Orzeczenia i interpretacje

…własność lokali W ocenie sądu zgodnie z art. 3 w zw. z art. 25 ust. 3 pkt 5a u.w.l. hipotezą normy tego ostatniego przepisu nie jest objęta zmiana wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej w drodze uchwały większości właścicieli, a taka ingerencja w prawo własności wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli.

…na uwzględnienie, wskazując, że zgodnie z treścią art. 25 ust. 1 i 1a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (t. jedn. z 2021 r., poz. 1048 z późn. zm., powoływanej dalej jako „u.w.l.”) właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę wspólnoty mieszkaniowej do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa…

…Sąd a quo wskazał, iż z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali wynika, że powództwo o uchylenie uchwały może zostać uwzględnione, jeżeli zostaną spełnione łącznie dwa warunki tj. zachowany zostanie termin do jego wniesienia oraz zostanie ono rzeczywiście oparte na jednej z wymienionych w…

Sygn. akt II Ca 259/23 POSTANOWIENIE Dnia 7 grudnia 2023 r. Sąd Okręgowy w Krakowie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: Sędziowie: Sędzia Zbigniew Zgud Agnieszka Cholewa - Kuchta Marzena Szymańska po rozpoznaniu w dniu 7 grudnia 2023r. w Krakowie na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku…

…Zgodnie z art. 25 ust. 1 i 1a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego…

…w której zarzucił: 1) naruszenie prawa materialnego, tj. art. 25 ust. l ustawy o własności lokali poprzez błędną wykładnię polegającą na nieprawidłowym uznaniu, że zaskarżone uchwały nie naruszają interesu powoda i zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, 2) naruszenie prawa materialnego, tj. art. 32…

…im uprawnienie do zaskarżenia ww. uchwał zgodnie z art. 25 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. Pozwana Wspólnota (...) ” w W. w dniu 22 grudnia 2020 r. podjęła 3 uchwały: uchwałę nr (...) r. w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego za 2019 r. oraz udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty…

…wytoczeniu, poprzez zastosowanie terminu przewidzianego w art. 25 ust. 1a ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali , który jest przewidziany dla innego rodzaju powództwa, a mianowicie opartego na podstawie art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali . Powództwo, o którym mowa w tym ostatnim przepisie oraz…

…Podstawę żądania o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej stanowi art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej także: ustawa), zgodnie z którym właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza…

…Podstawą prawną dochodzonego roszczenia o uchylenie uchwały stanowi art. 25 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością…

…powódki jest oczywiście bezzasadna z uwagi na treść art 25 ust. 1 UWL, który stanowi, że właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu, jeśli narusza jego interesy. Podstawa prawna powództwa nie może zatem być odnoszona do naruszenia wobec pozostałych współwłaścicieli, bowiem to nie oni wytaczają powództwo.

…Podstawą prawną dochodzonego roszczenia o uchylenie uchwały stanowił art. 25 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (dalej także jako u.w.l.), zgodnie z którym właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza…

…Na wstępie rozważań warto przypomnieć, iż podstawę prawną przedmiotowego powództwa stanowi przepis art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021 r. poz. 1048), który przyznaje właścicielowi lokalu, możliwość zaskarżenia do sądu podjętych przez wspólnotę uchwał z powodu ich…

…przez wspólnotę, są rozstrzygane w drodze cywilnoprawnej (art. 25 ustawy o własności lokali). Nadto w sprawach przekraczających zakres zwykłego zarządu - takim jest udzielenie zgody na przebudowę oraz na zmianę sposobu użytkowania części wspólnych nieruchomości (art. 22 ust. 3 pkt 5 ww. ustawy) — decyduje ogół…

…terminowi 6 tygodni do zaskarżenia uchwał, wynikającemu z art. 25 ust. 1 a ustawy o własności lokali z dnia 24.06.1994 r. , ponieważ o treści uchwał dowiedziała się z dniem 12 sierpnia 2022 r. (odpowiedź na pozew k. 125-149). Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Powódka jest właścicielem lokalu położonego na…

…W myśl przepisu art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. Nr 80, poz. 903) (dalej: u.w.l.) właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do Sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo, jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania…

…przedmiotowej uchwały nastąpiło na podstawie przepisu art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali . Z artykułu 25 ust. 1 ustawy o własności lokali wynika, że istnieją cztery samodzielne podstawy zaskarżenia uchwały wspólnoty do sądu, z których każda stanowić może autonomiczną podstawę do…

…Przy tym stanie faktycznym Sąd Okręgowy przyjął, że powództwo zasługiwało na uwzględnienie w oparciu o art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1892 z późn. zm., dalej: u.w.l Zdaniem Sądu podjęcie uchwały w przedmiocie regulaminu porządku domowego w części…

…spełniła wszystkie przesłanki o których mowa w treści art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali . W ocenie pozwanej, celem powódki nie jest samo w sobie uchylenie uchwał, ale uchylenie czynności podjętych przez uprzednio obowiązujący zarząd.

…Dokonując oceny prawnej Sąd Okręgowy uznał powództwo oparte na art. 25 ust. 1 w zw. z art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali za bezzasadne. Sąd ten podkreślił, że kognicja sądu obejmuje wyłącznie badanie treści samej uchwały oraz jej bezpośrednie skutki dla skarżącego i pozostałych współwłaścicieli…