziałania w zarządzie sprawia, że rezultat prawny tego sposobu zniesienia współwłasności sytuuje się między podziałem zupełnym a pozostawaniem we współwłasności.

…Następnie Sąd Rejonowy wskazał na art. 3 w zw. z art. 22 ust. 3 pkt 5a ) ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , podając, że hipotezą normy prawnej tego ostatniego przepisu nie jest objęta zmiana wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej w drodze uchwały większości właścicieli, gdyż taka ingerencja w…

…również związane były udziały w nieruchomości wspólnej - art. 3 ust 1. w zw. z art. 2 ust. 2 u.w.l. Członkowie Wspólnoty w tym zakresie zawarli też odrębne (od umów dotyczących lokali mieszkalnych) umowy cesji wierzytelności. Charakter ujawnionych w tym zakresie wad jednoznacznie też wskazuje, że dotyczyły one części…

…Dalej Sąd Okręgowy stwierdził, powołując się na art. 3 ust 3 i 7 u.w.l, iż skoro w pozwanej Wspólnocie (...) określono udziały w zależności od liczby pokoi w danym lokalu, tym samym ponoszenie przez właścicieli kosztów związanych z zarządem nieruchomością wspólną winno następować w wysokości zgodnie z tak ustalonymi…

…1 w zw. z art. 17 pkt 1 P.b. Zauważyć należy, iż zgodnie z art. 3 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2019 r. poz. 737) właścicielom wyodrębnionych w budynku lokali przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością ich lokali.

Sygn. akt I.Ca 355/19 POSTANOWIENIE Dnia 22 października 2019 roku Sąd Okręgowy w Suwałkach I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Agnieszka Kluczyńska ( spr) Sędziowie SSO Joanna Walczuk SSO Cezary Olszewski Protokolant: sekr. sądowy Ewa Andryszczyk po rozpoznaniu w dniu 16 października 2019…

…Według art. 3 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity z 2019 roku Dziennik Ustaw pozycja 747) w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokalu.

…lokali znajdujących się w budynku, obliczonemu zgodnie z art. 3 ustęp 3 Ustawy o własności lokali po dokonaniu obmiarów Lokalu numer (...) , który to ostatecznie pomiar powierzchni użytkowej przedmiotowego Lokalu numer (...) , został dokonany przez uprawnionego geodetę zgodnie z normą PN - (...) , za cenę 916 339,72…

…inwestycji stanowiło naruszenie art. 28 ust. 2 w zw. z art. 3 pkt 20 Pr. bud. uzasadniające stwierdzenie, że zaskarżona decyzja została wydana z naruszeniem prawa, co uzasadniało uwzględnienie wniesionej skargi na podstawie art. 145 § 1 pkt 1 lit. b p.p.s.a. Dalej Sąd I instancji odnosząc się do argumentacji skargi, w…

…stanowi elementu nieruchomości wspólnej o jakiej mowa w art. 3 ust 2 ustawy z 24 VI 1994 r. o własności lokali (Dz.U. 2015, poz. 1892, tj.). Zgodnie z art. 3 ust. 2 u.w.l., nieruchomość wspólną stanowi bowiem grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

…lokali w części wspólnej nieruchomości, stosownie do art. 3 w zw. z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , których wielkości odbiegała od relacji między powierzchnią części z nich a łączną powierzchnią wszystkich lokali, a tym samym ze względu na ich podjęcie sprzecznie z powołanymi przepisami i z naruszeniem…