Orzeczenia i interpretacje

…zarządcy sądowego, powołał przesłanki przewidziane w art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 737 ze zm.), wskazując, że dotychczasowy zarząd narusza zasady prawidłowej gospodarki, ale ponadto podniósł, że zarząd krzywdzi mniejszość współwłaścicieli ( art. 203…

…Podkreślić należy, że zgodnie z art. 29 ust. 2 u.w.l. właściciele lokali podejmują uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium zarządowi lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , z prowadzonej przez niego działalności.

…wspólną nie stosuje się, z wyjątkiem art. 22 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio. W konsekwencji dla dokonania przez spółdzielnię czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz…

…( art. 15 u.w.l. ) i winny być raz w roku rozliczane ( art. 29, ust. 1 a : „okresem rozliczeniowym jest rok kalendarzowy"). Charakter wpłat na fundusz remontowy wydaje się być zdeterminowany przez ustawę o własności lokali . W art. 15, rozdziału trzeciego u.w.l. zatytułowanym: „Prawa i obowiązki właścicieli lokali"…

…nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio". Operator (przedsiębiorca telekomunikacyjny) i Udostępniający (zarządca Nieruchomości będący przedsiębiorcą telekomunikacyjnym) byli uprawnieni do zawarcia umowy o Dostępie do Nieruchomości, w tym do Budynków.

…kontroli działalności zarządu Wspólnoty, o czym stanowi art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali . Powód mając więc dostęp do dokumentacji Wspólnoty tym samym miał możliwość na zebraniu w dniu 18 lutego 2019 r. sformułować konkretne zarzuty do sprawozdania zarządu oraz wypowiedzieć się na temat zasadności udzielenia…

…W tym piśmie skarżąca powołała się na art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali zgodnie z którym, prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu. Z posiadanej dokumentacji nie wynika, by skarżąca we wniosku skierowanym do Przedsiębiorcy o udostępnienie danych osobowych członków Wspólnoty…

…z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej (art. 29 ust. 1 u.w.l.). Strona pozwana nie zaoferowała dowodów potwierdzających prowadzenie ewidencji pozaksięgowej, na podstawie której zostało sporządzone sprawozdanie. W tej sytuacji w sposób oczywisty rzetelność sprawozdania musiała budzić wątpliwości Sądu, zaś…

…absolutorium zarządowi, szczególnego znaczenia ma art. 29 ust. 1 i 1a cytowanej wyżej ustawy. Zasygnalizowany przepis stanowi, że zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez…

…Poprzez powyższe każda zaskarżona uchwała jest niezgodna z art. 27 i art. 29 ust. 3 u.w.l., narusza zasady prawidłowego zarządu i interes właściciela lokalu, gdyż uniemożliwia lub utrudnia właścicielom dyskusję na zebraniu i sprawowanie kontroli właścicielskiej - co jest przesłanką do jej uchylenia na podstawie art.…

…Sąd zaś nie dopatrzył się, aby było ono sprzeczne z przepisami prawa, tym bardziej, że art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali nakłada na wspólnotę obowiązek prowadzenia uproszczonej dokumentacji finansowej. Natomiast w zakresie udzielenia absolutorium Sąd Apelacyjny w całości podziela ocenę Sądu pierwszej instancji…

Sygn. akt I ACa 507/19 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 stycznia 2020 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Elżbieta Borowska Sędziowie : SSA Jadwiga Chojnowska (spr.) SSA Elżbieta Kuczyńska Protokolant : Urszula Westfal po rozpoznaniu w dniu 9 stycznia 2020…

…Zgodnie z art. 29 pkt 1 ustawy o własności lokali zarząd lub zarządca któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną, jest obowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z…