Orzeczenia i interpretacje

…na utrzymanie w mocy na podstawie art. 347 k.p.c. w zw. z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali . Stosownie do drugiego z tych przepisów właściciel lokalu (członek wspólnoty) może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady…

…W rozważaniach prawnych Sąd I instancji wskazał na przepis art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , stanowiący podstawę żądania powoda uchylenia uchwały. W ocenie Sądu zaskarżona uchwała nie narusza zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną.

…Powódka oparła swe żądanie o przepis art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048) stanowiący, że właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady…

…Zgodnie z treścią art. 25 ust. 1 u.w.l. właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

…podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów ( art. 25 ust. 1a ustawy o własności lokali ) (odpowiedź na pozew – k. 325-331). Postanowieniem z dnia 4.08.22 r. Sąd odrzucił sprzeciw pozwanej od wyroku zaocznego w zakresie pkt 2 tego wyroku (k. 501).

…Oceniając zasadność roszczenia przy wskazanym stanie faktycznym uznał, że powództwo oparte na treści art. 25 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. według obowiązującego w dniu podjęcia uchwały Dz.U.2015.1892 t.j. ze zm., dalej u.w.l.) nie zasługuje na uwzględnienie.

…Zgodnie z art. 25 ustawy o własności lokali , właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

…Stąd, w jej ocenie, dochowała terminu określonego w art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali . Wspólnota Mieszkaniowa (...) przy ul. (...) reprezentowana przez zarządcę przymusowego T. S. (1) wniosła o oddalenie powództwa w całości oraz obciążenie powódki kosztami procesu wg norm przepisanych.

…Zgodnie z art. 25 ustawy o własności właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

…należy, iż podstawą uchylenia uchwały wspólnoty w trybie art. 25 ustawy o własności lokali jest jej sprzeczność z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali, bądź naruszenie zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub inny sposób naruszenia interesów któregokolwiek spośród właścicieli lokali.

…Zgodnie z treścią art. 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego…

…Zgodnie z art. 25 ustawy o własności lokali właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

…Sąd Okręgowy odwołał się do treści z art. 25 ust. 1 i art. 25 ust. 1 a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2020 r., poz. 1910, tekst jedn., dalej także u.w.l..), oraz orzecznictwa wykładającego przesłanki uchylenia uchwały wspólnoty i wskazał, że działalność wspólnoty mieszkaniowej odnosi się…

…braku podstaw do uchylenia wskazanej uchwały na podstawie art. 25 ust. 1 u.w.l., powód wniósł o ustalenie jej nieistnienia na podstawie art. 189 kpc . Powód zaskarżył uchwałę nr 12/2021 w sprawie zmian składu osobowego Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej, która została objęta porządkiem obrad zebrania właścicieli, które…

…Wskazał na podstawy uchylenia uchwały wspólnoty art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali i wyjaśnił, że niezgodność z przepisami prawa to przede wszystkim kolizja treści uchwały z przepisami ustawy oraz z przepisami k.c. w zakresie, w jakim ma on zastosowanie do odrębnej własności lokali.

…Wyjątki od tej zasady przewidziane są w art. 22 ust 4, art. 24 i art. 25 uwl i dotyczą możliwości połączenia dwóch lokali (art. 22 ust. 4), rozstrzygnięcia przez sąd na wniosek zarządcy lub zarządu, kwestii spornej dotyczącej nieruchomości w razie braku zgody wymaganej większości właścicieli (art. 24) oraz zaskarżenia…

…dokonanie czynności w trybie art. 199 kc , a nie w trybie art. 25 ustawy o własności lokali (wystąpienie o rozstrzygniecie przez sąd w razie braku zgody współwłaścicieli) podlegał oddaleniu. Zdaniem Sądu, nawet jeśli nie podzielić tej argumentacji, to w ocenie Sądu wniosek wnioskodawców był bezzasadny, albowiem…

…podjętych uchwał w szczególnym trybie, tj. na podstawie art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali , co zresztą uczyniła zgłaszając powództwo ewentualne. W odniesieniu do uchwały nr (...) , której treść odnośnie nowych postanowień Regulaminu Wspólnoty jest – według tego Sądu - jednoznaczna z obowiązującymi przepisami (…