Orzeczenia i interpretacje

…Wskazać należy, że wysokość udziałów w nieruchomości wspólnej, ustalona zgodnie z treścią art. 3 ust. 3 u.o.w.l. jest ściśle związana z powierzchnią lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość (a więc związana jest z powierzchnią prawa głównego).

…Wskazać należy, że wysokość udziałów w nieruchomości wspólnej, ustalona zgodnie z treścią art. 3 ust. 3 u.o.w.l. jest ściśle związana z powierzchnią lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość (a więc związana jest z powierzchnią prawa głównego).

…a za nim nabywcy kolejnych lokali, w związku z przepisem art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: u.w.l.) – nabyli, wraz z własnością należących do nich lokali, udziały zarówno w prawie własności urządzeń kotłowni, jak i jej pomieszczeń.

…Naruszenia prawa materialnego i procesowego skarżący upatrywał w naruszeniu: 1) art. 3 ust. 1 - 7, art. 8 ust. 1 pkt 2 i art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w związku z art. 58 § 1 k.c. i art. 56 k.c. przez niezastosowanie lub błędne zastosowanie tych przepisów do oceny zawartych w formie…

…zm.), a sprawa załatwiana jest w drodze administracyjnej (art. 3). Działka przypisana do budynku spełnia wymogi przewidziane dla działki budowlanej. Na dzień dzisiejszy nie doszło do zmiany danych w tym zakresie. Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) zmieniła prawa użytkowania wieczystego na własność, nie doszło do…

…Jednocześnie referendarz sądowy, powołując się do regulację zawartą w art. 3 ustęp 7 ustawy o własności lokali , nie zakwestionował samej możliwości zmiany powierzchni już wyodrębnionego lokalu , a w konsekwencji i udziałów w częściach wspólnych i w gruncie . Skuteczność takiej zmiany uzależnione jest jednak od…

…użytkowej budynku, a zatem stosownie do brzmienia art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (a tak samo i 24 ust. 2 u.g.g.) musi być ona częścią nieruchomości wspólnej. Nie ma znaczenia w sprawie fakt, że protokołem zdawczo – odbiorczym doszło do przekazania w zarząd Wspólnocie Mieszkaniowej (...)…

…a wielkość udziałów została obliczona stosownie do art. 3 ust. 7 ustawy o własności lokali . Pozwany oświadczył nadto, iż powierzchnia użytkowa wszystkich lokali znajdujących się w budynku wynosi 607,15 m², a powierzchnia użytkowa budynku wynosi 662,52 m². Oświadczenia te stały się zdaniem powódki podstawą…

…W myśl art. 3 ust. 1 i 2 w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej (którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali) jako prawo związane z własnością lokali.

…lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi stosownie do art 3 ust 3 ustawy o własności lokali ( przy przyjętym ułamku wynoszącym w mianowniku 913) Sąd stwierdził, że mianownik 913 przyjęty przy wyodrębnianiu pierwszego lokalu nie może być uznany za miarodajny dla oceny czy przedmiotowy lokal zaliczono do…