Orzeczenia i interpretacje

…Powołując się na treść przepisów art. 3 ust. 3a i art. 23 ust. 2b ustawy o własności lokali oraz art. 36-37 k.r.o. , Sąd I instancji uznał, że w przypadku współwłaścicieli A. G. i K. G. (1) , M. Z. i A. Z. , K. G. (2) i M. G. oraz A. P. (1) i P. P. , ważne są głosy oddane w trakcie zebrania Wspólnoty tylko przez…

…prowadzona jest księga wieczysta nr (...) , stosownie do art. 3 ust. 3a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w brzmieniu wprowadzonym ustawą z dnia 12 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o własności lokali. (okoliczności bezsporne, nadto dowód: wypis aktu notarialnego z dnia 18 sierpnia 2016 r.…

…Nie znajdzie tutaj bowiem zastosowania art. 3 ust. 3a ustawy o własności lokali w brzmieniu nadanym mu ustawą z dnia 12 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o własności lokal, pozwalający każdemu współwłaścicielowi przy głosowaniu tzw. udziałami, oddać głos zgodnie z wielkością udziału w lokalu, a co za tym idzie - na…

…jest udział w nieruchomości wspólnej 910/10000, zgodnie z art. 3 ust. 3a ustawy o własności lokali , to udział w nieruchomości wspólnej przysługujący J. J. z tytułu bycia współwłaścicielem tego lokalu w udziale 265/10000 wynosi (265/10000 x 910/10000) 241150/100000000, w zaokrągleniu 24/10000 . Natomiast w wypadku…

…spółdzielni, mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 3 ust. 3 - 6 ustawy o własności lokali . Natomiast stosownie do art. 42 ust. 7 ustawy ustawodawca pozostawił zarządowi spółdzielni decyzję w kwestii określenia co będzie stanowiło pomieszczenie przynależne w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy o własności lokali .…

…"kwestię części wspólnych budynku", o których mowa w art. 3 ust. 2 u.w.l., oraz "części wyodrębnionych" (lokali już wyodrębnionych). Stanowisko to całkowicie ignoruje fakt, że w budynku posadowionym na działce nr [...] w drodze zawieranych na przestrzeni lat umów notarialnych doszło do oddania w użytkowanie wieczyste…

…prawidłowej numeracji lokali odpowiadającej dyspozycji art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali . W § 2 właściciele lokalu udzielili zarządowi wspólnoty pełnomocnictwa do podjęcia wszelkich czynności związanych z czynnościami wymienionymi w §1, gdyż są to czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu.

…wspólnej (współwłasność w częściach ułamkowych - art. 3 ust. 3 u.w.l.) obejmującej grunt, części budynków oraz urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu ( art. 3 ust. 2 u.w.l.); ma ona charakter przymusowy i w zasadzie nie podlega zniesieniu, o jakim mowa w art. 210 k.c. , dopóki trwa odrębna…

…Udział, o którym mowa w art. 12 ust 2 ustawy o własności lokali odpowiada udziałowi określonemu w art. 3 ust. 3 u.w.l., zgodnie z którym udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej…

…na wyliczenie zmienionych/sprostowanych udziałów zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali , tj. udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali…

…z dnia 14 lipca 2006 roku, III CZP 53/06 ustanowiony w art. 3 ust. 1 zdanie drugie ustawy o własności lokali zakaz znoszenia współwłasności nieruchomości wspólnej w czasie istnienia odrębnej własności lokali dotyczy takich stanów faktycznych, w których ustanowiono odrębną własność lokali w dużych budynkach, których…

…obejmującej nieruchomość wspólną, utworzonej z mocy art. 3 wskazanej ustawy. Zdanie drugie ustępu pierwszego tego artykułu wyłącza zniesienie współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali. Co istotne, w skład nieruchomości wspólnej mogą wchodzić elementy o zróżnicowanym stopniu związania z…

…czynnościami prawnymi dokonanymi w lipcu 1997 r. Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 388, poz. 85; dalej jako: u.w.l.) w brzmieniu obowiązującym w dacie zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokali z dnia 10 lipca 1997 r., w razie wyodrębnienia własności…

…które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali ( art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali ). Zatem przy ustanowieniu odrębnej własności lokali następuje fizyczny podział budynku w obszarze zajmowanym przez lokale (samodzielne), w pozostałym zakresie ulega kontynuacji stosunek współwłasności, a nawet istniejąca…

…z własnością lokali zostały obliczone z uwzględnieniem art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . W zakresie lokalu stanowiącego wolnostojący garaż Sąd Rejonowy stwierdził, że przy uwzględnieniu interesu wszystkich współwłaścicieli, zniesienie współwłasności powinno nastąpić poprzez…

…o własności lokali odpowiada udziałowi określonemu w art. 3 ust. 3 u.w.l., zgodnie z którym udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z…

…Z art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.; dalej - ""u.w.l.") wynika, że odrębna własność lokalu jest prawem głównym, a związany z nią udział w prawach do nieruchomości wspólnej - prawem akcesoryjnym.

…są bezpodstawne, ponieważ nie doszło do naruszenia art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1892 ze zm.) oraz uregulowanej w nim reguły, zgodnie z którą w budynkach, w których nastąpiło wyodrębnienie własności co najmniej jednego lokalu i ustalenie wysokości…