Orzeczenia i interpretacje

…Do części wspólnych nieruchomości zalicza się przy tym zgodnie z treścią art. 3 ust. 2 przywołanej wyżej ustawy zarówno grunt (działkę siedliskową, w tym chodniki, nasadzenia, ciągi komunikacyjne), jak i części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

…lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi zgodnie z art. 3 ust 3 ustawy o własności lokali mieszkalnych, co spowodowało, że zasądzona w pkt 2 wyroku kwota na którą składa się 3.024,80zł tytułem eksploatacji nie odpowiada pełnej wartości szkody wynikającej z poniesionych opłat na rzez wspólnoty mieszkaniowej oraz, b)…

…budynki, które połączone są tylko łącznikiem (por. art. Art. 3 ust. 5 uwl i 5 ust. 2 uwl). Według Sądu Okręgowego nie ulega wątpliwości, że postanowienia zawarte powyższej uchwale, tj. podział nieruchomości wspólnej, wiążą się ze zmianą wysokości udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej.

…użytku właścicieli lokali (tzw. współwłasność przymusowa, art. 3 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali ). Dokonując ustaleń faktycznych w zakresie aktualnej wyceny wartości rynkowej nieruchomości której dotyczył wniosek, a także ustalenia wartości rynkowej projektowanych do wydzielenia nieruchomości z…

…z S. F. a odpowiedzialność gminy jest uregulowana w art. 3 ust. 3a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903)2 Sąd rejonowy ustalił co następuje : 21 marca 2014 r. zmarł G. K. , którego spadkobiercą z mocy ustawy jest Gmina Z. a jej odpowiedzialność za długi spadkowe…

…z S. F. a odpowiedzialność gminy jest uregulowana w art. 3 ust. 3a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903)2 Sąd rejonowy ustalił co następuje : 21 marca 2014 r. zmarł G. K. , którego spadkobiercą z mocy ustawy jest Gmina Z. a jej odpowiedzialność za długi spadkowe…

…z S. F. a odpowiedzialność gminy jest uregulowana w art. 3 ust. 3a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903)2 Sąd rejonowy ustalił co następuje : 21 marca 2014 r. zmarł G. K. , którego spadkobiercą z mocy ustawy jest Gmina Z. a jej odpowiedzialność za długi spadkowe…

…Stosownie do art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1892), w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali.

…Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Zgodnie z ust. 2 powyższego artykułu nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i…

…Uchwały nadto są sprzeczne z art. 3 pkt 2 uowl , bowiem balkony nie należą do nieruchomości wspólnej, zaś zarząd chce kosztem wszystkich mieszkańców wyremontować za wspólne środki części odrębnie przynależne do każdego mieszkania. Uchwały pozostają też w sprzeczności z wyrokiem SR w Olsztynie , który to sankcjonuje…

…powoda; 2) naruszenie przepisów prawa materialnego tj. art. 3 ust. 2 w zw. z art. 1a ustawy o własności lokali przez dokonanie niewłaściwej wykładni art. 3 ust. 2 i pominięcie treści art. 1a tejże ustawy, a w konsekwencji nieprawidłowe przyjęcie, że garaż mający status odrębnej nieruchomości nie może stanowić…

…mieszkaniowych (Dz.U.2013.1222 j.t) i art. 18 ust. 1 i art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2015.1892 j.t. ) stwierdzając, że sprawowany przez pozwaną (...) Spółdzielnię Mieszkaniową w B. zarząd, dotyczyć może jedynie nieruchomości wspólnej.

…Zgodnie z Art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali nieruchomość wspólną stanowią grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Część budynku taka jak dach, jest więc częścią nieruchomości wspólnej i dotyczy wartości…

…powstać w przyszłości; 4) naruszenie art 25 ust. 1 w zw. z art. 3,12 ust. 2 i 3 oraz art. 14 ustawy o własności lokali , polegające na nieudzieleniu ochrony prawnej powodowi pomimo zasadności powództwa w zakresie uchylenie uchwały nr (...) oraz uchwały nr (...) , w szczególności poprzez zastosowanie niewłaściwej…

…Co do okresu objętego sporem nie ma bowiem zastosowania art. 3 ust. 3 a ustawy o własności lokali , albowiem został on wprowadzony dopiero ustawą z dnia 12.06.2015 r., która weszła w życie w dniu 29.08.2015 r. Wobec powyższego pozwani ponosili odpowiedzialność solidarną, ewentualnie in solidum, z uwagi na…

…Dodatkowo należy zaznaczyć, iż zgodnie z art. 3 k.p.c. obowiązek przedstawienia dowodów spoczywa na stronach, jednak ciężar udowodnienia faktów mających istotne znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy obciąża stronę, która z faktów tych wywodzi skutki prawne ( art. 6 k.c. ).

…2015 r. ustawę o własności lokali wprowadził przepis art. 3 ust. 3a , zgodnie z którym udział w nieruchomości wspólnej współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych odpowiada iloczynowi wielkości jego udziału we współwłasności lokalu i wielkości udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej przypadającej na ten…

…lokali, są zatem nieruchomością wspólną w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali , z której właściciele lokali zobowiązani są korzystać w sposób nieutrudniający korzystania z niej przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać w ochronie wspólnego dobra ( art. 13 ust. 1 ).

…Zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Tak więc wymagają naprawy, przedmioty należące nie do Wspólnoty a do współwłaścicieli.

…wspólnej i wspólnoty mieszkaniowej w rozumieniu art. 3 ust. 2 i art. 6 zd. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 16 listopada 2016 r., I CSK 791/15). Z art. 1 ust. 1, art. 14, art. 17-18, art. 22 i art. 25 ustawy o własności lokali należy wyprowadzić wniosek, że…