Orzeczenia i interpretacje

…należy, iż podstawą uchylenia uchwały wspólnoty w trybie art. 25 ustawy o własności lokali jest jej sprzeczność z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali, bądź naruszenie zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub inny sposób naruszenia interesów któregokolwiek spośród właścicieli lokali.

…Jednocześnie Sąd Okręgowy wskazał, że zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali , właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę członków wspólnoty mieszkaniowej, gdy narusza jego interes, przy czym ustawa nie zawiera definicji pojęcia interesu właściciela lokalu.

…większością udziałów i nie zostały zaskarżone w trybie art. 25 ustawy o własności lokali , a tym samym nie zostały wyeliminowane z obrotu prawnego. Pozostałe dokumenty prywatne w postaci zawiadomień o wymiarze opłat, salda zadłużenia pozwanego czy też rozliczenia mediów również zostały poświadczone za zgodność przez…

…kosztami . Sąd Okręgowy wskazał, że stosownie do treści art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób…

…Na podstawie art. 25 ustawy o własności lokali (dalej uwl) właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub umową właścicieli albo jeśli narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

…Pozew został złożony w terminie ustawowym 6 tygodni, zgodnie z art. 25 ust. 1a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm. zwaną dalej u.w.l.). Strony postępowania nie wskazywały na uchybienia formalne, które mogłyby mieć wpływ na podjęcie zaskarżonej uchwały.

…Podstawę wytoczonego powództwa stanowił art. 25 ustawy o własności lokali zgodnie z którym, właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób…

…iż podstawę prawną roszczenia powódki stanowi przepis art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . W myśl tegoż przepisu właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego…

…Powołał przy tym na normę art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (j.t. Dz. U. z 2000r., Nr 80, poz. 903 ze zm.), która dała powódkom prawo zaskarżania do sądu uchwał podjętych przez właścicieli lokali, przy czym dla skuteczności zaskarżenia za konieczne uznano spełnienie choćby jednej z…

…powoda terminu do wniesienia powództwa, wynikającego z art. 25 ustawy o własności lokali , zaś samo powództwo, zdaniem pozwanej, było bezzasadne i nieudowodnione. Wyrokiem z dnia 04 grudnia 2019 r., wydanym w sprawie XV C 346/17, Sąd Okręgowy w Gdańsku: I. uchylił uchwałę nr (...) z dnia 08.03.2017 r. Wspólnoty…

…dniu 14 lutego 2017 r., co oznacza że przekroczył termin z art.25 ust.1a ustawy o własności lokali . Zatem twierdzenie powoda o braku wiedzy o uchwałach i ich treści są gołosłowne, przy czym powód wybiórczo składa oświadczenia wiedzy, inne wobec organów ścigania, inne wobec sądów powszechnych.

…Na wstępie wskazać trzeba, że zgodnie z art. 25 ust. 1 z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali właściciel lokalu ( DZ. U. z 2000 r. nr. 80 , poz. 903) właściciel może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego…

…w niniejszej sprawie powództwo za zasadne na podstawie art. 25 ustawy o własności lokali . W pierwszej kolejności ustalił, że zostało ono wniesione jeszcze przed rozpoczęciem biegu terminu o jakim mowa w ust 1 a w/w artykułu, gdyż zaskarżona uchwała nigdy nie została doręczona stronie powodowej.

…mieszkaniowej przez jej członków odwołując się do art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali oraz kwestię dopuszczalności żądania przez właściciela lokalu stwierdzenia nieważności uchwały z powodu niezgodności z prawem ( art. 58 k.c. ).

…przez zarząd, Sąd pierwszej instancji przyjął na podstawie art. 25 ust. 1a u.w.l., że sześciotygodniowy termin na złożenie powództwa ewentualnego upłynął w dniu 9 maja 2019 r. Pozew został złożony 24 maja 2019 r., co determinowało orzeczenie o nieuwzględnieniu roszczenia ewentualnego, jako wygasłego w chwili…

…Sąd Okręgowy powołał się na art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2020 r., poz. 532), który przewiduje cztery przesłanki zaskarżenia uchwał właścicieli lokali: niezgodność z przepisami prawa, niezgodność z umową właścicieli lokali, naruszenie przez uchwałę zasad…

…Powódka podkreślała, iż w przedmiotowej sprawie nie znajdzie zastosowania art. 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , gdyż właściciele lokali nie określili sposobu zarządu nieruchomością wspólną w umowie o ustanowienie odrębnej własności lokali lub innej umowie zawartej w formie aktu notarialnego.