Orzeczenia i interpretacje

…ksiąg wieczystych w systemie informatycznym w zw. z art. 3 ust3 ustawy z dnia 24.06.1994 o własności lokali przez ich niezastosowanie, wniósł o dokonanie w dziale II Kw nr (...) właścicieli wyodrębnionego lokalu l.p. 57, w miejsce wielkości (...) w nieruchomości wpisać (...) . Sąd Okręgowy zważył co następuje:…

…W odniesieniu do uchwały nr (...) powodowie podnieśli zarzut naruszenia art. 2 ust. 2 oraz art. 3 ust. 2 u.w.l. poprzez błędne przyjęcie, że hale garażowe na dwóch poziomach stanowią część wspólną nieruchomości. Powodowie podnieśli, że hale garażowe stanowią odrębny lokal niemieszkalny, który posiada założoną księgę…

…Dodatkowo, naruszenie powyższych przepisów w związku z art. 3 ust 1 oraz ust. 3 ustawy o własności lokali , miało polegać na nakazaniu pozwanej ustanowienia odrębnej własności oraz przeniesienie własności lokalu nr (...) w budynku przy ul. (...) w S. , wraz z udziałem w wysokości (...) w częściach wspólnych tego…

…określona zgodnie z zasadami wynikającymi z treści art. 3 i 3a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Wskazano również, iż strony akceptują okoliczność, że wielkość tych udziałów w żaden sposób nie będzie wpływała na cenę i obowiązek zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży.

…przymusowej nieruchomości wspólnej obliczanej na podstawie art. 3 ust. 3 i 5 ustawy o własności lokali . Zgodnie z art. 17 ustawy o własności lokali (regulującym zagadnienie odpowiedzialności majątkowej wspólnoty mieszkaniowej i jej członków) za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota…

…Powód podniósł, że taki podział nieruchomości wspólnej w zakresie piwnic jest sprzeczny z treścią art. 3 ust. 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm. – dalej „u.w.l.”).

…Wskazany, że powoda art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali , z którym ma być sprzeczna zaskarżona uchwała stanowi, że udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej…

…Zgodnie z treścią art. 3 przywołanej ustawy o własności lokali , w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali ( ust.…

…110307. Mając powyższe na uwadze Sąd Rejonowy wskazał na art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali (dalej: „u.w.l.”) określający zasady ustalania udziałów właścicieli lokali w nieruchomości wspólnej, a także na art. 3 ust. 7 zd. 1 u.w.l., z którego wynika, że gdy doszło do wyodrębnienia jednego lokalu w budynku, to do…

…Zdaniem Sądu Okręgowego zakaz ustanowiony w zd. 2 art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2000r. nr 80, poz. 903 ze zm.) nie odnosi się do takich elementów nieruchomości wspólnej, których związek funkcjonalny ze wszystkimi lokalami nie ma tak ścisłego charakteru jak…

…Zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali z dnia 24/06/1994 r. (Dz U Nr 80 poz. 903 ze zm.) zmiana wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej może być dokonana jedynie w drodze umowy pomiędzy współwłaścicielami. Dopuszczalność modyfikacji udziałów, przewidziana w art. 22 ust. 3 pkt 5a ustawy ograniczona jest…

…Strona powodowa wskazała, że w związku z art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali wysokość udzia­łów w nieruchomości wspólnej ściśle jest związana z powierzchnią lokalu stanowiącego odrębną nie­ruchomość (odrębną własność). W związku z czym zmiana powierzchni lokalu bezpośredni wiedzie do zmiany wysokości udziałów w…

…2015 r. Sąd Rejonowy powołał się następnie na dyspozycję art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903, ze zmianami), który określa sposób obliczania udziału właściciela wyodrębnionego lokalu w nieruchomości wspólnej.

…o spółdzielniach mieszkaniowych i powiązanej z nią treścią art. 3 ust 3 -6 ustawy o własności lokali . Sąd Apelacyjny zalecił Sądowi Okręgowemu zbadanie statusu spornego lokalu umiejscowionego w części piwnicznej oraz statusu altany (budynku gospodarczego), prawidłowego ujęcia tych lokali w zaskarżonej uchwale oraz…

…Zaskarżonemu orzeczeniu pozwana zarzuciła : - naruszenie art. 3 ust. 3 w zw. z art. 22 ust. 3 pkt 5a ustawy o własności lokali poprzez ich błędną interpretację i przyjęcie, iż zaskarżona uchwała powoduje zmianę udziałów w nieruchomości wspólnej podczas gdy z przytoczonego przepisu wynika, iż „udział właściciela lokalu…

…nie można znieść dopóki trwa odrębna własność lokali ( art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U z 2000 r. Nr 80, poz., 903). Z celu, któremu służy nieruchomość wspólna, wynika, że istnieją takie części budynku i gruntu, które nie mogą być wyłączone z zakresu nieruchomości wspólnej, a zatem…

…Sporna kwestia wielkości udziałów między stronami obecnie regulowana jest w art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni…

…pokrycia w pożytkach i innych przychodach", przy czym art. 3 ust. 3 zd. 1 ustawy o własności lokali precyzuje, iż udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich…

…spółdzielni, mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 3 ust. 3-6 ustawy o własności lokali . Uchwały o których mowa powyżej, od dnia wejścia w życie stanowią podstawę oznaczania lokali i przypadających na każdy lokal udziałów w nieruchomości wspólnej przy zawieraniu umów o ustanowieniu odrębnej własności lokali na…

…Otóż zgodnie z art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2000.80.903 j.t. ze zm., dalej u.w.l.) w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali.