Orzeczenia i interpretacje

…są właściciele lokali w udziałach ustalonych zgodnie z art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. Nr 80 z 2000 r., poz. 903 ze zm.). Postanowieniem z dnia 4 grudnia 2013 r. wydanym w sprawie II Ns 845/13 Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa w Łodzi zniósł współwłasność przedmiotowej…

…według ustawy powinien nabyć wraz z lokalem, zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali . Przyjmując powyższą argumentację, przesłanki do głosowania według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, nie zostały spełnione w okolicznościach niniejszej sprawy.

…W szczególności są to art. 2 ust. 2, 3, 5 i 6, art. 3 ust. 1–5 i 7, art. 4, art. 6–11, art. 12–13, art. 16–17 u.w.l. Artykuł 12 ustawy o własności lokali stanowi, że właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.

…wnioskodawczyni i w/w uczestniczki stosownie do treści art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich…

…Podnieśli, że lokale w nieruchomości wyodrębniono przy zastosowaniu zasady zawartej w art. 3 ustawy o własności lokali . Przyznali okoliczność, że Wspólnota Mieszkaniowa w maju 2004 roku zleciła sporządzenie inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej, która wykazała, że powierzchnie wyodrębnionych lokali były inne,…

…udziały we współwłasności nieruchomości wspólnej ( art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali ). Podkreślić jednocześnie należy, że sprzeczne z przepisami ustawy o własności lokali określenie w umowach o ustanowienie odrębnej własności lokali udziałów w nieruchomości wspólnej (jak ma to miejsce w rozpoznawanej sprawie co…

…przymusowej nieruchomości wspólnej obliczanej na podstawie art. 3 ust. 3 i 5 ustawy o własności lokali . Zgodnie z art. 17 ustawy o własności lokali , za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w…

…w celu ustalenia ich wielkości wg zasad określonych w art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali , w oparciu o powierzchnię lokali wynikającą ze sporządzonej na zlecenie wspólnoty inwentaryzacji powierzchni użytkowej lokali. Jednocześnie właściciele udzielili zarządowi pełnomocnictwa do dokonania wszelkich czynności…

…(...) - wynoszącym 535/10000, obliczonym stosownie do art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 roku nr 80 poz. 903 z późn. zm.) oraz udziałem wynoszącym 125/100000 części w działkach o numerach (...) , dla których ustanowiona została KW o numerze (...) , stanowiących drogę…

…w dniu 27.03.2013r. z powodu ich niezgodności z przepisami art. 3 pkt 3 i 4 ustawy o własności lokali a także z uwagi na naruszenie zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną a także z powodu naruszenia jej interesu prawnego. Roszczenie powódki obejmowało także ustalenie, że pomieszczenie pralni o pow.

…Dla uzasadnienia takiej oceny roszczenia Sąd odwołał się do art. 3 ustawy o własności lokali . Podkreślił ,że właściciel lokalu wyodrębnionego, z mocy prawa , w oparciu o przepis art 3 ust. 1 , jest współwłaścicielem nieruchomości wspólnej obejmującej grunt oraz części wspólne budynku . Z kolei udział w nieruchomości…

…lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi (co wynika z art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali ). Uchwała nr (...) w § 3 wprowadziła szczególne zasady ustalania zaliczek za media zużywane w lokalach. Powód podkreślił, że przedstawienie przez pozwanego do publicznej wiadomości informacje (zarzuty) są nieprawdziwe i…

…lokale mieszkalne sąd kierował się przepisami art. 2, art. 3 ust. 3 i 6 , art., 7 ust1, art.8 ust.1 pkt. 1 i 2 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali ( Tj Dz U z 200 r nr 80,poz. 903 z późn.zm.) . Sumując powierzchnie poszczególnych pomieszczeń wchodzących w skład lokali mieszkalnych na podstanie…

…Stosownie do art. 3 ust. 2 powołanej ustawy nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Strona powodowa domagała się wydania części nieruchomości wspólnej położonej przy al. (...) , przy czym strona powodowa nie wykazała, aby posiadała…

…pomieszczenia; 2. naruszenie prawa materialnego, tj. - art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali poprzez pominięcie treści zdania drugiego ust. 3 ustawy, które odnosi się do lokali niewyodrębnionych i w konsekwencji przyjęcie, że w nieruchomości wspólnej, w której nastąpiło wyodrębnienie przez pozwanego 15 lokali…

…Jak stanowi art. 3 ust. 1 ustawy o własności lokali , w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali . Ustęp 2 stanowi…

…do użytku właściciela lokalu, zatem - na podstawie art. 3 ust. 2 u.w.l. - powinny być kwalifikowane jako stanowiące nieruchomość wspólną. W konsekwencji Sąd Okręgowy uznał, że skoro zabudowa balkonu opiera się na jego ścianie zewnętrznej, konstrukcyjnej, należącej do elewacji budynku, ma związek z nieruchomością…

…lokalu w nieruchomości wspólnej w sposób niezgodny z art. 3 ust.3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Z objętych treścią księgi wieczystej wpisów określających podstawy prawne wyodrębnienia lokali ujawnionych w księdze wieczystej (...) wynika, iż na działce nr (...) położonej w Ś. posadowiony jest…

…Po pierwsze bowiem, zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 2000 r. Nr 80, poz. 903) udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do lokalu do łącznej…

…z zachowaniem pozwanej; 3. naruszenie przepisu art. 3 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez jego niezastosowanie do obliczenia ewentualnego udziału pozwanej w kosztach korzystania z klatki schodowej powodów; 4. nierozpoznanie przez Sąd pierwszej instancji istoty sprawy, w której…