Orzeczenia i interpretacje

…W konsekwencji Sąd nie rozpoznał istoty sprawy, biorąc pod uwagę treść normy art. 3 ust. 2 u zw. z art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Biorąc pod uwagę ww. przepisy strona pozwana winna była udowodnić, że jest właścicielem samodzielnego niewyodrębnionego lokalu, co wymagało co najmniej…

…do użytku właściciela lokalu, a w konsekwencji – z mocy art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali – powinny być kwalifikowane jako stanowiące nieruchomość wspólną. Stosownie do powołanego przepisu, nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli…

…lokali, gdyż definicję takiej nieruchomości zawiera art. 3 ustawy o własności lokali , stanowiąc, iż nieruchomością wspólną są części wspólne pozostałe po wyodrębnieniu własności lokali mieszkalnych. Z kolei art. 27 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dotyczy prawa odrębnej własności lokalu, a zatem również nie ma…

…naruszenie art. 24 ust. 2a pkt 1 lit. d p.g.i.k. w zw. z art. 3 ust. 3 u.w.l. przez ich niezastosowanie. W oparciu o powyższe zarzuty odwołująca wniosła o uchylenie zaskarżonej decyzji w całości i orzeczenie co do istoty sprawy nie tylko w zakresie udziału wnioskodawczym w nieruchomości wspólnej i częściach wspólnych…

…pomieszczenie jest częścią wspólną budynku, w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali . Dlatego też jedynym przypadkiem, w którym roszczenie powoda nie podlega uwzględnieniu jest skuteczność uprawnienia pozwanego do wyłącznego władania rzeczą.

…która zarzuciła: 1.naruszenie prawa materialnego tj. art. 3 ust. 3 w zw. z ust. 5 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. poprzez jego niewłaściwą wykładnię odnośnie sposobu obliczania udziałów w częściach wspólnych nieruchomości; 2. naruszenie prawa materialnego tj. art. 58 § 1 k.c. w zw.

…przypisany do własności lokalu, jak wynika z art. 3 ust. 1 tej ustawy. Z ust. 2 tego przepisu wprost też wynika, że część wspólna nieruchomości obejmuje grunt, na którym budynek z lokalami został wzniesionym, jak też wszystkie takie części samego budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli…

…z powierzchnia pomieszczeń przynależnych co koreluje z art. 3 ust. 2 i art. 13 ustawy o własności lokali . W odpowiedzi na apelację pozwana wniosła o jej oddalenie i zasądzenie na swoja rzecz zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa adwokackiego według norm przepisanych.

…Z przepisu art. 3 ust. 2 z dnia 24 czerwca 1994 r. ustawy o własności lokali (Dz.U. Nr 85, poz. 388) tj. z dnia 30 października 2015 r. (Dz.U. z 2015 r. poz. 1892) ( dalej : WłLokU ) a contrario wynika, że art. 13 ust. 1 tej ustawy należy rozumieć w ten sposób, iż wydatki związane z utrzymaniem urządzeń służących…

…W tym miejscu należy również zauważyć, iż zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85 z 1994 r., poz. 388) „udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do…

…Zgodnie z zapisami art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t.j. Dz. U. 2015, poz.1892) nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

…Powódka zarzuciła Sądowi I instancji naruszenie prawa materialnego, a to: 1) art. 3 ust. 3 w związku z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2000 roku, nr 80, poz. 903 z późn.zm.) poprzez jego błędną interpretację i przyjęcie, że udział w nieruchomości wspólnej…

…Obliczenie udziałów nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej odbyło się w oparciu o art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali . Wskazała też, iż właściciele lokali zawsze mogą dokonać zmiany przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej w sytuacji wadliwego wyliczenia wielkości udziałów – w przypadku…

…wpisy w dziale I nie są objęte domniemaniem prawdziwości z art. 3 ukwh oraz nie są objęte rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych. Niewątpliwie na gruncie niniejszej sprawy żądanie powodowej Gminy M. G. dotyczyło oznaczenia nieruchomości i jako takie nie mogło być uznane za usunięcie niezgodności w rozumieniu art.…

…Następnie Sąd powołał się na art. 13 ust. 1, art. 14 oraz art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j.: Dz.U. 2002 r., nr 80, poz. 903 ze zm. – dalej: „u.w.l.”) oraz omówił, jakie wydatki jest obowiązany pokrywać właściciel lokalu.

…W odpowiedzi na apelację zwrócił uwagę, że zgodnie z art.3 ust.1 i 2 ustawy o własności lokali nieruchomość wspólna, w skład której wchodzą części wspólne budynku oraz prawo do gruntu jest objęta ustawową współwłasnością. Udział w tej współwłasności jest ustawową związany z własnością nieruchomości lokalowej.

…przepisów prawa materialnego, to jest art. 16 w zw. z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez jego niezastosowanie i błędne przyjęcie, że roszczenie powódki dotyczy sprzedaży jedynie lokalu pozwanego bez przysługującego do lokalu udziału w nieruchomości wspólnej, gdy zgodnie z art. 3…

…właścicieli lokali, podczas gdy, w związku z treścią art. 3 ust. 1 u.w.l. należy przyjąć, że wymagana w tym wypadku była jednomyślność, 2) naruszenie art. 25 u.w.l. w zw. z art. 23 ust. 2 u.w.l. połączone z błędem w ustaleniach faktycznych, poprzez przyjęcie, że zaskarżona uchwała nie narusza interesów właścicieli, a…

…sygn. akt I Ns 572/08. Następnie Sąd zważył, że w świetle art. 3 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1892) w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali.