Orzeczenia i interpretacje

…Materialną podstawą wniesienia powództwa o uchylenie uchwały właścicieli lokali stanowi art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zgodnie z nim właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę wspólnoty do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicielską lokali albo jeśli narusza zasady…

…17 maja 2018 r. Materialno-prawną podstawą powództwa był art. 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Ocena zgłoszonego roszczenia wymagała w dokonania ustalenia czy zaistniała którakolwiek z przesłanek warunkujących uchylenie uchwały na podstawie art. 25 wspomnianej ustawy.

…Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1048; dalej „u.w.l.”): Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania…

…W swoim stanowisku wskazywała w pierwszej kolejności , że art. 25 ust. 1 ustawy O własności lokali wprowadza enumeratywny katalog podstaw zaskarżenia uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej. Podstawy z poza niego nie mogą być źródłem skutecznego prawnie roszczenia o takie uchylenie.

…wskazała nadto na treść przepisów art. 12 ust. 1 oraz art. 25 ust. 1 u.w.l., podnosząc, że niezgodność z prawem uchwały wspólnoty mieszkaniowej może wprawdzie wynikać także z wad postępowania prowadzącego do jej podjęcia, ale jedynie wówczas, gdy zarzucana wadliwość miała lub mogła mieć wpływ na treść uchwały.

…powództwa, gdyż nie zostały spełnione przesłanki z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali . Podała, że : pozwana wielobudynkowa i przez to wielolokalowa wspólnota zajmuje teren 4,1952 ha, na jej terenie jest droga wewnętrzna i od początku członkowie sygnalizowali poruszanie się pojazdów na tej drodze z nadmierną…

…społecznego i jako taka podlega uchyleniu na zasadzie art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali . Powód stwierdził przy tym, iż nie kwestionuje konieczności wykonania remontu dźwigów osobowych, wskazał jednak, że przedmiotowa uchwała nie została poprzedzona stosowaną analizą zwłaszcza w zakresie ustalenia…

…uchwały do sądu, a które to postępowanie na podstawie art. 25 u.w.l., wszcząć może jednak wyłącznie właściciel lokalu. To powództwo wytoczone przez właściciela lokalu prowadzi do poddania sądowej kontroli podjętej przez wspólnotę mieszkaniową uchwały pod kątem jej zgodności z przepisami prawa, umową właścicieli…

…Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1048; dalej „u.w.l.”): Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania…

…Materialnoprawną podstawą powództwa o uchylenie zaskarżonych uchwał stanowi art. 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2021.1048 t.j., dalej u.w.l.). Ocena zgłoszonego roszczenia wymagała ustalenia czy zaistniała którakolwiek z przesłanek warunkujących uchylenie uchwały na podstawie art. 25…

…Stosownie do treści art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz.U. z 2021 r., poz. 1048) właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością…

…okoliczności podnoszonych w pozwie; 3. naruszenie art. 25 ustawy o własności lokali poprzez nieuzasadnione zastosowanie. W oparciu o tak sformułowane zarzuty pozwana wniosła o zmianę wyroku poprzez oddalenie powództwa w całości, ewentualnie o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania…

…z przesłanek warunkujących uchylenie uchwały na podstawie art. 25 wspomnianej ustawy. Zgodnie z treścią powołanego przepisu właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością…

…dotrzymała terminu na zaskarżenie uchwały, który wynika z art. 25 ust. 1a ww. ustawy. W niniejszej sprawie pozew został wniesiony w dniu 27 października 2023 r. (data nadania). Natomiast powódka została poinformowana o treści uchwał nr (...) / (...) i (...) w dniu 8 września 2023 r. (k. 11), natomiast o treści uchwały…

…W uzasadnieniu pozwana stwierdziła, że w sprawie nie ma żadnych przesłanek wynikających z treści art. 25 ustawy o własności lokali dających podstawę do uchylenia przez Sąd zaskarżonej uchwały. Poznawana wyjaśniła, że przedmiotowa uchwała została podjęta tylko i wyłącznie z przyczyn leżących po stronie Powódki, której…

…Podstawą prawną dochodzonego roszczenia o uchylenie uchwały stanowi art. 25 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością…

…Jako podstawę prawną powództwa powodowie wskazali art. 5 k.c. , 58 k.c. oraz art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali (dalej: u.w.l.) oraz 189 k.p.c. Powodowie podnieśli, że w skład nieruchomości zarządzanej przez pozwaną wspólnotę wchodzą lokale mieszkalne, usługowe, a także 2 garaże.

…zarzuciła, że uchwała została podjęta z naruszeniem art. 25 ustawy o własności lokali w zw. z art. 5 k.c. poprzez naruszenie zasad współżycia społecznego, a tym samym interesu właściciela. Strona pozwana Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. (...) w P. , w odpowiedzi na pozew wniosła o oddalenie powództwa oraz zasądzenie…

…Stosownie do treści art. 25 ust. 1 ustawy z dnia z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048 – dalej u.w.l.), właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego…