Orzeczenia i interpretacje

…Powodowie wywodzili swoje roszczenie z treści art. 25 ust. 1 Ustawy o własności lokali (WłLokU) zgodnie z którym właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali, albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną…

…I C 455/22 UZASADNIENIE Powódka T. K. wniosła o uchylenie na podstawie art. 25 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali , punktów 1b i 1c uchwały nr 8/2020 z dnia 8 grudnia 2020 r. podjętej przez Wspólnotę Mieszkaniową (...) przy ul. (...) w O. z powodu naruszenia przez tę uchwałę interesów właściciela lokalu nr (...)…

…tym ocenie z punktu widzenia kryteriów, o których mowa w art. 25 ust. 1 u.w.l., a więc zgodności z przepisami prawa lub umową właścicieli, zasadami prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną oraz interesów indywidualnych właścicieli.

…Zważyć bowiem należy, iż przepis art. 25 ust. 1a o własności lokali poprzez zakreślenie terminu do zaskarżania uchwały, stwarza jednocześnie prekluzję do powoływania podstaw zaskarżenia, a zatem po upływie wskazanego w nim terminu wykluczone jest powoływanie dalszych podstaw uzasadniających uchylenie uchwały stosownie…

…nieistnienia ww. uchwały o jej uchylenie na podstawie art. 25 . Ust. 1 ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali . Powód wnosił także o zasądzenie na jego rzecz kosztów procesu (pozew k. 3 – 17). Powód wskazał, że jest członkiem pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej – w dn.

…trybach : 1) powództwa o uchylenie uchwały na podstawie art. 25 ustawy o własności lokali ; 2) powództwa o ustalenie nieważności uchwały w oparciu o art. 58 k.c. ; 3) powództwa o ustalenie nieistnienia uchwały ( art. 189 k.p.c. ). Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali , właściciel lokalu może zaskarżyć…

…Wskazać należy, że powództwo oparte na art. 25 u.w.l. zmierza do eliminacji z obrotu prawnego uchwały istniejącej, ale niezgodnej z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo uchwały naruszającej zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób naruszającej interesy właściciela…

…Uchwała ta nie została wyeliminowana z obrotu prawnego w trybie art. 25 ustawy o własności lokali . Wobec tego bezzasadny okazał się również zarzut dotyczący wadliwego umocowania pełnomocnika. Zważyć należy, iż do pozwu zostało dołączone pełnomocnictwo udzielone radcy prawnemu M. D. dnia 17 listopada 2021 roku przez…

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz.U. z 2021 r., poz. 1048), zwaną dalej „u.w.l.”, właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona…

…W myśl przepisu art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. Nr 80, poz. 903) (dalej: u.w.l.) właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do Sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo, jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania…

…Na podstawie art. 25 ustawy o własności lokali (dalej uwl, mającej zastosowanie wobec ilości lokali we wspólnocie) właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub umową właścicieli albo jeśli narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny…

…został dotrzymany termin do jej zaskarżenia, wynikający z art. 25 ust. 1a u.w.l. W niniejszej sprawie pozew został wniesiony w dniu 9 września 2024 r. (data wpływu do sądu). Uchwałę podjęto we wrześniu 2024 r. Nie ulega zatem wątpliwości, że powodowie dotrzymali 6-tygodniowego terminu na wniesienie powództwa.

…Pozwana zarzuciła, że powódka wystąpiła z powództwem po upływie terminu 6 tygodni, wynikającego z art. 25 ust. 1 a ustawy o własności lokali , bowiem powódce doręczono zawiadomienie o podjęciu uchwały 20 listopada 2023 r. Niezależnie od tego, wskazała, że sporna uchwała nr (...) została podjęta zgodnie z ustawą, jej…

…Zgodnie z art. 25 ustawy o własności lokali właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

…z przesłanek warunkujących uchylenie uchwały na podstawie art. 25 wspomnianej ustawy. Zgodnie z treścią powołanego przepisu właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością…

…prawa zostały naruszone przez zaskarżoną uchwałę, 4. art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez jego błędną wykładnię i uznanie, że w sprawie zaistniały podstawy do uchylenia uchwały w postaci naruszenia przez zaskarżoną uchwałę przepisów prawa czy interesów powódki, pomimo tego, że z postępowania dowodowego,…

…Podstawą prawną żądania pozwu jest art. 25 ustawy o własności lokali , stanowiący, że właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego…

…Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności prawem lub z umową właścicieli albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

…uchwała z 1998 r. nie została uchylona przez Sąd w trybie art. 25 ustawy o własności lokali . Nieuchylenie tej uchwały przez Sąd we właściwym postępowaniu może więc wzbudzać wątpliwości, czy uchwała ta nadal obowiązuje i w jakim zakresie, jeśli narusza ona art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali przez wadliwe (zbyt…