Orzeczenia i interpretacje

…a jedynie na udzielenie mu absolutorium. 9. naruszenie art. 29 ust. 2 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali , poprzez utożsamienie przez Sąd I instancji udzielenia absolutorium członkom zarządu powodowej wspólnoty z wyborem tego zarządu na kolejną kadencję, w sytuacji gdy: a. z przepisu tego wynika, że…

…pozwana prowadziła ewidencję pozaksięgową zgodnie z art. 29 ust. 1 (...) , gromadził dokumenty źródłowe w postaci rachunków i faktur VAT i je przechowywał, dokonywał prawidłowych i rzetelnych zapisów na kontach księgowych, przygotowywał plany finansowe i sprawozdania okresowe zgodnie z art. 30 ust. 1 (...) ,…

…nad wspólnotą nie ma umocowania w przepisach art. 27 i art. 29 ustawy o własności lokali . Zgodnie z przepisem art. 27 powołanej ustawy każdy właściciel ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną. Nie uchybia to jednak przepisom art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1. Prawo do współdziałania w…

…Podkreślić należy, że zgodnie z art. 29 ust. 2 u.w.l. właściciele lokali podejmują uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium zarządowi lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , z prowadzonej przez niego działalności.

…u.w.l.), udzielają absolutorium zarządowi lub zarządcy ( art. 29 ust. 2 u.w.l.). Jednocześnie poza nimi nie ma innych podmiotów odpowiedzialnych za właściwe utrzymanie nieruchomości i pokrywanie kosztów jej utrzymania. Powyższe wskazuje, że nie można – nawet w drodze analogii – stosować przepisów regulujących najem…

…Następnie w dalszej części wywodów wskazał, iż zgodnie z treścią art. 29 ust. 1 i 1a u.w.l., zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest obowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową ewidencję…

…Należy zwrócić uwagę, że stosownie do art. 29 ust. 2 u.w.l. właściciele lokali podejmują uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium zarządowi lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , z prowadzonej przez niego działalności.

…poszczególnych lokali nie sposób wywieść z treści art. 29 ust. 2 i 3 ustawy o własności lokali , które przydają im jedynie uprawnienia o charakterze kontrolnym, to jest ograniczające się do udzielenia albo nieudzielenia zarządowi lub zarządcy absolutorium oraz w zakresie kontroli indywidualnej -żądania udzielenia…

…Natomiast powodowi, jako członkowi pozwanej Wspólnoty, przysługuje z mocy art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali , prawo kontroli działalności zarządu, w ramach którego może on pozyskiwać informacje o sposobie ponoszenia wydatków i ciężarów na utrzymanie wspólnej nieruchomości, w tym żądać udostępnienia mu…

…nr (...) . Niezasadne są więc zarzuty dotyczące naruszenia art. 29 ust. 2 ustawy o własności lokali , gdyż ten przepis dotyczy kwestii związanych z udzieleniem absolutorium. Pozostała część zarzutów dotyczących naruszenia przepisów prawa procesowego w istocie sprowadza się do innej oceny stanu fatycznego, niż ta…

…w P. i że prośba ta była uzasadniona w świetle art. 27 i art. 29 ustawy o własności lokali . Zdaniem powodów jako właściciele lokalu mają prawo do osobistego wglądu do dokumentacji prowadzonej przez zarząd lub zarządcę oraz uzyskiwania kopii dokumentów, a zarząd ma obowiązek umożliwienia realizacji tych uprawnień.

…Na wstępie wskazać należało, że stosownie do art. 29 ust. 2 u.w.l. właściciele lokali podejmują uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium zarządowi lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , z prowadzonej przez niego działalności.

…z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej (art. 29 ust. 1 u.w.l.) Tymczasem jak przyznał S. G. wszystkie dokumenty księgowe znajdują się w siedzibie spółdzielni, a on sam kwestiami finansowymi w ogóle się nie zajmuje . Nie może ciagle ujść z pola widzenia, że po uchyleniu uchwały (...) z 23.10.2012 r. wyrokiem…

…Zgodnie z art. 29 ust. 2 i art. 30 ust. 2 ustawy o własności lokali – właściciele lokali na podstawie tego sprawozdania podejmują uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium zarządowi. Podkreślenia wymaga, że przepisy powyższe nie określają formy złożenia sprawozdania z działalności zarządu.

…której efektem jest, zgodnie z art. 30 ust. 2 pkt 3 i art. 29 ust. 2 ustawy o własności lokali , udzielenie lub nieudzielenie zarządowi absolutorium. Udzielenie absolutorium jest przejawem zadowolenia członków wspólnoty mieszkaniowej z przedsiębranych przez zarząd czynności oraz oceny jako prawidłowej prowadzonej…

…gdyż prawo do kontroli zarządcy przysługuje zgodnie z art. 29 ust. 3 u.w.l. każdemu członkowi wspólnoty, a zatem powołanie specjalnej komisji stanowi w ocenie powódki naruszenie zasad prawidłowego zarządu. Powódka podsumowując wskazała, że według treści ww. uchwał koszty ich wykonania wyniosą łącznie kwotę 441.973,73…

…Odwołując się do treści art. 29 ust. 2 ustawy o własności lokali , stanowiącego, że właściciele podejmują uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium zarządowi lub zarządcy (…) z prowadzonej przez niego działalności, Sąd pierwszej instancji uznał, iż wykładnia językowa tej normy prowadzi do wniosku, iż absolutorium…

…nie stosuje się, z zastrzeżeniem art.18 ust.1 oraz art. 29 ust.1 i 1a, które stosuje się odpowiednio. Jeżeli zatem nie wystąpi sytuacja, określona w art. 241 i art. 26 (tj. podjęcia przez większość właścicieli lokali uchwały o stosowaniu do zarządu nieruchomością wspólną oraz ich praw i obowiązków ustawy o własności…

…Następny zarzut odnosił się do naruszenia przez Sąd Okręgowy art. 29 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez bezpodstawne uznanie, że warunkiem udzielenie absolutorium zarządowi jest podjęcie uchwały o przyjęciu sprawozdania zarządu za poprzedni rok działania wspólnoty.

…pism i oświadczeń, korzystania z uprawnienia wymienione w art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali , korzystania z prawa głosu, a także do wszelkich czynności wykraczających poza zakres zwykłego zarządu rozumianych zgodnie z ustawą o własności lokali . Z lokalem przy ulicy (...) w S. związany jest udział w…