Orzeczenia i interpretacje

…właścicieli wynoszą 1. Do obowiązków zarządcy, zgodnie z art. 29 ust. 1b ustawy o własności lokali , należy między innymi prowadzenie i aktualizowanie spisu właścicieli i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej. Taki spis powinien być prowadzony w oparciu o dane zawarte w księdze wieczystej nieruchomości…

…Według powódki zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt b ustawy o własności lokali wynika, że dotychczasowy właściciel nieruchomości ma obowiązek przekazania wspólnocie tj. powódce dokumentacji technicznej, a zarządca lub właściciel obowiązek jej przyjęcia.

…realizacji obowiązku Gminy M. S. wynikającego z przepisu art. 29 ust. 1 lit. d) pkt 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . Zgodnie z ustaleniem z par. 1 porozumienia Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości przy ulicy (...) w S. zobowiązana była do zlecenia we własnym zakresie opracowania dokumentacji…

…zarządu oraz zaliczek uiszczanych na ich pokrycie ( art. 29 ust 1 i la ustawy o własności lokali ). Jeżeli suma zaliczek przekraczała poniesione rzeczywiście w danym roku koszty zarządu, właściciele lokali powinni podjąć uchwałę określająca sposób rozliczenia nadwyżki: czy ma to nastąpić przez zaliczenie jej na poczet…

…że roszczenie powoda należało ocenić w świetle art. 27 i art. 29 ust. 3 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . W sprawie bezspornym było, że powód M. S. jest członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej przy ulicy (...) w Ż. . Sąd podniósł, że zgodnie z art. 6 wyżej powołanej ustawy - ogół właścicieli, których lokale…

…zarządu nieruchomością wspólną, zgodnie z art. 4 u.s.m. i art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali . Powyższe potwierdza rozstrzygnięcie zawarte w wyroku Sądu Rejonowego w P. z dnia 1 kwietnia 2014 r., sygn. akt VI C (...) . Spółdzielnia wyjaśniła również, że przyjęto, iż jednostką rozliczeniową będzie nie udział…

…ignorując przy tym ustawowy obowiązek wynikający z art. 29 ust. 1c ustawy o własności lokali – podjęcia czynności zmierzających do opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku i rozliczenia kosztów związanych z opracowaniem lub aktualizacją tej dokumentacji.

…Powód zarzucił także, że zaskarżona uchwała jest sprzeczna z art. 27 ust. 2 u.s.m. w zw. z art. 29 ust. 1 i 1a ustawy o własności lokali (dalej: u.w.l.) i z art. 18 ust. 1 i 3 oraz art. 22 ust. 3 pkt 10 u.w.l., ponieważ uchwała powinna zostać podjęta kolegialnie przez właścicieli 505 mieszkań i Spółdzielnię…

…Uzasadniając powyższe rozstrzygnięcie Sąd Rejonowy podniósł, że norma art. 29 ust. 1 b ustawy o własności lokali (Dz.U. z 2000 roku, nr 80, poz. 903) nakazuje zarządowi lub zarządcy przyjąć i przechowywać dokumentację techniczną budynku wspólnoty.

…Przepis art. 29 ust.1 zobowiązuje bowiem zarząd do złożenia ze swej działalności rocznego sprawozdania. Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej stanowi część tego sprawozdania rocznego składanego przez zarząd na rocznym zebraniu właścicieli . W tym miejscu Sąd Okręgowy podzielił stanowisko Sądu Apelacyjnego w…

…Art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali zobowiązuje bowiem zarząd wspólnoty do prowadzenia ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.

…ich udziałom w nieruchomości wspólnej na podstawie art. 29 ust.1 d pkt 2 ustawy o własności lokali (dalej zwana „UWL”). W ocenie powoda, za bezzasadną uznać należy zatem notę obciążeniową za wykonanie nowej dokumentacji, o której mowa w uchwale nr (...) , a która obciąża wyłącznie (...) W. . W odpowiedzi na pozew z…

…za rok 2014 i udzielenia absolutorium podała, że zgodnie z art. 29 ustawy zarząd wspólnoty prowadzi ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów. Sprawozdanie finansowe zostało sporządzone prawidłowo i nie było obarczone nieprawidłowościami.

…nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio. Oznacza to, że do czasu wyodrębnienia własności wszystkich lokali lub podjęcia uchwały, o której mowa w art. 24¹ zarząd nieruchomością wykonuje spółdzielnia.

…nie stosuje się, z zastrzeżeniem art.18 ust.1 oraz art. 29 ust.1 i 1a, które stosuje się odpowiednio. Jeżeli zatem nie wystąpi sytuacja, określona w art. 241 i art. 26 (tj. podjęcia przez większość właścicieli lokali uchwały o stosowaniu do zarządu nieruchomością wspólną oraz ich praw i obowiązków ustawy o własności…

…Zgodnie z art. 29 ust. 1 u.w.l. zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową, ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek…

…Zgodnie bowiem z treścią art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali , prawo do współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną, skorelowane jest z prawem do kontroli działalności zarządu przez każdego właściciela. Prawo kontroli zostało sformułowane w ustawie bardzo szeroko, gdyż obejmuje swoim zakresem wszelkie…

…nie stosuje się, z zastrzeżeniem art.18 ust.1 oraz art. 29 ust.1 i 1a, które stosuje się odpowiednio. Jeżeli zatem nie wystąpi sytuacja, określona w art. 241 i art. 26 (to jest podjęcia przez większość właścicieli lokali uchwały o stosowaniu do zarządu nieruchomością wspólną oraz ich praw i obowiązków ustawy o…

…ust. 3, art. 20, art. 22 ust. 2,3,4, art. 23 ust. 2, 2a, art. 29 ust. 1d i art. 30 ust. 2 Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994r. (tekst jednolity Dz. U.00.80.903 z późn. zmianami) na zebraniach ww. wspólnoty mieszkaniowej, jak również w trybie indywidualnego zbierania głosów oraz do występowania w moim…

…nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali ( art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali ) . Wobec tego, że ustawodawca nie ograniczył…