Orzeczenia i interpretacje

…przesłanki ustanowienia zarządcy przymusowego określonej w art. 26 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali tj. brak organu mogącego prowadzić bieżące sprawy wspólnoty, w tym reprezentować ją przed organami i sądami. Wnioskodawcy podali, że uczestnik R. B. pełni funkcję zarządu wspólnoty od 31 maja 2021…

…stanie faktycznym, Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tj. Dz.U. z 2021r. poz. 1048 z późn. zm.), jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel…

…Z tego względu na podstawie art. 26 ust. 1 u.w.l. wnioskodawca zażądał ustanowienia przez sąd zarządcy przymusowego. Ponadto wnioskodawca podniósł, że postępowanie mieszkańców w zakresie zarządu wspólną nieruchomością cechuje dowolność i brak liczenia się z pozostałymi mieszkańcami, czego przykładem jest chociażby…

…prawidłowej gospodarki nieruchomością wspólną w trybie art. 26 ustawy o własności lokali . W końcu podniesiono argument, że powód miał na przestrzeni lat instrumenty prawne i faktyczne do tego, aby sfinalizować transakcję, a opóźnienie w realizacji uchwały nr (...) z 6 grudnia 2004 r. obciąża jedynie E. K. .…

…Ponadto, należy mieć na względzie, że zgodnie z treścią art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który…

…1994 r. o własności lokali , z zastrzeżeniem art. 24 (1) i art. 26 . Przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali o zarządzie nieruchomością wspólną nie stosuje się, z wyjątkiem art. 22 oraz art. 29 ust. 1 i 1a, które stosuje się odpowiednio.

…sprawie zachodziły okoliczności uzasadniające zastosowanie art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali . Postanowieniem z dnia 12 stycznia 2024 roku (k. 241), Sąd Rejonowy w Piszu ustanowił dla nieznanych z miejsca pobytu uczestników postępowania E. Z. , A. C. , M. D. i J. D. kuratora w osoby M. S. będącej pracownikiem…

…Członkostwo w spółdzielni ustaje bowiem w przypadku określonym w art. 26 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zgodnie z art. 3 ust. 7 tej ustawy. Wyjście spod autonomicznego zarządzania spółdzielczego w warunkach art. 26 tej ustawy skutkuje bowiem utratą członkostwa wszystkich właścicieli lokali z danej…

…Zgodnie z treści art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali , jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne…

…U. z 2021 r., poz. 1048) – choć prawdopodobnie chodziło o art. 26 ust. 1 tej ustawy – ze wskazaniem, że dotychczasowy zarząd narusza zasady prawidłowej gospodarki, ale ponadto podnieśli, że zarząd krzywdzi mniejszość współwłaścicieli, co jest przesłanką z art. 203 k.c. Sąd zauważył, że niewypełnianie obowiązków i…

…Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna; - nowe brzmienie otrzymał art. 26 ust. 2 – Jeżeli w terminie dwóch lat od dnia wyodrębnienia własności pierwszego lokalu w nieruchomości, w której liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy, właściciele lokali nie dokonają wyboru…

Sygn. akt V ACa 203/21 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 5 maja 2022 r. Sąd Apelacyjny w Katowicach V Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Barbara Konińska Protokolant: Katarzyna Macoch po rozpoznaniu w dniu 5 maja 2022 r. w Katowicach na rozprawie sprawy z powództwa W. J. przeciwko Wspólnocie…

…faktycznych Sąd Rejonowy, przywołując regulacje art.26 ust. 1 i 2 ustawy z 24 czerwca 1994r.o własności lokali , art. 203 k.c. w związku z art. 19 ustawy z 24 czerwca 1994r.o własności lokali , art. 18 tej ustawy, art. 20 tej ustawy, uznał wniosek za zasadny, gdyż brak jest zarządu wspólnoty.

…1994 r. o własności lokali , z zastrzeżeniem art. 24¹ i art. 26 . Przepisów ustaw y z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali o zarządzie nieruchomością wspólną nie stosuje się, z wyjątkiem art. 22 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które stosuje się odpowiednio.

Sygn. akt V ACa 391/20 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 listopada 2021 r. Sąd Apelacyjny w Katowicach V Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Barbara Konińska Protokolant: Katarzyna Macoch po rozpoznaniu w dniu 24 listopada 2021 r. w Katowicach na rozprawie sprawy z powództwa B. J. , M. J. ,…

…Regulacja zawarta w art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stanowi przepis o charakterze wyjątkowym, przewidując odstępstwo od zasady wynikającej z art. 18, art. 19 i 20 u.w.l., iż to sami właściciele lokali i współwłaściciele nieruchomości wspólnej sprawują zarząd tą nieruchomością, jak i…

…nieprzestrzegania zasad prawidłowej gospodarki (przesłanka art. 26 ust. 1 u.w.l.) we Wspólnocie Mieszkaniowej Plażowa 1 w K. w oparciu o bezkrytyczne uznanie za wiarygodne twierdzeń Wnioskodawcy, zamiast w oparciu o opinię biegłego, dla ustalenia okoliczności dot. prowadzonej przez Wspólnotę gospodarki byłaby…