Orzeczenia i interpretacje

…terminie, wymaganym na dokonanie tej czynności w art. 25 ust. 1a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r., poz. 1048). Sporne uchwały podjęto na zebraniu właścicieli lokali w dniu 18 czerwca 2024 roku, a pozew o ich uchylenie nadano w urzędzie pocztowym dnia 30 lipca…

…nieruchomością wspólną lub interes powódki w rozumieniu art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021 r. poz. 1048 ze zm.), właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę wspólnoty mieszkaniowej z powodu jej niezgodności z przepisami…

…terminie, przewidzianym na dokonanie tej czynności w art. 25 ust. 1a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokalu (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r., poz. 1048). Otóż skoro sporna uchwała została podjęta w dniu 12 października 2023 roku, a powód nadał przesyłkę zawierającą pozew w urzędzie pocztowym w dniu 23…

…o sprawdzenie wartości przedmiotu sporu na podstawie art. 25§1 k.p.c. W uzasadnieniu pozwu pozwana Wspólnota podniosła, że zarzuty dotyczące podjęcia uchwał wymaganą większością głosów są chybione – uchwały zostały podjęte zgodnie z art. 23 u.w.l., większością głosów obliczoną wg wielkości udziałów.

…Zgodnie z brzmieniem art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r., poz. 1048) właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali, albo jeżeli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania…

…Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1048; dalej „u.w.l.”): Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania…

…Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali , właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

…Sąd zważył: Żądanie pozwu opiera się na art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali , w myśl którego właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób…

…powództwa o uchylenie uchwały właścicieli lokali stanowi art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali , z którym to właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę wspólnoty do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicielską lokali albo jeśli narusza zasady prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną…

…Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali , właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

…r. Oznacza to, że powód dochował terminu określonego w art. 25 ust. 1a u.w.l. Roszczenie o stwierdzenie nieważności uchwały nie jest ograniczone żadnym terminem, natomiast jego uwzględnienie jest uzależnione od wykazania istnienia interesu prawnego.

…Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2021 roku, poz. 1048), właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady…

…Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1048; dalej „u.w.l.”): Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania…

…dotrzymała terminu na zaskarżenie uchwały, który wynika z art. 25 ust. 1a ww. ustawy. W niniejszej sprawie pozew został wniesiony w dniu 20.01.2025 r. Natomiast powódka została poinformowana o treści uchwały w dniu 07.12.2024 r. Zgodnie z brzmieniem art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali (u.w.l.) właściciel lokalu…

…podstawę uchylenia zaskarżonej uchwały zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zaskarżona uchwała stanowi aktualizację poprzednio obowiązującego Regulaminu rozliczania mediów i wraz z tą uchwałą jako całość stanowi podstawę do dokonywania rozliczeń w zakresie mediów.

…Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (dalej "u.w.l.") właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób…

…Przepis art. 25 ust. 1a ustawy o własności lokali , poprzez zakreślenie terminu do zaskarżenia uchwały, stwarza jednocześnie prekluzję do powoływania podstaw zaskarżenia, a zatem po upływie wskazanego w nim terminu wykluczone jest powoływanie dalszych podstaw uzasadniających uchylenie uchwały stosownie do art. 25 ust.…

…wspólną sprawia, że jest to, według określenia z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali , uchwała "niezgodna z przepisami prawa", która podlega zaskarżeniu w trybie i w terminie, o jakich mowa w art. 25 ust. 1 i 1a tej ustawy. Z zebranego w sprawie materiału dowodowego wynika, że na mocy uchwały nr 1/01/2025 z dnia…