Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt I C 292/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 października 2015 r. Sąd Okręgowy w Kaliszu I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Jacek Chmura Protokolant: staż. Agnieszka Wypych po rozpoznaniu w dniu 24 września 2015 r. w Kaliszu na rozprawie sprawy z powództwa: K. P. ,…

…wspólną na fundusz remontowy wskazał Sąd, że art. 29 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali zobowiązuje zarząd lub zarządcę, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną w trybie art. 18 wspomnianej ustawy do złożenia ze swej działalności rocznego sprawozdania.

…Zgodnie z treścią art. 29 ustawy o własności lokali , udzielenie lub nie udzielenie absolutorium zarządowi w formie uchwały jest podejmowane z prowadzonej przez zarząd działalności. Nie ma formalizmu przy przedstawieniu sprawozdania. W związku z tym może ono zostać złożone także ustnie.

…Do obowiązków zarządcy, zgodnie z art. 29 ust. 1b ustawy o własności lokali , należy między innymi prowadzenie i aktualizowanie spisu właścicieli i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej. Zatem zgodnie z tym wykazem, sporządzonym na datę 24 marca 2014 roku, udział powódki w nieruchomości wspólnej nie…

…Sąd zważył co następuje: Powództwo wywiedzione z treści przepisu art. 29 ust. 1 lit. d pkt 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity – Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.) okazało się nieuzasadnione. Przepis art. 29 ust. 1 lit. c nakłada na zarząd lub zarządcę, któremu zarząd…

…absolutorium zarządowi (por. art. 30 ust. 2 pkt 3 i art. 29 ust. 2 u.w.l.). Co do formy i treści sprawozdania z działalności zarządu, będącego podstawą oceny pracy zarządu, a w dalszej kolejności podstawą decyzji o udzieleniu, bądź nieudzieleniu absolutorium, to stwierdzić należy, iż brak jest jednak wskazówek…

…Obowiązkiem zarządu lub zarządcy wynikającym z art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali , któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest prowadzenie dla każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu…

…nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio. W pierwszej kolejności, należy mieć na uwadze, że postanowienie powyższe stanowi wyjątek od przewidzianej w art. 27 ust 1 ww. ustawy, generalnej zasady odsyłającej do odpowiedniego stosowania przepisów ustawy o…

…nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio. Z ust. 3 omawianego przepisu wynika zaś, że przepisów ustawy o własności lokali o wspólnocie mieszkaniowej i zebraniu właścicieli nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 24¹ oraz art. 26 . Z powyższych regulacji…

…Skarżący zarzucił naruszenie: - art. 29 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 roku Nr 80 poz.903 ze zm.) w zw. z art. 26 ust. 1 powołanej ustawy poprzez przyjęcie, iż odmowa udostępnienia wnioskodawcy oraz uczestnikowi żądanej dokumentacji dotyczącej Wspólnoty Mieszkaniowej była…

…nieruchomością wspólną, a przepisy art. 18 ust. 1, art. 29 ust. 1 i 1a ustawy o własności lokali stosuje się odpowiednio. Od wejścia w życie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych toczy się proces wyodrębnienia własności poszczególnych lokali co powoduje, że (...) staje się stopniowo…

…zw. z art. 14 ust. 2 w zw. z art. 22 ust. 2 pkt 3 w zw. z art. 29 ust. 1 i 1a w zw. z art. 30 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez ich błędną wykładnię i uznanie, iż zaskarżona uchwała narusza zasady prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną, gdyż zmienia sposób rozliczenia…

…nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1 a , które stosuje się odpowiednio. Ponadto nie stosuje się przepisów ustawy o własności lokali o wspólnocie mieszkaniowej i zebraniu właścicieli, z zastrzeżeniem art. 24¹ oraz art. 26. Zdaniem Sądu Rejonowego odesłanie do ustawy o własności lokali…

…kosztów zarządu nieruchomością wspólną na podstawie art. 29 ustawy o własności lokali . Zdaniem biegłej nieprawidłowe było zaliczenie przez Zarząd Wspólnoty pożytków netto jako wpłaty na fundusz remontowy, bowiem w żadnym wypadku zarząd wspólnoty nie był uprawniony do samodzielnego podejmowania decyzji w sprawie…

…nieruchomością wspólną, a przepisy art. 18 ust. 1, art. 29 ust. 1 i 1a ustawy o własności lokali stosuje się odpowiednio. Od wejścia w życie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych toczy się proces wyodrębnienia własności poszczególnych lokali co powoduje, że Spółdzielnia staje się stopniowo…

…którą winna prowadzić wspólnota w myśl przepisu art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali . Powinno ono zatem zawierać informacje pozwalające właścicielom na rzeczywistą ocenę pracy zarządu bądź zarządcy oraz informacje przydatne do podejmowania decyzji dotyczących zarządu nieruchomością w przyszłości.

…W tym miejscu należy wskazać na treść przepisów ustawy o własności lokali , w szczególności przepisu art. 29 ust. la, zgodnie z którym okresem rozliczeniowym wspólnoty mieszkaniowej jest rok kalendarzowy. W myśl ust. 2 tego przepisu, właściciele podejmują uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium zarządowi lub…

WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 16 marca 2015 r. Sąd Okręgowy w Świdnicy I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący SSO Jacek Szerer Protokolant Magdalena Paruch po rozpoznaniu w dniu 2 marca 2015 r. na rozprawie sprawy z powództwa T. P. i R. P. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej (...) w…

…z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali przepisów art. 29 ust. 2, art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 pkt 2-3. Stosownie do treści powyższych przepisów zarząd bądź zarządca ma obowiązek składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swej działalności, zaś właściciele na zebraniu rocznym dokonują zatwierdzenia…