Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z treścią przepisu art. 26 , przywołanej powyżej ustawy o własności lokali , jeżeli zarząd nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie.

…faktycznym Sąd Rejonowy wniosek mający oparcie w przepisie art. 26 ust. 1 zdanie pierwsze ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity – Dz.U. z 2015r., poz. 1892), uznał za zasadny. Sąd wskazał, że możliwość powołania zarządu przymusowego może pojawić się w dwóch przypadkach: – jeśli…

…tam, gdzie wyodrębniono więcej niż siedem lokali, jest art. 26 ustawy o własności lokali . Przepis ten stanowi, iż jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego…

…znajdował w niniejszej sprawie zastosowanie. 4. W myśl zaś art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali , jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który…

…mowa w art. 18 ust. 1 u.w.l., z zastrzeżeniem art. 241 i art. 26 u.w.l. Ustawodawca dodaje zarazem w 27 ust. 2 u.s.m., że przepisów powołanej ustawy o własności lokali o zarządzie nieruchomością wspólną nie stosuje się, z wyjątkiem art. 22 oraz art. 29 ust. 1 i 1a u.w.l., które stosuje się odpowiednio.

…nie byli członkami spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 24¹ i art. 26 . Przepisów ustawy o własności lokali o zarządzie nieruchomością wspólną nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio.

…w zakresie określonym przepisami wskazanej ustawy (art. 26, 29ust. 3, art. 30 ust. 2 pkt 2 i 3, art. 20 ust. 2). Jednak nie daje on podstaw do jakiegokolwiek samodzielnego działania poszczególnych właścicieli lokali. (v. por. E. Drozd , Zarząd, s. 25., komentarz do ustawy o Własności lokali, R. Dziczek, WK 2016,…

Sygn. akt I C 27/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 7 grudnia 2017 roku Sąd Okręgowy w Gliwicach I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSO Łucja Oleksy-Miszczyk Protokolant: sekretarz sądowy Wioleta Motyczka po rozpoznaniu w dniu 7 grudnia 2017 roku w Gliwicach sprawy z powództwa D. L. ( L. )…

…lub zarządca przymusowy ustanowiony przez sąd (w trybie art. 26 u.w.l.), co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku. Po upływie tego terminu legitymację do zwołania zebrania rocznego uzyskuje każdy właściciel lokalu ( art. 30 ust. 1 i 1a u.w.l.).

…być oddalony, w szczególności, że zgodnie z zapisem art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali oraz z powodów nieistnienia braku, nie wywiązywania się ze swoich obowiązków zarówno Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej (...) , jak również pracującego no profit Zarządcy Przymusowego A. M. . Rzeczywiste powody złożenia wniosku…

…faktycznym Sąd Rejonowy uznał, iż wniosek oparty o treść art. 26 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2015 roku, poz. 1892) zasługiwał na uwzględnienie. Sąd Rejonowy wskazał, iż stan faktyczny w niniejszej sprawie pozostawał niesporny w zakresie treści zawieranych umów, choć…

…zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie (art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali). Z przepisów tych nie wynika zatem, aby brak zarządu pozwalał na scedowanie jego uprawnień na poszczególnych członków wspólnoty. Zatem odwołanie skarżącego może zostać rozpatrzone tylko w przypadku uznania go za stronę…

…w tym zakresie, 3) art. 22 ust.1 pkt 2 i 5 ustawy oraz art. 26 ust. 1 pkt 1) ustawy, poprzez zawarcie w decyzji w sprawie dostępu, postanowień uprawniających operatora do wybudowania kanalizacji telekomunikacyjnej na elewacji wewnętrznej budynku, co pozostaje w sprzeczności z interesem użytkowników sieci…

…nie byli członkami spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 24¹ i art. 26 ; przepisów ustawy o własności lokali o zarządzie nieruchomością wspólną nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio.

…pozwanej zarządcy przymusowego w trybie określonym w art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali , podając, że sprawowała zarząd nieruchomością wspólną. Powódka wskazała, że na zebraniu pozwanej Wspólnoty z 30 marca 2012 pod głosowanie poddano 28 uchwał, z których przyjęte zostały 24. Uchwale nr (...) w przedmiocie…

…przesłanki ustanowienia zarządcy przymusowego określone w art. 26 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali . Abstrahując od tego, iż w chwili obecnej istnieją wątpliwości, co do prawidłowości powołania zarządu Wspólnoty, które zostaną rozwiane dopiero po rozstrzygnięciu sprawy o uzgodnienie treści księgi…

…Art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali przewiduje możliwość powołania zarządu przymusowego przez sąd w dwóch przypadkach: ⚫ jeśli wspólnota, która powinna ( zgodnie z przepisami ustawy lub z postanowieniami umowy właścicieli lokali ) powołać zarząd nie zrobiła tego; ⚫ jeśli wybrany zarząd…

…o ustanowienie przez sąd przymusowego zarządu wspólnoty ( art. 26 ustawy o własności lokali ). To jednak nie było przedmiotem żądania w niniejszej sprawie. Z przedstawionych wyżej przyczyn, Sąd nie uwzględnił powództwa i orzekł jak w sentencji wyroku.

…G. , M. M. (1) , E. M. , A. K. , M. D. , J. D. w oparciu o art. 26 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali wniósł o: 1. ustanowienie zarządcy przymusowego nieruchomości wspólnej przy ul. (...) B2 w K. 2. określenie zakresu obowiązków zarządcy przymusowego jako zgodnego z zakresem zarządu zwykłego wyznaczonym w/w…

…wniosku o ustanowienie zarządcy przymusowego w trybie art. 26 ustawy o własności lokali . Podjęcie zaskarżonej uchwały nie stoi na przeszkodzie podjęciu tego rodzaju działań przez powodów i tym samym nie narusza ich obiektywnie uzasadnionych interesów.