Orzeczenia i interpretacje

…powódkę zaskarżone z uchybieniem terminu wskazanego w art. 25 ustawy o własności lokali (6 tygodni od podjęcia uchwał). Dalej, odnosząc się do żądania pozwu, pozwana stwierdziła, że na ostatniej kondygnacji nieruchomości położonej we W. przy ul. (...) znajduje się strych o powierzchni 40,44 m kw.

…Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Podstawę prawną do zaskarżenia uchwały stanowi art. art. 25 ust. 1 ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali (t.jedn. Dz.U. z 2000, Nr 80, poz. 903 ze zm., powoływana dalej jako „ustawa”), zgodnie z którym, właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z…

…Zgodnie z treścią art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 roku Nr 80, poz. 903 ze zm.) właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego…

…nieruchomością wspólną oraz narusza jej interesy ( art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali ). Pozwana wniosła o oddalenie powództwa. Zaskarżonym wyrokiem Sąd Okręgowy w Katowicach oznaczając przedmiot rozpoznania sprawy jako: „stwierdzenie nieważności uchwały” oddalił powództwo oraz orzekł o kosztach procesu.

…w 2013r. rozważył zasadność żądania powódki na podstawie art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 25 czerwca 1994r. o własności lokali. Sąd Okręgowy w pierwszej kolejności ocenił, że uchwała podjęta została w trybie zgodnym z przepisami określającymi sposób i warunki głosowania.

…lokalu . Z tej już tylko przyczyny powództwo oparte na art. 25 ustawy skierowane przez najemcę przeciwko Wspólnocie podlega oddaleniu. Zauważył dalej Sąd ,że skoro powód zgłosił jeszcze roszczenie o stwierdzenie nieważności regulaminu to jego zasadność podlega ocenie , jako powództwa o ustalenie , w oparciu o art. 189…

…wyłączną podstawą zaskarżenia takiej uchwały może być art. 25 ustawy o własności lokali . Uchwała wspólnoty niezgodna, w szczególności, z przepisami prawa (na co powoływali się powodowie) może być zaskarżona przez właściciela lokalu w zawitym terminie 6-tygodniowym.

…nieruchomością wspólną lub interesami członka wspólnoty ( art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali ), do których odwołują się skarżący. Z tych przyczyn Sąd Apelacyjny na podstawie art. 386 § 1 k.p.c. i art. 385 k.p.c. orzekł jak w sentencji.

…uznał, że powództwo U. K. oparte o treść 189 k.p.c. oraz art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000r., nr 80, poz. 903 z późn. zm.), okazało się uzasadnione w części. W ocenie Sądu powódka nie ma interesu prawnego w rozumieniu art. 189 k.p.c. w żądaniu ustalenia nieistnienia…

…Zgodnie z treścią art. 25 ust.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst. jed. Dz.U Nr 80 z 2000 r. poz. 903 z póź. zmian.) właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo, jeśli narusza ona zasady prawidłowego…

…roszczenia w zakresie uchylenia uchwały był przepis art. 25 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny…

…328 § 2 k.p.c. - naruszenie art. 23 ust 1 i 2 art. 23, art. 25 ust 1, art. 25 ust.l, art. 12,13,14 i 15 ustawy o własności lokali , - art. 60 k.c. Wskazując na te zarzuty powód wniósł o zmianę zaskarżonego i uwzględnienie powództwa w całości ewentualnie o uchylenie wyroku i przekazanie sprawy sądowi pierwszej…

…przy ul. (...) w G. , co narusza ich interes w rozumieniu art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali . Koszty te bowiem wynikają z generowania ich przez innych członków wspólnoty i są dla powodów krzywdzące. Zdaniem powodów powinni uiszczać miesięczne zaliczki w wysokości nie większej niż 72 zł Dla rozstrzygnięcia…

…właścicieli lokali czy wspólnoty, o którym mowa w art. 25 powołanej ustawy. Bywa jednak, że czynność taka może prowadzić do ingerencji w sferę własności wspólnej, wówczas konieczna jest wypowiedź właścicieli w formie uchwały ( na taki przypadek wskazał Sąd Najwyższy w wyroku z 16 stycznia 2008 r., IV CSK 393/07,…

…12. Właściciel występujący z żądaniem wynikającym z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali jest obowiązany udowodnić, zgodnie z zasadą wynikającą z art. 6 k.c. , iż zaistniała przynajmniej jedna z podstaw uchylenia uchwały wymieniona w tym przepisie.

…Zgodnie z art. 25 ust. 1 i 1a ustawy z dnia 24.06.1994r o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późn. zmianami) właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego…

…Oceniając żądanie uchylenia obu uchwał Sąd Okręgowy, przywołując treść art. 25 ustawy o własności lokali (dalej – u.w.l.) uznał, że: - w zakresie uchwały nr (...) powodowie nie wykazali naruszenia prawa, zasad prawidłowego zarządu, ani innego naruszenia ich interesów; - w zakresie uchwały nr (...) powodowie nie…

…W przeważających przypadkach jest to pogląd słuszny, a tryb przewidziany w art. 25 wyłączny, jednak nie można nie zauważyć sytuacji, w których doszło do naruszenia prawa w sposób tak daleko idący, że uchwała jest bezwzględnie nieważna i nie powinna pozostać w obrocie, mimo, że nie została zaskarżona w trybie powołanej…

…Na podstawie art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub…

…Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm.) właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością…