Orzeczenia i interpretacje

…zarzuciły: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez błędną jego wykładnię i przyjęcie, że przeciwstawne interesy członków Wspólnoty Mieszkaniowej, jak też inne powołane przez Sąd I instancji przyczyny mogą stanowić podstawę ustanowienia zarządcy przymusowego,…

…zarządcy przymusowego Sąd I instancji powołał się na art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000r., nr 80, poz. 903), uznając, że czynności i działania podjęte w toku postępowania przez L. M. (1) , będącego jednocześnie jednoosobowym zarządem Wspólnoty, nie pozwalają na…

…Zgodnie z art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2000.80.903 j.t. ze zm.) jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który…

…wspólnoty, również wtedy, gdy zarząd nie istnieje; - art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, że J. P. był uprawniony do zwołania zebrania członków Wspólnoty Mieszkaniowej (...) w sytuacji, gdy właściwym było złożenie wniosku o ustanowienie zarządcy przymusowego; - art. 32 ust…

…o ustanowienie zarządcy przez sąd – na podstawie art. 26 ust. 1 i 2 u.w.l. oraz na podstawie art. 203 k.c. (w zw. z art. 19 u.w.l.). Nie we wszystkich wspólnotach art. 26 u.w.l. będzie miał zastosowanie. Tam bowiem, gdzie nieruchomością wspólną zarządzają bezpośrednio sami właściciele lokali, zgodnie z przepisem art.…

…określonych w ustawie o własności lokali . Z dyspozycji art. 26 ust 1 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku wynika, iż jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy…

…Podstawą powództwa jest art. 26 ust. 1 i 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm.), zwanej dalej ustawą. Powód nie zgłaszał zarzutów co do formy podjęcia uchwały, podstawą powództwa była treść zaskarżonej uchwały, a nie tryb jej podjęcia.

…wnioskodawczyni M. D. . Sąd Rejonowy wskazał na treść art. 26 ustawy o własności lokali , stwierdzając iż nie zostały spełnione wymienione w nim przesłanki do ustanowienia zarządcy przymusowego, gdyż po pierwsze Wspólnota ma wybrany i funkcjonujący zarząd, a po drugie zarząd ten właściwie wypełnia swoje obowiązki.

…nie posiadała zarządu, a więc istniała przesłanka z art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , uprawniająca wnioskodawców do żądania ustanowienia zarządcy przymusowego. Sąd dodał, że wnioskodawcy cofnęli przy tym wniosek niezwłocznie po zdezaktualizowaniu się powyższej przesłanki.

…sposób zarządu nieruchomością wspólną, - z art. 6 i art. 26 ust 1 ustawy o własności lokali , ponieważ to zarządca przymusowy M. G. (1) jest uprawniona do składania oświadczeń woli za pozwaną Wspólnotę Mieszkaniową, - art. 365§1 kpc ponieważ ustala sposób reprezentacji odmiennie, aniżeli wynika to z prawomocnego…

…Podstawą powództwa jest art. 26 ust. 1 i 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903), zwanej dalej ustawą. Nie ma podstaw do stwierdzenia, że zaskarżona uchwała jest sprzeczna z prawem bądź narusza interes powoda, co uzasadniałoby jej uchylenie.

…2 w zw. z art. 2 ust. 3 zdanie drugie, art. 23 ust. 2, art. 26 ust. 1 i art. 52 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, z których treści (i łącznej interpretacji) wynika, iż żadna spółdzielnia nie może wykreślić członka z tego powodu, że przysługuje mu prawo własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym,…

…Podstawą powództwa jest art. 26 ust. 1 i 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903), zwanej dalej ustawą. Nie ma podstaw do stwierdzenia, że zaskarżona uchwała jest sprzeczna z prawem bądź naruszaj interes powoda, co uzasadniałoby jej uchylenie.

…Wprawdzie – stosownie do art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali – w razie braku zarządu każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, jednakże z uwagi na długotrwałość postępowań sądowych oraz zły stan techniczny budynku, w którym większość lokali nie jest z tego powodu użytkowanych,…

…o własności lokali . Na marginesie wskazać trzeba, że w art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali przewidziano, iż jedynie w sytuacji, gdy zarząd nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, to każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, Niewypełnianie…

…mieszkaniowych oraz przepisy prawa lokalowego - art. 26 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i art. 26 i 40 ustawy o własności lokali z których to wynika , że sama decyzja o powołaniu i odwołanie zarządu Wspólnoty nie należała do Spółdzielni bez postawienia jej działalności w stan likwidacji ani też przez zbieranie…

…powoda, że jako zarządca powołany przez sąd na podstawie art.26 ust.1 ustawy o własności lokali powód nie miał obowiązku zwołania zebrania Wspólnoty to podkreślenia wymaga, że zwołanie zebrania przez J. F. na dzień 3 sierpnia 2009r i podjęcie na nim zaskarżonych uchwał nie stanowi tak rażącego naruszenia przepisów…