Orzeczenia i interpretacje

…do użytku właściciela lokalu, zatem - na podstawie art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali - powinny być kwalifikowane jako stanowiące nieruchomość wspólną (uchwała Sądu Najwyższego z 7 marca 2008 r. sygn. akt III CZP 10/08). Podkreślał organ odwoławczy, iż na gruncie powyższego poglądu sądownictwo administracyjne…

…ze zm.), dalej: "O.p." oraz art. 1a ust. 1, art. 2 ust. 1, art. 3 ust. 1 pkt 1 i ust. 5, art. 4 ust. 1, art. 5, art. 6 ust. 1, ust. 3, ust. 4, ust, 5 i ust. 9 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2019 r., poz. 1170 ze zm.), dalej: "u.p.o.l.", uchwały Nr [...] Rady Miasta P. z [...] w…

…Posiłkowo można się odwołać do art. 3 pkt 8 ustawy z 7 lipca 1994 roku prawo budowlane (Dz.U. z 2019 r., poz. 1196 t.j.), który stanowi, że remontem jest wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, niestanowiących bieżącej konserwacji - przy czym…

…Sąd rejonowy podniósł, że w myśl art. 3 ust. 1 i 2 u.w.l. niedopuszczalne jest zniesienie współwłasności części wspólnych dopóki trwa odrębna własność lokali, przy czym zakaz ten dotyczy tylko współwłasności koniecznej, a nie współwłasności pomieszczeń przynależnych.

…Zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali , nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W myśl przyjętych w doktrynie i judykaturze poglądów za elementy takie uważa się fundamenty, dach, ściany nośne, klatkę schodową, przewody,…

…U. z 2019 r. poz. 900 ze zm., dalej O.p.), art. 2 ust. 1, art. 3, art. 4 ust. 1, art. 5 ust. 1, art. 6 ust. 7 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r., poz. 1170 ze zm.), dalej u.p.o.l., w związku ze stosowną uchwałą Rady Miasta "[...]" w sprawie stawek podatku od…

…jest w posiadaniu pozwanego, uwzględniając przy tym treść art. 3 kpc , który nakazuje stronom postępowania dokonywać czynności procesowych zgodnie z dobrymi obyczajami, dawać wyjaśnienia co do okoliczności sprawy zgodnie z prawdą i bez zatajania czegokolwiek oraz przedstawiać dowody.

…część nieruchomości wspólnej zdefiniowanej w treści art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali . W związku z tym ich naprawy i modernizacje należą do zadań wspólnoty mieszkaniowej. Nieprawdziwe są zatem twierdzenia powoda, że obowiązek utrzymania instalacji elektrycznej na klatkach schodowych spoczywa na właścicielach…

…2. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj.: - art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez jego niezastosowanie i uznanie, że zaskarżona uchwała dotyczy nieruchomości wspólnej, podczas gdy suszarka i dach, której demontażu dotyczy, służą wyłącznie do użytku powoda jako właściciela…

…Wyjaśnił również, że stosownie do art. 3 ust. 1 zd. 1 i ust. 2 u.w.l. w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokalu, przy czym nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie…

…Drugi zarzut odniesiono również do art. 151 P.p.s.a., tym razem w związku z art. 3 § 1 oraz art. 7, art. 77 § 1 i art. 80 K.p.a. W rozwinięciu tego zarzutu pełnomocnik zwrócił uwagę na sprzeczność istotnych ustaleń Sądu, w zakresie tego, czy roboty konieczne dotyczą tylko części wspólnych, z treścią zebranego w…

…przepisu art, 210 zd. l k.c. w zw. art. 212 § 1 k.c. w zw. art. 3 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali poprzez błędne przyjęcie, że w razie późniejszego wydzielenia w drodze zniesienia współwłasności kolejnych odrębnych lokali w budynku, wysokość udziału we współwłasności każdoczesnego…

…art. 535 k.c. w związku z art. 509 k.c. Przywołał również art. 3 ust. 1, 2 i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Zdaniem Sądu Okręgowego z ustalonego stanu faktycznego niniejszej sprawy wynika, że pozwana była sprzedawcą lokali mieszkalnych na rzecz poszczególnych osób fizycznych.

…które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (art. 3 ust. 1 i 2 ustawy własności lokali). Wszystko te elementy tworzą jedną funkcjonalną i nierozerwalną całość służącą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych (w opisie stanu faktycznego nie ma informacji, aby w budynkach tych usytuowane były również lokale o…

…Do faktów bezspornych w sprawie należy to, że elewacja budynku stanowi część wspólną zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali (dalej: u.w.l.). Warto w tym miejscu wskazać, że w zakresie prawa procesowego wspólnota mieszkaniowa, tworzona przez ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej…

…Dalej, odwołując się do treści art. 42 i 43 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz art. 3 ust.2 ustawy o własności lokali w zw. z art. 27 ust.1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, Sąd Okręgowy wskazał, że sporne lokale oznaczone symbolami od (...) do (...) nie służą wyłącznie właścicielom (a co najmniej…

…z przepisami prawa tj. z art. 199 k.c. w zw. z art. 1 oraz art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali , art. 12 ust. 1, art. 22 ust. 3 pkt 5 powołanej ustawy, art. 16 k.p.a. Nadto podnieśli, że uchwała ta narusza zasady prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną oraz narusza uzasadnione interesy powodów.

…mających istotny wpływ na wynik postępowania, tj.: a) art. 3 § 1 P.p.s.a., art. 145 § 1 pkt 1 lit. a i c P.p.s.a. poprzez nieuwzględnienie zarzutów skargi i uchylenie zaskarżonej decyzji oraz decyzji organu pierwszej instancji z innych przyczyn, pomimo naruszenia przez organ w toku postępowania administracyjnego art.…

…W art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali wskazano, że nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W przypadku balkonów i tarasów co do zasady do nieruchomości wspólnej zaliczać się będą wszystkie te ich elementy, które decydują o…