Orzeczenia i interpretacje

…, z nowymi udziałami w nieruchomości wspólnej, zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali ; konieczne będzie także zamknięcie dotychczasowych ksiąg wieczystych oraz wyodrębnienie z księgi prowadzonej dla nieruchomości nowopowstałych lokali, których podstawę oznaczenia stanowić będzie akt notarialny / orzeczenie…

…Po pierwsze Sąd Rejonowy niezgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ustalił udziały właścicieli wyodrębnionych lokali w nieruchomości wspólnej, a naruszenie przepisu prawa materialnego Sąd odwoławczy zobowiązany jest brać pod uwagę z urzędu.

…w nieruchomości wspólnej członków wspólnoty stosownie do art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali . Stosownie do treści w/w przepisu ustawy, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń…

…Naruszenia prawa materialnego i procesowego skarżący upatrywał w naruszeniu: 1) art. 3 ust. 1 - 7, art. 8 ust. 1 pkt 2 i art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w związku z art. 58 § 1 k.c. i art. 56 k.c. przez niezastosowanie lub błędne zastosowanie tych przepisów do oceny zawartych w formie…

…spółdzielni, mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 3 ust. 3-6 ustawy o własności lokali ( ust. 4 ); uchwały, o których mowa w ust. 2, od dnia wejścia w życie stanowią podstawę oznaczania lokali i przypadających na każdy lokal udziałów w nieruchomości wspólnej przy zawieraniu umów o ustanowieniu odrębnej…

…wspólnej jest tożsame ze znaczeniem jakie nadał mu przepis art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali . Należy się przy tym powołać kolejny raz na przepis art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym każdy właściciel jest zobowiązany do ponoszenia części wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem…

…wraz z pomieszczeniami przynależnymi, do czego zobowiązuje art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , Sąd przyjął, że wnioskodawca wraz z T. B. uprawnieni będą w 6470/10 000 części, zaś A. i B. mał. B. w 3530/10 000 części prawa własności gruntu wspólnego pod budynkiem tj. działek nr (...)…

…W świetle art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali , w myśl którego udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich…

…Tymczasem, jak wynika z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz.U. z 2000r., Nr 80, poz. 903 j.t.), w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali.

…Wówczas suma udziałów w nieruchomości wspólnej (obliczona - zgodnie z art. 3 ust. 3 u.w.l. - jako stosunek powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do tego lokalu, do sumy powierzchni użytkowej wszystkich lokali w danej nieruchomości wraz z powierzchnią pomieszczeń do nich…

…w nieruchomości wspólnej członków wspólnoty stosownie do art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Apelacja podlegała oddaleniu. Odwołując się do stanowiska zajętego w przywoływanej również w apelacji uchwały Sądu Najwyższego z dnia 25 listopada 2011 r.…

…we współwłasności nieruchomości wspólnej, stosownie do art. 3 ust 3 ustawy o własności lokali . Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni wszystkich lokali wraz z…

…Art.3 ustawy o własności lokali stanowi, iż w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Z momentem wyodrębnienia pierwszego lokalu w nieruchomości budynkowej powstają trzy różne rodzaje własności: indywidualna własność…

…wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej niezgodne z art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali , w wyniku czego wynik głosowania był nieprawidłowy, albowiem nie powinien wynosić 69,78%, lecz (...) . Oznacza to tym samym, w ocenie powoda, iż wszystkie podejmowane w dniu 31 maja 2012 r. uchwały, nie uzyskały wymaganej…

…a wielkość udziałów została obliczona stosownie do art. 3 ust. 7 ustawy o własności lokali . Pozwany oświadczył nadto, iż powierzchnia użytkowa wszystkich lokali znajdujących się w budynku wynosi 607,15 m², a powierzchnia użytkowa budynku wynosi 662,52 m². Oświadczenia te stały się zdaniem powódki podstawą…

…W myśl art. 3 ust. 1 i 2 w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej (którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali) jako prawo związane z własnością lokali.

…lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi stosownie do art 3 ust 3 ustawy o własności lokali ( przy przyjętym ułamku wynoszącym w mianowniku 913) Sąd stwierdził, że mianownik 913 przyjęty przy wyodrębnianiu pierwszego lokalu nie może być uznany za miarodajny dla oceny czy przedmiotowy lokal zaliczono do…

…Wskazał, iż zgodnie z art. 3 ust. 3 wyżej wskazanej ustawy o własności lokali nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W przypadku pozwanej wspólnoty urządzenia kotłowni gazowych znajdujące się w każdym z trzech budynków nie wchodziły…

…I tak ponownie zwrócić należy uwagę, iż stosownie do art. 3 ust. 1 ustawy o własności lokali w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali; nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa…

…Z kolei przepis art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali stanowi definicję nieruchomości wspólnej wskazując, iż jest nią grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu. Odnosząc się do zarzutów powodów, że zaskarżona uchwała nr (...) nie została doprecyzowana w zakresie…