Orzeczenia i interpretacje

…Dz. U. z 2015 r., poz. 1892, dalej: u.w.l.) oraz art. 29 ust. 1 u.w.l. Zdaniem Sądu powód nie udowodnił, aby wskazywane przez niego nieprawidłowości miały miejsce. Co więcej, to strona pozwana za pomocą dowodów z dokumentów oraz dowodu z opinii biegłego wykazała, że sprawozdanie finansowe zostało sporządzone…

…Natomiast powodowi, jako członkowi pozwanej Wspólnoty, przysługuje z mocy art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali , prawo kontroli działalności zarządu, w ramach którego może on pozyskiwać informacje o sposobie ponoszenia wydatków i ciężarów na utrzymanie wspólnej nieruchomości, w tym żądać udostępnienia mu…

…przez zarząd rocznego sprawozdania zarządu, zgodnie z art. 29 ustawy o własności lokali , powinna być pozaksięgowa ewidencja kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów oraz rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.

…nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio.” Z przepisu tego wynika, że powód sprawuje zarząd nad nieruchomością i budynkiem , których dotyczy przedmiotowe postępowanie, a czynności zwykłego zarządu może dokonywać bez zgody współwłaścicieli.

…sprawozdania rachunkowego za 2015 r. Wedle treści art. 29 u.w.l. pozwana obowiązana jest prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej, jednakże nie jest…

…Takie działanie naruszyło art. 23, art. 27 i art. 29 ust. 43 ustawy o własności lokali . Doszło bowiem do tego, że zarząd pozwanej wspólnoty zadecydował, kto głosuje, a kto jest pominięty w tej czynności. Dodatkowo wskazał, iż na liście oddanych głosów brak jest informacji, dlaczego głosów nie oddali również…

…to Sąd Rejonowy, podstawę prawną powództwa stanowi przepis art. 29 ust 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali zgodnie, z którym każdemu właścicielowi lokalu służy prawo kontroli działalności zarządu. Na zarządzie spoczywa obowiązek udzielania właścicielom informacji związanych z zarządem nieruchomością…

…nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio. Sąd Najwyższy dokonując wykładni powyższe postanowienia stwierdził, że brak odesłania w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych do przepisów kodeksu cywilnego , nieuregulowanie w art. 18 ust. 1 ustawy o własności…

…nr (...) . Niezasadne są więc zarzuty dotyczące naruszenia art. 29 ust. 2 ustawy o własności lokali , gdyż ten przepis dotyczy kwestii związanych z udzieleniem absolutorium. Pozostała część zarzutów dotyczących naruszenia przepisów prawa procesowego w istocie sprowadza się do innej oceny stanu fatycznego, niż ta…

…w P. i że prośba ta była uzasadniona w świetle art. 27 i art. 29 ustawy o własności lokali . Zdaniem powodów jako właściciele lokalu mają prawo do osobistego wglądu do dokumentacji prowadzonej przez zarząd lub zarządcę oraz uzyskiwania kopii dokumentów, a zarząd ma obowiązek umożliwienia realizacji tych uprawnień.

…Spełniając zobowiązanie w zakresie płatności na rzecz podmiotu prowadzącego rachunkowość ( art. 29 ustawy o własności lokali ), a wiec podlegającego rygorom ustawy o rachunkowości z dnia 29 września 1994 roku , pozwany winien był zrobić to zgodnie z umową i w ten sposób, by wierzyciel mógł przyjąć świadczenie jako…

…Jako podstawę swoich roszczeń powód wskazał przepis art. 29 ustawy o własności lokali , który reguluje zasady prowadzenia dokumentacji wspólnoty mieszkaniowej, a nadto określa prawo każdego właściciela do kontroli działalności zarządu.

…Na wstępie wskazać należało, że stosownie do art. 29 ust. 2 u.w.l. właściciele lokali podejmują uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium zarządowi lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , z prowadzonej przez niego działalności.

…z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej (art. 29 ust. 1 u.w.l.) Tymczasem jak przyznał S. G. wszystkie dokumenty księgowe znajdują się w siedzibie spółdzielni, a on sam kwestiami finansowymi w ogóle się nie zajmuje . Nie może ciagle ujść z pola widzenia, że po uchyleniu uchwały (...) z 23.10.2012 r. wyrokiem…

…przepisach nazywa zarządcą (np. art. 14 pkt 5, art. 24, art. 29, art. 30 -32a u.w.l). Tak rozumiany zarządca jest osobą trzecią (odrębnym podmiotem) w stosunku do wspólnoty mieszkaniowej. Natomiast zarząd w znaczeniu podmiotowym ustanowiony na podstawie art. 21 ust. 1 u.w.l., jest organem wspólnoty, który kieruje…

…Sąd powołał się na brzmienie art. 29 ust. 3 ustawy z dnia z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2015 r. poz. 1892), zgodnie z którym każdemu właścicielowi lokalu służy prawo kontroli działalności zarządu. W ocenie Sądu pierwszej instancji żądanie pozwu wykracza poza przyznane członkowi wspólnoty…

…Ocena sprawozdania powinna więc odnosić sie do przesłanek art. 25 ustawy w zw. z art. 29 i 30 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm. - zw. dalej u.w.l. ). Niewątpliwie współwłaściciele byli poinformowani o przedmiocie głosowania i byli zawiadomieni o…

…właścicieli wynoszą 1. Do obowiązków zarządcy, zgodnie z art. 29 ust. 1b ustawy o własności lokali , należy między innymi prowadzenie i aktualizowanie spisu właścicieli i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej. Taki spis powinien być prowadzony w oparciu o dane zawarte w księdze wieczystej nieruchomości…

…Według powódki zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt b ustawy o własności lokali wynika, że dotychczasowy właściciel nieruchomości ma obowiązek przekazania wspólnocie tj. powódce dokumentacji technicznej, a zarządca lub właściciel obowiązek jej przyjęcia.

…realizacji obowiązku Gminy M. S. wynikającego z przepisu art. 29 ust. 1 lit. d) pkt 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . Zgodnie z ustaleniem z par. 1 porozumienia Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości przy ulicy (...) w S. zobowiązana była do zlecenia we własnym zakresie opracowania dokumentacji…