Orzeczenia i interpretacje

…W myśl przepisu art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. Nr 80, poz. 903) (dalej: u.w.l.) właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do Sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo, jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania…

…Na podstawie art. 25 ustawy o własności lokali (dalej uwl, mającej zastosowanie wobec ilości lokali we wspólnocie) właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub umową właścicieli albo jeśli narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny…

…został dotrzymany termin do jej zaskarżenia, wynikający z art. 25 ust. 1a u.w.l. W niniejszej sprawie pozew został wniesiony w dniu 9 września 2024 r. (data wpływu do sądu). Uchwałę podjęto we wrześniu 2024 r. Nie ulega zatem wątpliwości, że powodowie dotrzymali 6-tygodniowego terminu na wniesienie powództwa.

…Pozwana zarzuciła, że powódka wystąpiła z powództwem po upływie terminu 6 tygodni, wynikającego z art. 25 ust. 1 a ustawy o własności lokali , bowiem powódce doręczono zawiadomienie o podjęciu uchwały 20 listopada 2023 r. Niezależnie od tego, wskazała, że sporna uchwała nr (...) została podjęta zgodnie z ustawą, jej…

…Zgodnie z art. 25 ustawy o własności lokali właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

…z przesłanek warunkujących uchylenie uchwały na podstawie art. 25 wspomnianej ustawy. Zgodnie z treścią powołanego przepisu właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością…

…prawa zostały naruszone przez zaskarżoną uchwałę, 4. art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez jego błędną wykładnię i uznanie, że w sprawie zaistniały podstawy do uchylenia uchwały w postaci naruszenia przez zaskarżoną uchwałę przepisów prawa czy interesów powódki, pomimo tego, że z postępowania dowodowego,…

…Podstawą prawną żądania pozwu jest art. 25 ustawy o własności lokali , stanowiący, że właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego…

…Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności prawem lub z umową właścicieli albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

…uchwała z 1998 r. nie została uchylona przez Sąd w trybie art. 25 ustawy o własności lokali . Nieuchylenie tej uchwały przez Sąd we właściwym postępowaniu może więc wzbudzać wątpliwości, czy uchwała ta nadal obowiązuje i w jakim zakresie, jeśli narusza ona art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali przez wadliwe (zbyt…

…Materialną podstawą wniesienia powództwa o uchylenie uchwały właścicieli lokali stanowi art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zgodnie z nim właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę wspólnoty do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicielską lokali albo jeśli narusza zasady…

…17 maja 2018 r. Materialno-prawną podstawą powództwa był art. 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Ocena zgłoszonego roszczenia wymagała w dokonania ustalenia czy zaistniała którakolwiek z przesłanek warunkujących uchylenie uchwały na podstawie art. 25 wspomnianej ustawy.

…Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1048; dalej „u.w.l.”): Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania…

…W swoim stanowisku wskazywała w pierwszej kolejności , że art. 25 ust. 1 ustawy O własności lokali wprowadza enumeratywny katalog podstaw zaskarżenia uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej. Podstawy z poza niego nie mogą być źródłem skutecznego prawnie roszczenia o takie uchylenie.

…wskazała nadto na treść przepisów art. 12 ust. 1 oraz art. 25 ust. 1 u.w.l., podnosząc, że niezgodność z prawem uchwały wspólnoty mieszkaniowej może wprawdzie wynikać także z wad postępowania prowadzącego do jej podjęcia, ale jedynie wówczas, gdy zarzucana wadliwość miała lub mogła mieć wpływ na treść uchwały.

…powództwa, gdyż nie zostały spełnione przesłanki z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali . Podała, że : pozwana wielobudynkowa i przez to wielolokalowa wspólnota zajmuje teren 4,1952 ha, na jej terenie jest droga wewnętrzna i od początku członkowie sygnalizowali poruszanie się pojazdów na tej drodze z nadmierną…

…społecznego i jako taka podlega uchyleniu na zasadzie art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali . Powód stwierdził przy tym, iż nie kwestionuje konieczności wykonania remontu dźwigów osobowych, wskazał jednak, że przedmiotowa uchwała nie została poprzedzona stosowaną analizą zwłaszcza w zakresie ustalenia…

…uchwały do sądu, a które to postępowanie na podstawie art. 25 u.w.l., wszcząć może jednak wyłącznie właściciel lokalu. To powództwo wytoczone przez właściciela lokalu prowadzi do poddania sądowej kontroli podjętej przez wspólnotę mieszkaniową uchwały pod kątem jej zgodności z przepisami prawa, umową właścicieli…

…Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1048; dalej „u.w.l.”): Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania…