Orzeczenia i interpretacje

…W uzasadnieniu zarzuciła, że uchwała została podjęta z naruszeniem art. 25 ustawy o własności lokali w zw. z art. 5 k.c. poprzez naruszenie zasad współżycia społecznego, a tym samym innego interesu właściciela do korzystania z lokalu.

…oraz (...) podjętych dnia 12 lutego 2020 r. Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali ( Dz. U. 2021 r., poz 1048 ze zm.; dalej „u.w.l.”), właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub umową właścicieli lokali, jeśli narusza ona…

…Odnosząc się w pierwszej kolejności do przesłanki temporalnej do wniesienia powództwa z art. 25 ust. 1a ustawy o własności lokali wskazania wymaga, iż właściciel może zaskarżyć uchwałę Wspólnoty Mieszkaniowej w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli lokali albo od dnia powiadomienia…

…Jako podstawę swojego roszczenia powód wskazał art. 25 ustawy o własności lokali . Powód podkreślił, że w jego ocenie uchwała nr (...) jest niezgodna z przepisami prawa oraz narusza jego interes ekonomiczny. Powód wniósł także o zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda zwrotu kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa…

…Sąd zważył co następuje: Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali , właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego…

…Zgodnie z art. 25 ustawy o własności lokali właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

…W tak ukształtowanych uwarunkowaniach faktycznych Sąd Okręgowy uznał powództwo, oparte na treści art. 25 ustawy o własności lokali (dalej: „u.w.l.”), za uzasadnione. Podkreślił, że powódka dochowała, wymaganego przepisami wymienionej ustawy – terminu 6 tygodniowego do jego wniesienia.

…lokalu, właścicielowi lokalu przysługuje roszczenie z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (u.w.l.). Chociaż w tym przepisie użyto sformułowania „zaskarżenia uchwały do sądu”, to w istocie przyjmuje się, że chodzi o wniesienie pozwu o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej.

…Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego…

…Materialno-prawną podstawą powództwa był art. 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2021.1048 t.j.). Ocena zgłoszonego roszczenia wymagała ustalenia czy zaistniała którakolwiek z przesłanek warunkujących uchylenie uchwały na podstawie art. 25 wspomnianej ustawy.

…Stosownie do treści art. 25 ust. 1 ustawy z dnia z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2021r. poz. 1048 z późniejszymi zmianami – dalej u.w.l.), właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza…

…dotrzymała terminu do zaskarżenia uchwały, określonego w art. 25 ust. 1a ww. ustawy. Stosownie do art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048), właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli…

…Sąd Okręgowy odwołał się do art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. 2021, poz. 1048, t.j. – dalej w uzasadnieniu jako ustawa) i wskazał, że w sprawie legitymacja powoda do zaskarżenia uchwały nr (...) nie budzi wątpliwości.

…Komentarz , Warszawa 2020, art. 25.). Wskazać należy, że powodowie dochowali, wymaganego przepisami wymienionej ustawy – terminu 6 tygodniowego do wniesienia powództwa. Pismem z dnia 17 listopada 2022 r. administrator Wspólnoty poinformował członków wspólnoty o podjęciu powyższej uchwały, z kolei pozew wniesiono 12…

…usunięta w trybie powództwa o uchylenie uchwały, zgodnie z art. 25 ust 1 u.w.l.; - obie powódki posiadają interes prawny w uzyskaniu wyroku stwierdzającego nieistnienie uchwały ( art. 189 k.p.c. ): jedna z nich jest właścicielem lokalu i członkiem wspólnoty mieszkaniowej, druga posiada ograniczone prawo rzeczowe…

…Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali /t.jedn. Dz.U. z 2021 r. poz. 1048/ właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności prawem lub z umową właścicieli albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób…

…Wskazał, iż zgodnie z art. 25 ustawy o własności lokali właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

…należy, iż podstawą uchylenia uchwały wspólnoty w trybie art. 25 ustawy o własności lokali jest jej sprzeczność z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali, bądź naruszenie zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub inny sposób naruszenia interesów któregokolwiek spośród właścicieli lokali.